78RS0008-01-2024-009166-37

Дело № 2-2130/2025 10 февраля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при помощнике судьи Шмыглина П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 30.04.2024 в размере 108 876,11 рублей, пени за период с 10.08.2022 по 12.08.2024 в размере 26 736,30 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 912 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником на праве общей долевой собственности 10/38 долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>. Поскольку обязанности по своевременному внесению платы за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу не исполнялись, за период с 01.06.2022 по 30.04.2024 образовалась задолженность в размере 108 876,11 рублей, начислены пени.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, указал на то обстоятельство, что заявленная ко взысканию задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 10/38 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 25.10.2005 /л.д. 85 оборот/, ответчик постоянно зарегистрирована по указанному адресу /л.д. 15/.

Техническое управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за техническое обслуживание жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.04.2024 образовалась задолженность в размере 108 876,11 рублей, начислены пени за период с 10.08.2022 по 12.08.2024 в размере 26 736,30 рублей.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности и пени содержит подробную расшифровку начислений, указания на суммы начислений и оплату за конкретные периоды, применяемые ставки при расчете пени, подтверждается представленными в материалы дела сведениями о начислениях и оплате /л.д. 11-14/, начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, факт наличия задолженности и ее размер ответной стороной надлежащими доказательствами не опровергнут, обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиком не доказано.

Вопреки доводам ответчика наличие в её собственности вышеуказанной доли в праве собственности на жилое помещение подтверждается представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также вступившим в законную силу решением суда о взыскании с ответчика задолженности по спорному жилому помещению за предыдущий период /л.д. 96-97/, надлежащих доказательств выбытия недвижимости из собственности ответчика, признание сделки недействительной в материалы дела не представлено.

Каких-либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета, в том числе, собственного расчета, надлежащих доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, не отраженной в расчете истца, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» со взысканием с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108 876,11 рублей, пени в размере 26 736,30 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела следует, что истцом в связи с обращением в суд с настоящим иском были понесены расходы по уплате государственной пошлины, признавая указанные расходы необходимыми, связанными с рассмотрением дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу истца с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 3 912 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108 876,11 рублей, пени в размере 26 736,30 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 912 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.