2-1138/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Доронин С.В., 

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице Рыльковой анны Александровны к Муниципальному образования ЗАТО г. Зеленогорска в лице КУМИ администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на гараж № расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, общей площадью - 20,4 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ему был выделен земельный участок № на автоплощадке № кооператива автолюбителей №, на основании Решения поселкового совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №/п. На выделенном земельном участке построил гараж №, общей площадью - 20,4 кв.м. Данный гараж расположен в ряду существующих гаражей, в границах земельного участка автоплощадке №. Открыто владеет и пользуется гаражом №, расположенным на автоплощадке № кооператива автолюбителей № открыто, оплачивает членские взносы. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать права на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке. Так как установить факт владения гаражом иным способом не возможно, он вынужден обратиться для признания права собственности на гараж в суд.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО2

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Красноярсокого-45 поселкового совета народных депутатов № 3/п от 19.02.1987 г. были узаконены ранее выстроенные индивидуальные гаражи, находящиеся на автоплощадке кооператива № 

<

адрес>, в том числе за ФИО1 гараж №, что подтверждается архивной выпиской от 14.02.2017г. № 39-01-30/186.

Согласно технического паспорта гаража от 01.04.2017 г. истец построил за счет своих собственных средств гараж № площадью застройки 24,5 кв.м.

Сам факт владения ФИО1 указанным выше гаражом никем не оспаривается. 

ФИО1 пользуется этим гаражом как своим собственным, претензии третьих лиц на гараж отсутствуют.

Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 является собственником строения гаража №, площадью застройки 24,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, автоплощадка № кооператива автолюбителей №.

Согласно отчета об оценке № 2017/31 от 03.04.2017 г. рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> г. Зеленогорск на автоплощадке № кооператива автолюбителей №, составляет 52 000 руб.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец на собственные средства выстроил гараж на предоставленном кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса РФ спорный гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие приобретенного гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним. 

Сохранение гаража, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный в Красноярском крае, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, общей площадью 20,4 кв.м., площадью застройки 24,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья С.В. Доронин