25RS0029-01-2025-003167-26

Дело 2-2276/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа, в лице Управления имущественных отношений, ФИО3, ФИО4, о включении наследства в наследственную массу, признании прав в порядке наследования, третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю,

с участием: представителя истца ФИО5, представителя ответчиков ФИО4 и ФИО3 – ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику мотивировав свои требования следующим. ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ приобретено и зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, готовностью 21 %, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX. В дальнейшем, на основании разрешительной документации ФИО2 завершил строительство данного объекта, он был поставлен на учёт как готовый объект недвижимости – нежилое здание, площадью 866 кв.м., с присвоением ему кадастрового номера XXXX. В связи с тем, что по факту объект незавершенного строительства с кадастровым номером XXXX и объект с кадастровым номером XXXX являются одним и тем же объектом недвижимости ФИО2 обратился в суд с иском о признании отсутствующим за ним права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером XXXX. ДД.ММ.ГГ Уссурийским районным судом требования ФИО2 были удовлетворены, суд установил, что на земельном участке с кадастровым номером XXXX по адресу: г. Уссурийск, XXXX, расположено готовое нежилое здание, площадью 866 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2 Также в своем решении суд указал на необходимость исключения из ЕГРН объекта незавершенного строительства с кадастровым номером XXXX. На основании решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ были внесены изменения в наименование объекта недвижимости с кадастровым номером XXXX с наименование здания «нежилое здание-бытовое» на «нежилое здание животноводческого назначения (свинарник)». Данное решение было исполнено и были внесены изменения в ЕГРН. ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер. Истец стала вступать в наследство после смерти указанного лица. При оформлении наследства истец нашла две выписки на указанные выше объекты недвижимости. По запросу нотариуса поступила информация о регистрации права за наследодателем только на объект незавершенного строительства, в связи с чем истцу выдано свидетельство о праве на наследство только на этот объект, а также свидетельство на долю пережившего супруга. Истцом обнаружено еще одно решение Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ на основании которого были внесены изменения в наименование объекта недвижимости с кадастровым номером XXXX. По обоим решениям истец установила правопреемство. В связи с тем, что решение суда от ДД.ММ.ГГ исполнено не было, за ФИО2 остались сведения о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером XXXX и истец вступила в права наследства на несуществующий объект недвижимости. В то время как судом было установлено, что такого объекта недвижимости не существует и ФИО2 принадлежит объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером XXXX. В связи с отсутствием сведений в ЕГРН о зарегистрированном праве наследодателя, истец не может зарегистрировать свои права на унаследованный объект с кадастровым номером XXXX. На основании изложенного просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, объект недвижимости – нежилое здание, наименование: здание животноводческого назначения (свинарник) с кадастровым номером: XXXX, площадью 866 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления, просили их удовлетворить. Суду пояснил, что иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО8, нет. Сын наследодателя – ФИО3 от принятия наследства отказался, а сын наследодателя – ФИО4 вступать в наследство не стал. Истец в свою очередь приняла наследство после наследодателя, в том числе путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

Ответчик администрация Уссурийского городского округа, в лице Управления имущественных отношений, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд явку представителя не обеспечил, представил возражения на иск с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В возражениях указал, что здание с кадастровым номером XXXX отсутствует в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа Приморского края. Согласно выписки из ЕГРН сведений о правообладателях спорного объекта не имеется. Изложив обстоятельства спора согласно исковому заявлению, относят оценку доводов истца и приложенных к нему документов на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, обеспечили явку своего представителя по доверенности – ФИО6, которая в судебном заседании выразила их единую позицию о согласии с предъявленными исковыми требованиями. Суду пояснила, что данные ответчики наследство после ФИО2 не принимали, на наследство не претендуют, иных наследников нет.

Третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю, уведомленное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд явку представителя не обеспечило, о причинах неявки представителя не сообщило, об отложении судебного заседания не просило.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещение которых суд признал надлежащим.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из содержания ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ст. 1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании истец и ФИО2 состояли в браке.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ФИО2 приобрел в собственность у ОАО «Уссурийский авторемонтный завод» объект незавершенного строительства – здание подсобного хозяйства свинарника-откормочника, готовностью 21,35 %, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Право собственности ФИО2 на указанный незавершенный объект недвижимости, которому присвоен кадастровый номер XXXX, было зарегистрировано в ЕГРН, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА XXXX.

Строительство незавершенного объекта недвижимости с кадастровым номером XXXX было завершено, он был поставлен на кадастровый учет как готовый объект недвижимости – нежилое здание, площадью 866 кв.м., с присвоением ему кадастрового номера XXXX. 

Вместе с тем, в ЕГРН сведения об объекте незавершенного строительства, из которого был создан новый объект, погашены не были.

Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX удовлетворены исковые требования ФИО2, суд признал отсутствующим зарегистрированное за ним право собственности на объект незавершенного строительства, готовностью 21 % с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; из ЕГРН исключены сведения в отношении данного объекта недвижимости.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

При рассмотрении названного гражданского дела установлено, что строительство объекта с кадастровым номером XXXX было завершено в 2008 году. По адресу его места нахождения: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, имеется только один объект с кадастровым номером XXXX, правообладателем которого является ФИО2

На основании решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГ, удовлетворены исковые требования ФИО2, внесены изменения в наименование объекта недвижимости, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, принадлежащего ФИО2, с «нежилое здание-бытовое» на «нежилое здание животноводческого назначения (свинарник)».

ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер, после его смерти нотариусом ФИО9 открыто наследственное дело XXXX.

Согласно материалам наследственного дела, наследниками ФИО2 являются истец и ответчик ФИО3 При этом единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является истец, поскольку ответчик ФИО3 отказался от наследства в её пользу.

На основании сведений из ЕГРН о правах наследодателя на объекты недвижимости, нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности пережившего супруга на долю в общем имуществе супругов в отношении объекта с кадастровым номером XXXX. 

На основании данных свидетельств истец зарегистрировала свои права на указанный объект.

После обнаружения решений Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX и от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX, истец, как наследник, установила свое правопреемство после ФИО2

Учитывая, что в ЕГРН не были внесены изменения по решению Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX, истец как наследник ФИО2, зарегистрировала за собой право собственности на объект с кадастровым номером XXXX, который фактически не существует.

При этом, в отношении принадлежавшего наследодателю объекта завершенного строительства с кадастровым номером XXXX, созданного из объекта с кадастровым номером XXXX, истцу свидетельства о праве на наследство и свидетельство о праве пережившего супруга на долю в совместном имуществе не выдавались, право собственности истца на данный объект не зарегистрировано.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что наследодателю ФИО2 при жизни принадлежало право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, созданный из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером XXXX, истец является единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194 – 214 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН XXXX) к Администрации Уссурийского городского округа (ИНН XXXX), в лице Управления имущественных отношений, ФИО3 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), ФИО4 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) о включении наследства в наследственную массу, признании прав в порядке наследования, третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю – удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, объект недвижимости – нежилое здание, наименование: здание животноводческого назначения (свинарник), с кадастровым номером XXXX, площадью 866 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, на объект недвижимости – нежилое здание, наименование: здание животноводческого назначения (свинарник), с кадастровым номером XXXX, площадью 866 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.