УИД 24RS0040-01-2023-002362-08

Дело №2-3097/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г.Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Жданова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулявец А.Н.,

с участием:

представителя Администрации г.Норильска ФИО1

помощника прокурора г.Норильска Астанаевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Норильска в интересах несовершеннолетних Б.В.Ю., О.В.О., З.Р.Р. к Б.А.И., Б.Ю.К., О.О.Ю., З.Р.Р. о признании права собственности на жилое помещение и возмещении убытков, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрации г.Норильска обратились с иском в интересах несовершеннолетних Б.В.Ю., О.В.О., З.Р.Р. к Б.А.И., Б.Ю.К., О.О.В., З.Р.Р. о признании права собственности на жилое помещение и возмещении убытков.

Требования мотивированы тем, что Б.А.И. с согласия отцов несовершеннолетних и предварительных разрешений (согласия) на совершение сделок, затрагивающих права несовершеннолетних, ДД.ММ.ГГГГ продала за 1 050 000 рублей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, где каждому из несовершеннолетних принадлежали по 1/4 в праве собственности на квартиру и приобрела в собственность за 1 000 000 рублей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, где в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязалась передать несовершеннолетним Б.В.Ю., О.В.О., З.Р.Р. доли равноценные проданным, однако это сделано не было. Кроме того, при приобретении квартиры Б.А.И. использовала материнский капитал и краевой материнский капитал в суммах 428 026 рублей и 129 818 рублей 89 копеек. Таким образом, сумма 1/3 доли квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, составила 333 333 рублей, а сумма средств каждого ребенка составила 374 068 рублей 98 копеек.

Просит признать за Б.В.Ю., О.В.О., З.Р.Р. право общей долевой собственности (в равных долях) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>; взыскать в солидарном порядке с Б.А.И., Б.Ю.К. в пользу несовершеннолетнего Б.В.Ю. денежные средства в сумме 40 735 рублей 68 копеек перечислив указанную сумму на счет несовершеннолетнего Б.В.Ю., открытый в ПАО «Сбербанк»; взыскать в солидарном порядке с Б.А.И., О.О.Ю. в пользу несовершеннолетней О.В.О. денежные средства в сумме 40 735 рублей 68 копеек перечислив указанную сумму на счет несовершеннолетней О.В.О., открытый в ПАО «Сбербанк»; взыскать в солидарном порядке с Б.А.И., З.Р.Р. в пользу несовершеннолетнего З.Р.Р. денежные средства в сумме 40 735 рублей 68 копеек перечислив указанную сумму на счет несовершеннолетнего З.Р.Р., открытый в ПАО «Сбербанк».

В судебном заседании представитель Администрации г.Норильска ФИО1 настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям и доводам.

Участвующий в деле помощник прокурора Астанаева Н.К. полагала иск подлежащим удовлетворению. 

Ответчик З.Р.Р. представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, другие ответчики в судебное заседание ответчики не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных данным Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (пункт 1).

Должностные лица организаций и иные граждане, которым станет известно об угрозе жизни или здоровью ребенка, о нарушении его прав и законных интересов, обязаны сообщить об этом в орган опеки и попечительства по месту фактического нахождения ребенка. При получении таких сведений орган опеки и попечительства обязан принять необходимые меры по защите прав и законных интересов ребенка (пункт 3).

В силу статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 3).

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (пункт 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 данного Кодекса.

В силу пункта 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения (пункт 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В соответствии с пунктом 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года №862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), в числе прочего, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно подпункту «в» пункта 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года №862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Судом установлено, что Б.А.И. является матерью Б.В.Ю., О.В.О., З.Р.Р., отцами которых являются Б.Ю.К., О.О.В., З.Р.Р. соответственно.

Б.А.И., Б.В.Ю., О.В.О., З.Р.Р. на праве собственности (по 1/4 доли в праве собственности каждому) принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>,

На основании заявления Б.А.И. и согласий отцов несовершеннолетних Б.В.Ю., О.В.О., З.Р.Р. Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ приняты распоряжения о предварительном разрешении на совершении сделки купли-продажи долей в праве собственности несовершеннолетних детей в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>.

Согласно нотариально заверенных обязательств и распоряжений о предварительном разрешении на совершении сделки купли-продажи долей в праве собственности несовершеннолетних детей Б.А.И., Б.Ю.К., О.О.В., З.Р.Р. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязаны оформить право собственности детей на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, было продано за 1 050 000 рублей. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И., с использованием средств материнского капитала в сумме 428 026 рублей и краевого материнского капитала в сумме 129 818 рублей 89 копеек, за 1 000 000 рублей приобрела в собственность жилое помещение расположенные по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположенные по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, находится в единоличной собственности Б.А.И.

Заочным решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Б.А.И. и прекращено обременение в пользу К.А.И. ипотечного потребительского кооператива «Центр недвижимоти» в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, в связи с фактическим исполнением обязательств.

Таким образом, обязательство по передаче в собственность несовершеннолетних Б.В.Ю., О.В.О., З.Р.Р. доли в жилом помещении взамен проданной квартиры, с учетом использования средств материнского капитала и краевого материнского капитала ответчиками исполнено не было, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом стоимости 1/4 доли (1 050 000 рублей /4 = 262 500 рублей) в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, и сумм средств материнского капитала – 428 026 рублей и краевого материнского капитала – 129 818 рублей 89 копеек (428 026 рублей + 129 818 рублей 89 копеек/5 = 111 568 рублей 98 копеек), а также стоимости жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес> (1 000 000 рублей) за несовершеннолетними Б.В.Ю., О.В.О., З.Р.Р. следует признать право общей долевой собственности (в равных долях) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>, и взыскать с родителей в пользу каждого несовершеннолетнего денежные средства в сумме 40 735 рублей 68 копеек с перечислив указанные суммы на счета несовершеннолетних, открытые в ПАО «Сбербанк».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> в интересах несовершеннолетних Б.В.Ю., О.В.О., З.Р.Р. к Б.А.И., Б.Ю.К., О.О.Ю., З.Р.Р. о признании права собственности на жилое помещение и возмещении убытков – удовлетворить. 

Признать за Б.В.Ю., О.В.О., З.Р.Р. право общей долевой собственности (в равных долях) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Б.А.И., Б.Ю.К. в пользу несовершеннолетнего Б.В.Ю. денежные средства в сумме 40 735 рублей 68 копеек перечислив указанную сумму на счет несовершеннолетнего Б.В.Ю., открытый в ПАО «Сбербанк».

Взыскать в солидарном порядке с Б.А.И., О.О.Ю. в пользу несовершеннолетней О.В.О. денежные средства в сумме 40 735 рублей 68 копеек перечислив указанную сумму на счет несовершеннолетней О.В.О., открытый в ПАО «Сбербанк».

Взыскать в солидарном порядке с Б.А.И., З.Р.Р. в пользу несовершеннолетнего З.Р.Р. денежные средства в сумме 40 735 рублей 68 копеек перечислив указанную сумму на счет несовершеннолетнего З.Р.Р., открытый в ПАО «Сбербанк».

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Норильского городского суда А.В. Жданов

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2023 года.