Дело № 2- 2966/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Серковой Е.А., 

при секретаре Некрасовой Е.В.,

с участием представителя истца / ответчика ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика /истца ООО «Фирма ПЖЭТ-2» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» об обязании произвести перерасчет, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, 

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Фирма ПЖЭТ-2» с требованием об обязании ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес> за период с 01.02.2018 по 13.03.2019, исключив из задолженности плату за следующие виды коммунальных услуг: вывоз и утилизация ТБО - 1124,59 рублей, горячее водоснабжение/ подогрев- 10704,90 рублей, холодное водоснабжение - 2587,95 рублей, водоотведение - 3 227,73 рублей, прочие расходы - 34,10 рублей, горячее водоснабжение/ вода - 140,32 рублей, электроснабжение - 12378,43 рублей, уборка подъезда - 1485,67 рублей, прочие расходы 8 - 408,33 рублей, обращение с ТКО - 345,08 рублей, на общую сумму 32 437,10 рублей; об обязании в последующий период производить перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес>, исключив начисление платы за следующие виды коммунальных услуг: вывоз и утилизация ТБО, горячее водоснабжение/ подогрев, холодное водоснабжение, водоотведение, прочие расходы, горячее водоснабжение/ вода, электроснабжение, уборка подъезда, прочие расходы 8, обращение с ТКО; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В качестве основании данного иска указано, что ФИО1 является собственником **** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>, собственником **** доли является ФИО4 По указанному адресу истец не проживает с января 2015 года по причине конфликтных отношений с ФИО4, что подтверждается актом о непроживании. В указанной квартире проживает ее отец ФИО4 и его семья, являющиеся потребителями коммунальных услуг. Истец, коммунальными услугами не пользуется, решением суда от 15.11.2017 финансово-лицевые счета истца и ФИО4 разделены, задолженность по коммунальным услугам также разделена пропорционально долям. При этом в счет задолженности истца включен весь перечень предоставляемых коммунальных услуг. 13.08.2018 истец обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете, по причине непроживания, однако в удовлетворении данного заявления истцу было отказано. В связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском.

Также, ООО «Фирма ПЖЭТ-2» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованием о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 200 рублей 89 копеек, пени в размере 10 211 рублей 91 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 162 рубля 38 копеек. 

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, управлением многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2». В период с февраля 2018 года по декабрь 2018 года истец предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги. ФИО1 свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляет ненадлежащим образом, в связи с чем, возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 200 рублей 89 копеек. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском. 

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от 11.07.2019 объединены гражданское дело № 2-3009 /2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и гражданское дело № 2-2966/2019 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» об обязании произвести перерасчет в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В процессе рассмотрения дела ФИО1 исковые требования уточнены, в окончательном варианте ФИО1 просит обязать ответчика ООО «Фирма ПЖЭТ-2» произвести перерасчет за пользование жилищно-коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес>, исключив из задолженности плату: за период с мая 2015 года по декабрь 2016 года за услуги горячее водоснабжение в сумме 6 236 рублей 66 копеек, холодное водоснабжение в сумме 1 475 рублей 05 копеек, водоотведение в сумме 2 073 рубля 58 копеек; в период с мая 2016 года по июль 2019 года прочие расходы 5 (прочие расходы 8) в сумме 408 рублей 33 копейки; за период с мая 2015 года по июль 2019 года плату за уборку подъезда в сумме 1 463 рубля 46 копеек, на общую сумму 11 657 рублей 08 копеек; взыскать с ООО «Фирма ПЖЭТ-2» моральный вред в размере 5 000 рублей, расходы на оказание юридической помощи в размере 23 000 рублей, государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 300 рублей, неустойку в размере 11 657 рублей 08 копеек, штраф в размере 50 % удовлетворенных требований.

В процессе рассмотрения дела ООО «Фирма ПЖЭТ-2» исковые требования уточнены, в окончательном варианте ООО «Фирма ПЖЭТ-2» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2016 года по июль 2019 года в размере 39 859 рублей 18 копеек, пени в размере 13 102 рубля 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца / ответчика ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения. Против удовлетворения исковых требований ООО «Фирма ПЖЭТ-2» возражала. Представила отзыв на уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам, дополнительно пояснила, что управляющая компания не имеет право взыскивать сумму капитального ремонта, а также задолженность за уборку подъезда. Не согласилась с размером задолженности. На первоначально заявленных требованиях не настаивала.

Истец/ ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика /истца ООО «Фирма ПЖЭТ-2» ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивала с учетом уточнения, против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражала, предоставила письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, дополнительно пояснив, что если потребитель выезжает из жилого помещения, он должен подать заявление в управляющую компанию и подтвердить это документально. ФИО1 является собственником жилого помещения, доказательства ее непроживания в данном жилом помещении, отсутствуют. С января 2017 года перерасчет возможен в случае временного отсутствия потребителя и отсутствия счетчиков, а также отсутствия технической возможности их установки. Настаивала на взыскании задолженности с июля 2016, указав, что сумма задолженности с мая 2015 года указана для сведения, за указанный период они не просят взыскания указанной задолженности. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире фактически проживает он и его супруга, которые пользуются водой и электроэнергией. ФИО1, является его дочерью, она фактически не проживает в данной квартире. 

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд принимает данное решение по следующим основаниям. 

Рассматривая требования ООО «Фирма ПЖЭТ-2» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени суд приходит к следующему. 

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

При разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и/или зарегистрированные в жилом помещении.

В связи с этим, обязанность по оплате коммунальных услуг определяется исходя из количества проживающих и/или зарегистрированных в жилом помещении, с учетом наличия либо отсутствия в жилом помещении приборов учета коммунальных ресурсов и способа начисления оплаты (по установленным тарифам или исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов).

Судом установлено, что квартира №*** по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (**** доли) и ФИО1 (**** доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17,т.1), выпиской ЕГРН (л.д.91-98,т.1). 

Согласно выписки из домовой книги от 03.07.2019, в квартире №*** по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52,т.1).

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от 15.11.2017 определен порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, капитальному ремонту, исходя из причитающейся на каждого собственника общей площади жилого помещения **** кв.м. по адресу: город 

<

адрес> в следующем размере: **** доли подлежащих оплате платежей за содержание жилья, оплату платежей по коммунальным услугам, капитальному ремонту, возложить на ФИО4, **** доли подлежащих оплате платежей за содержание жилья, оплату платежей по коммунальным услугам, капитальному ремонту, возложить на ФИО1 (л.д.136-137,т.1).

Согласно ответа ООО «Фирма ПЖЭТ-2» от 02.02.2018 следует, что на основании указанного решения ФИО1 будет разделен финансово-лицевой счет с разделением задолженности пропорционально долям (л.д.145,т.1).

Из отзыва на исковое заявление ООО «Фирма ПЖЭТ-2» следует, что в феврале 2018 года на имя ФИО1 открыт финансово-лицевой счет №***, долг в размере 112 642,51 рубль разделен пополам.

Факт разделения лицевых счетов с февраля 2018 года представителем ФИО1 не оспаривался, подтверждается материалами дела.

Так, в материалы дела представлен финансово-лицевой счет, выданный 15.04.2019, на имя ФИО1, согласно которого задолженность на 15.04.2019 составляет 61 657,01 рубль (л.д.71-74,т.1).

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг субъектом, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы, предоставляющим коммунальные услуги и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, признается исполнитель.

Уполномоченной организацией на сбор коммунальных платежей в доме № *** по 

<

адрес> является ООО «Фирма ПЖЭТ-2», на основании протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № *** по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-80,т.1).

ООО «Фирма ПЖЭТ-2» осуществляет управление многоквартирным домом, его обслуживание, предоставляет посредством заключения договоров с соответствующими организациями коммунальные услуги. Изложенные обстоятельства при рассмотрении дела не оспаривались.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества ФИО1 не оспаривался. 

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. 

ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается финансово-лицевыми счетами, расчетом задолженности и, ФИО1, ее представителем, при рассмотрении дела не оспаривалось. 

Согласно уточненного искового заявления у ФИО1 имеется задолженность за период с мая 2015 года по январь 2018 года, и составляет 61 908 рублей 98 копеек, а также с февраля 2018 года по июль 2019 года - с учетом частичной оплаты, составляет 5 562 рубля 58 копеек. 

С учетом заявленного представителем ФИО1 срока исковой давности, ООО «Фирма ПЖЭТ-2» просит взыскать задолженность с июля 2016 года по июль 2019 года в размере 39 859 рублей 18 копеек. Требования о взыскании задолженности с мая 2015 года по июнь 2016 года ими не заявляются. 

За период с июля 2016 года по январь 2018 года у ФИО1 и ФИО4 был единый финансово-лицевой счет. Размер задолженности за указанный период составляет 68 634 рубля 21 копейка (указанный размер складывается из сумм, начисленных по лицевому счету с июля 2016 года по январь 2018 года), с учетом размера доли ФИО1 в праве собственности на квартиру (****), размер ее задолженности составляет 41 180 рублей 52 копейки. 

С февраля 2018 года, финансово-лицевой счет между ФИО1 и ФИО4 разделен в связи с чем задолженность ФИО1 за период с февраля 2018 года по июль 2019 года составляет 29 964 рубля 34 копейки (указанный размер складывается из сумм, начисленных по лицевому счету с февраля 2018 года по июль 2019 года). При этом с учетом частичной оплаты ФИО1 суммы в размере 20 392 рубля 19 копеек, размер задолженности составляет 9 572 рубля 15 копейка.

В своих возражениях представитель ФИО1 указывает на то, что сумма задолженности не должна включать в себя задолженность по капитальному ремонту, так как право взыскания такой задолженности наделен Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД».

Данный вывод судом учитывается при расчете задолженности, так как истцом не представлено доказательств о выборе и реализации способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отсутствуют доказательства того, что управляющая компания наделена полномочиями по взысканию задолженности по капитальному ремонту, а также доказательства наличия договорных отношений между управляющей компанией и Региональным оператором Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД».

С учетом изложенного, из суммы задолженности подлежит исключению сумма капитального ремонта - за период с июля 2016 года по январь 2018 года - сумма 3 962 рубля 36 копеек, за период с февраля 2018 года по июль 2019 года - сумма 2 423 рубля 08 копеек и сумма в размере 4 082,20 рублей (сальдо - капитальный ремонт, начисленное в феврале 2018 года за предыдущий период).

Также не подлежит взысканию сумма прочих расходов 5 в размере 226 рублей 85 копеек, начисленная за июль 2016 года в связи с тем, что управляющей компанией не представлено доказательств обоснованности несения данных расходов (протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и т.п.).

В подтверждение несения данных расходов, ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в материалы дела представлено письмо от 30.03.2016, направленное председателю совета ТОС микрорайона «Магистральный» из содержания которого следует, что в ходе реализации проекта по обустройству детской спортивной площадки по адресу: 

<

адрес>, управляющая компания гарантирует выполнение работ по благоустройству дворовой территории на сумму 95 394 рубля за счет привлечения средств собственников помещений дома (л.д.44,т.2). 

Из данного письма не следует, что именно эта сумма была распределена на прочие расходы 5, включенные в задолженность ФИО1

В связи с чем, данная сумма подлежит исключению из задолженности ФИО1

С учетом изложенного, размер задолженности ФИО1 за период с июля 2016 года по январь 2018 года составляет 36 991 рубль 31 копейка (41 180 рублей 52 копейки копейка (сумма задолженности) - 3 962 рубля 36 копеек (капитальный ремонт) - 226 рублей 85 копеек (прочие расходы №5); за период с февраля 2018 года по июль 2019 года составляет 3 066 рублей 87 копейки (9 572 рубля 15 копейка (сумма задолженности) - 2 423 рубля 08 копеек (капитальный ремонт) - 4 082,20 рублей (сальдо капитальный ремонт). 

ООО «Фирма ПЖЭТ-2» просит взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным услугам за период с июля 2016 года по июль 2019 года в размере 39 859 рублей 18 копеек, из которых за период с июля 2016 года по январь 2018 года - 34 296 рублей 45 копеек, за период с февраля 2018 года по июль 2019 года- 5 562 рубля 58 копеек. 

Суд, согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает решение по заявленным требованиям.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности за период с июля 2016 года по январь 2018 года - 34 296 рублей 45 копеек, за период с февраля 2018 года по июль 2019 года - 3 066 рублей 87 копейки, всего 37 363 рубля 32 копейки.

В остальной части заявленные требования удовлетворению не подлежат, на их удовлетворении представитель ООО «Фирма ПЖЭТ-2» не настаивала.

Оснований для применения срока исковой давности заявленного представителем ФИО1 не имеется, так как период задолженности (с июля 2016 года по июль 2019 года) заявлен в пределах срока исковой давности, период задолженности с мая 2015 года по январь 2018 года в исковых требованиях не заявлен, о чем также пояснила представитель управляющей компании, данный период указан для сведения и установления размера сальдо и его природы.

Также, ООО «Фирма ПЖЭТ-2» заявлено требование о взыскании с ФИО1 суммы пени в размере 13 102 рубля 42 копейки.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 г. N 263-О, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На основании изложенного, суд полагает возможным снизить размер пени по ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскать с ФИО1 пени в размере 6 000 рублей.

Рассматривая требования ФИО1 об обязании ООО «Фирма ПЖЭТ-2» произвести перерасчет платы за пользование жилищно-коммунальными услугами суд приходит к следующему.

На основании п.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В силу п.п.87-88 Постановления, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает на факт своего непроживания в спорной квартире с 2015 года.

В подтверждение ею представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого срок найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> устанавливается с 20.01.2015 по 20.07.2015 (л.д.11,т.1), договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого срок найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> устанавливается с 22.05.2015 по 22.04.2016 (л.д.12,т.1).

Также, ФИО1 представлен акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает с 20.01.2015 (л.д.16,т.1). 

ФИО1 обратилась с заявлением в управляющую компанию о перерасчете коммунальных услуг, в связи с временным отсутствием по месту регистрации, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ООО «Фирма ПЖЭТ-2» от 14.04.2017, ФИО1 отказано в производстве перерасчета в связи с тем, что перерасчет размера платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги производится, если в жилом помещении, не оборудованном приборами учета, документально подтверждено отсутствие технической возможности их установки. Во всех остальных случаях перерасчет не производится. Документальное подтверждение отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета, заявителем не представлено (л.д.50,т.1).

Действительно п.86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 (в редакции от 14.02.2015) предусматривал возможность перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Между тем перерасчет производился в соответствии с порядком установленным п.91 данного Постановления, в именно - перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

ФИО1 срок для обращения с заявлением о перерасчете пропущен, данный срок истек 22.05.2016, так как договор найма жилого помещения от 22.05.2015 заключен на срок с 22.05.2015 по 22.04.2016, тогда как с заявлением ФИО1 обратилась только 12.04.2017. В связи с чем оснований для перерасчета за период до 01.01.2017 (изменение редакции п.86 указанных Правил) не имеется, так как истец обратилась с заявление с пропуском 30 дневного срока после окончания периода временного отсутствия потребителя. 

До апреля 2017 года ФИО1 с заявлением о перерасчете в управляющую компанию не обращалась, доказательств обратного не представлено. 

ФИО1 обращалась 13.08.2018 в ООО «Фирма ПЖЭТ-2» с заявлением о переводе долга на ФИО4 указывая, что спорной квартире не проживает, при этом факт непроживания, проживания по иному адресу ФИО1 не подтвержден, также, как и не подтверждено отсутствие технической возможности установки приборов учета в спорном жилом помещении. 

С сентября 2018 года в спорном жилом помещении установлены приборы учета (л.д.140-141,т.1), в связи с чем, с указанной даты перерасчет невозможен. 

Кроме того, как следует из финансово-лицевого счета, начисления за водоснабжение и водоотведение с сентября 2018 года ФИО1 не производятся. 

С учетом изложенного, требования ФИО1 об исключении из задолженности и перерасчете коммунальных услуг - горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, удовлетворению не подлежат. 

Рассматривая требование ФИО1 об исключении из задолженности за период с мая 2016 года по июль 2019 года суммы прочих расходов 5 (прочих расходов 8) в сумме 408 рублей 33 копейки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для перерасчета. Как следует из пояснений представился ООО «Фирма ПЖЭТ-2» Прочие расходы 5 были начислены за 3 месяца (май - июль 2016 года всего в размере 680 рублей 55 копеек), с учетом раздела лицевых счетов Прочие расходы 5 трансформировались в прочие расходы 8. Между тем сумма прочих расходов 5 в размере 226 рублей 85 копеек исключена из задолженности ФИО1, указанную задолженность ООО «Фирма ПЖЭТ-2» не взыскивает, сумма прочих расходов 8 не вошла в расчет задолженности за спорный период, что подтверждается финансово-лицевым счетом, открытым на имя ФИО1 и приведенным выше расчетом задолженности, произведенным судом.

Рассматривая требование ФИО1 об исключении из задолженности за период с мая 2015 года по июль 2019 года платы за уборку подъезда в сумме 1 463 рубля 46 копеек, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для исключения данных сумм в связи с тем, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома № ***, расположенного по 

<

адрес>, от 26.06.2013 принято решение о заключении договора с клининговой компанией «Чистый дом» по уборке подъездов и внесении собственниками платы за оказанные услуги согласно тарифа, в соответствии с расценками, указанными в приложении к протоколу (л.д.30-42,т.2). Также, собственниками принято решение о включении дополнительной строки «Уборка подъезда» в единую расчетную квитанцию по оплате ЖКУ. Указанный протокол общего собрания не оспорен.

На удовлетворении первоначальных исковых требований представитель ФИО1 не наставила, сформулировав в уточненном исковом заявлении свои окончательные требования, в связи с чем оснований для их удовлетворения не имеется.

С учетом того, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части обязания ООО «Фирма ПЖЭТ-2» произвести перерасчет отказано, исковые требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов также удовлетворению не подлежат.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

ООО «Фирма ПЖЭТ-2» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2 162 рубля 73 копейки, исходя из цены иска 65 412 рублей 80 копеек, однако, в ходе рассмотрения дела предъявлено уточненное исковое заявление, размер исковых требований уменьшен до 52 961 рубль 60 копеек, размер государственной пошлины при указанной цене иска составляет 1 788 рублей 85 копеек.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу ООО «Фирма ПЖЭТ-2» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 704 рубля 74 копейки, пропорционально удовлетворенным требованиям (95,29%), а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 373 рубля 88 копеек подлежит возврату ООО «Фирма ПЖЭТ-2» из бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» задолженность по коммунальным услугам за период с июля 2016 года по июль 2019 года в размере 37 363 рубля 32 копейки, пени в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 704 рубля 74 копейки, всего 45 068 рублей 06 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» об обязании произвести перерасчет, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения в полном объеме.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 373 рубля 88 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд г. Барнаул путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.А.Серкова

Решение суда в окончательной форме принято 23 августа 2019 года.

Верно, судья: Е.А.Серкова 

Верно, секретарь с/з Е.В.Некрасова 

На 23.08.2019 решение не вступило в законную силу

Верно, секретарь с/з Е.В.Некрасова 

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-2966/2019 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.

УИД 22RS0065-02-2019-002252-16