Дело № 2-137/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года с.Ребриха

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головченко Е.Ю.,

при секретаре Пузановой В.А.,

с участием:

прокурора Ребрихинского района Алтайского края Грибанова А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета, обосновывая тем, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес>. Ответчик был прописан в квартире с согласия истца, договор найма жилого помещения не заключался. Прописка была осуществлена по причине совместного проживания одной семьей с дочерью истца - Д.. В настоящее время брак между ними расторгнут. Как собственник жилой квартиры, истец предлагал ответчику в добровольном порядке произвести выселении из его домовладения в течение одного месяца с момента направление претензии. Однако ответчик требования не выполнил, остается проживать в спорной квартире. Прописка ответчика в квартире ограничивает права истца как собственника жилья. В настоящее время возникла необходимость отчуждения квартиры. При переходе права собственности на другого собственника необходимо, чтобы не было прописки третьих лиц в квартире. В связи с чем, просил признать ответчика ФИО2 утратившим право на проживание в жилом доме в 

<

адрес> выселить его, а также снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в иске, суду пояснил, что ответчик с 2012 года в его квартире не живет, живет в другой семье, его личных вещей в квартире не осталось, вселиться он не пытался, в проживании не заинтересован, только сохраняет регистрацию в его жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, ранее в телефонограмме суду пояснял, что намерен выписаться, однако в настоящее время оформляет права на наследственное имущество, после чего снимется с регистрационного учета в квартире истца.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 2012 года не проживает с ответчиком, брак расторгнут, он съехал с квартиры, забрал свои вещи и живет в другой семье.

Третье лицо Миграционный пункт ОМВД России по Ребрихинскому району представителя для участия в судебном заседании не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные доказательства и проанализировав их в совокупности, выслушав прокурора, сделавшего в заключении вывод об обоснованности исковых требований, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Аналогичные положения предусмотрены ст.209 ГК РФ.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора продажи квартир в собственность граждан от 01.09.1992, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.06.2012 и актуальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю и домовой книги, ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства с 17.01.2005 и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.2 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По рассматриваемому случаю, регистрация в жилом доме иных граждан может являться препятствием для реализации в полной мере собственником своих правомочий, истец лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.

Место регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не является местом его жительства по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон от 25.06.1993), место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

При этом под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

По рассматриваемому случаю, ответчик по месту регистрации фактически не проживает, в домовладении истца отсутствуют личные вещи ответчика, последний не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные платежи, общее хозяйство с истцом или членами семьи истца не ведет, что подтвердили допрошенные свидетели И. и Щ. 

Спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик членом его семьи в силу положений ст.31 ЖК РФ не является, между ними также отсутствуют договорные отношения относительно пользования жилым помещением, отсутствие ответчика в спорном домовладении на протяжении длительного времени нельзя назвать временным.

Оснований для сохранения за ФИО2, права пользования жилым помещением на определенный срок также не имеется, так как он не относится к категории лиц подпадающих под понятие членов (бывших членов) семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона от 25.06.1993, п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В данном случае ответчик не предоставил доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств являющихся основанием для сохранения права пользования жилым помещением, соответственно, исходя из принципа состязательности сторон и изучив все имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования же о выселении ФИО4 и снятии его с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, т.к. являются излишне заявленными, поскольку судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, а его снятие с регистрационного учета будет произведено после вступления в силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением компетентными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> края признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е. Ю. Головченко