Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Каширское 29 марта 2017 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе 

председательствующего судьи Готовцевой О.В.

при секретаре Тарасовой Н.В.

с участием истца ФИО2

ее представителя ФИО6, действующего по доверенности от 24.12.2016г.

третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указав о следующем.

В 1984 году ее родному брату ФИО1, как работнику 

<

данные изъяты>», была выделена 

<

адрес>. С 1984г. по 2011г. ее брат был зарегистрирован и проживал в вышеуказанной квартире, однако каких-либо документов на квартиру он фактически не получил, осуществлял при этом обязанности собственника: осуществлял ремонт квартиры, оплачивал коммунальные услуги, нес бремя по уплате налогов, следил за ее сохранностью. Более 25 лет ФИО1 открыто и непрерывно владел указанной выше квартирой, а 22.04.2011г. он скончался.

Спорная квартира не значится ни в реестре муниципальной собственности 

<

адрес>, ни в реестре собственности 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес>.

Зарегистрированных прав на спорную квартиру не имеется.

Вместе с этим ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на котором фактически располагается спорная квартира. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего родного брата ФИО1

Нотариус выдала истцу свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, отказав в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, предоставленную ФИО1 в которой он прожил более 20 (двадцати) лет.

В связи с изложенным, истец просила суд: признать за ее умершим братом ФИО1 право собственности на 

<

адрес>; признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ее брата ФИО1 право собственности на 

<

адрес>.

В судебном заседании истец обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, исковые требования уточнила и просила суд признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ее родного брата ФИО1, умершего 22.04.2011г., право собственности на 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>.

Суду пояснила, что ее брат прожил в квартире более 20 лет. Квартиру ему предоставили от совхоза 

<

данные изъяты> Он оформил право собственности на земельный участок, на котором располагается его квартира. Ему также от совхоза была выделена земельная доля, на которую она также получила свидетельство о праве на наследство. Факт проживания ее брата в квартире подтверждается также справками с сельской администрации. Когда брат заболел, то она ухаживала за ним, забрала жить к себе домой.

Представитель истца объяснения, данные истцом, подтвердил, уточненные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель от ответчика: администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> в судебное разбирательство не явился, причина неявки суду не сообщена, заявлений, ходатайств, содержащих просьбу отложить судебное разбирательство, в суд не поступало; администрация 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> извещена 09.03.2017г.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что она вселилась в свою 

<

адрес>. 29 по 

<

адрес> в 1981г. ФИО1 вселился в 

<

адрес>. 29 по 

<

адрес> после нее. После его смерти квартира имеет заброшенный вид, в ней никто не проживает, за палисадником, расположенным перед квартирой не ухаживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – ФИО11 в судебное разбирательство не явилась, извещена, причина неявки суду не сообщена.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что проживает в 

<

адрес> 20 (двадцать) лет. Ему известно, что когда он вселился в квартиру, ФИО1 уже проживал в 

<

адрес>.29 по 

<

адрес> со своей супругой, которая скончалась раньше ФИО1 

После смерти ФИО1 в квартире никто не проживает.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что умерший ФИО1 ему знаком с 1980 года, т.к. они вместе работали в совхозе 

<

данные изъяты> от которого ФИО12 предоставили квартиру по 

<

адрес>.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Из справок, выданных главой администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> следует, что в 

<

адрес> с 1984г. по 22.04.2011г. проживал ФИО1. На день смерти ФИО1 проживал один. Указанная квартира в реестре муниципальной собственности 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> не значится (л.д.24,25,27).

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес>, общая площадь спорной квартиры составляет 29,6 кв.м., жилая – 21.8 кв.м. (л.д.10). Аналогичные сведения содержатся и в техническом паспорте на спорную квартиру (л.д.21 об.).

Из ответа главы администрации 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> усматривается, что спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности (л.д.23).

Из решения 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> от 14.08.2008г., вступившего в законную силу 26.08.2008г., следует, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО11 (л.д.29-31об).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1, 05.04.1952года рождения скончался 22.04.2011г. в 

<

адрес>, о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> составлена актовая запись № от 26.04.2011г. 

Из справки о заключении брака № от 14.02.2013г., выданной отделом ЗАГС 

<

адрес> следует, что добрачная фамилия истца ФИО9 (л.д.32).

Из свидетельств о рождении истца и ФИО1 усматривается, что они приходились друг другу родными братом и сестрой.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в настоящее время значится истец (л.д.42).

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан следует, что собственником 

<

адрес> является ФИО3

17.01.2008г. главой администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> вынесено постановление «О перенумерации жилого дома», в соответствии с которым изменилась нумерация 

<

адрес> на номер № (л.д.45).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на 

<

адрес> не зарегистрированы (л.д.48).

Обстоятельства, изложенные в иске о факте предоставления ФИО1 квартиры в 

<

адрес> (ныне №) по 

<

адрес> подтверждаются объяснениями свидетеля ФИО8, пояснившего, что ФИО1 от совхоза 

<

данные изъяты> была предоставлена квартира.

Факт работы ФИО1 в совхозе 

<

данные изъяты> также подтверждается и тем, что ему от указанного совхоза была выделена земельная доля в размере 5,92 га, из них - 5,20 га пашни на основании постановления администрации 

<

адрес> № от 10.11.1997г., которая в порядке наследования по закону в настоящее время принадлежит истцу.

Факт открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой № в 

<

адрес> (ныне №) по 

<

адрес> более 15 лет подтверждается справками, выданными главой администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес>, объяснениями истца, объяснениями свидетеля ФИО7, доказательствами об обратном суд не располагает.

Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Факт не обращения ФИО1 за регистрацией его права собственности на спорную квартиру, не свидетельствует о том, что право собственности у него в силу приобретательной давности не возникло. Доказательствами о том, что владение ФИО1 спорной квартирой не носило открытый, непрерывный характер либо было недобросовестным, суд не располагает, ответчиком таких доказательств также не представлено. Возражений на иск не имеется. 

Истец приняла наследство после смерти ФИО1 путем ее обращения с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу, что также подтверждается ответом нотариуса нотариального округа 

<

адрес>.

Учитывая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что у истца после смерти ФИО1 возникло в порядке универсального правопреемства право собственности и на спорную квартиру, в связи с чем уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой РФ, в порядке наследования по закону после смерти ее родного брата ФИО1, умершего 22.04.2011г., актовая запись о смерти № от 26.04.2011г., составленная отделом ЗАГС 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено – 03.04.2017г.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2017 года.

Председательствующий Готовцева О.В.