УИД 03RS0013-01-2025-000602-98

Дело № 2-1665/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А., 

при секретаре Абдульмановой Г.З., 

с участием ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего на основании устного ходатайства в соответствии с ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БашРТС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению в период с 01.05.2021 г. по 31.12.2024 г. в размере 72 522,92 руб., пени в размере 11 028,51 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование требований указано, что ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. ООО «БашРТС» произвел отпуск коммунальной услуги по отоплению по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения является ФИО1 ООО «БашРТС» свои обязательства исполнило надлежащим образом, предоставило коммунальные услуги за период с 01.05.2021 г. по 31.12.2024 г. на сумму 72 522,92 руб. основного долга, пени в размере 11 028,51 руб. Ответчиком обязательства по оплате выполняются ненадлежащим образом. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальной услуге, посредством предоставления платёжных документов. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ООО «БашРТС» в сумме 40 952,85 руб. основного долга за потребленные коммунальные услуги в период с 01.05.2021 г. по 31.08.2023 г., пени в размере 8 344,83 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 840 руб. 

Определением суда от 26.05.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ», ООО «ЕИРЦ».

Представитель истца ООО «БашРТС» на судебное заседание не явился, надлежаще извещен, обратился к суду с ходатайствами о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, при этом пояснили, что дом находится в управлении администрации, поэтому ею должен быть заключен муниципальный контракт на отпуск коммунального ресурса, договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не давал своего согласия на открытие лицевого счета, истец вправе поставлять ресурс, но не продавать его, так как не имеет лицензии, в доме имеется газовая колонка, что обеспечивает нагрев помещений, также истцом не представлены банковские документы о перечислении денежных средств от платежного агента ООО «ЕИРЦ» поставщику услуг ООО «БашРТС», истцом неверно применена формула для исчисления стоимости услуг, не применен мораторий при начислении пени, представили контррасчет, платеж в размере 17 623,45 руб. был произведен ответчиком в августе 2021 г. как авансовый в счет будущих платежей, также указали, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Представители третьих лиц ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ», ООО «ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, ходатайств не поступало.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав ответчика и его представителя, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Понятие «тепловой энергии» содержится в Федеральном законе от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которому «тепловая энергия» - энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление). Потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила).

В соответствии с подпунктом «е» п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

По смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных энергоресурсов.

Следовательно, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Таким образом, с момента первого подключения к присоединенной сети договор теплоснабжения считается заключенным.

Отношения, предметом которых является подача тепловой энергии на отопление, относятся к отношениям по договору энергоснабжения, регулирование которых осуществляется нормами статьями 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации)

На основании статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьи 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1, пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ООО «БашРТС» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. 

ООО «БашРТС» произвело отпуск коммунальной услуги по отоплению по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 09.04.2025, собственником жилого помещения по указанному адресу является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «БашРТС» свои обязательства исполнило надлежащим образом, предоставило коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.12.2024 на сумму 75 522,92 руб., что подтверждается расчетом задолженности. 

Довод ответчика об отсутствии между сторонами заключенного договора как основание освобождения от несения платежей, судом отклоняется ввиду его несостоятельности.

Отсутствие договора ответчика с истцом в форме письменного документа не освобождает собственника от оплаты коммунальных ресурсов и услуг, потребляемых, в частности общим имуществом дома по ценам, обязательным для собственника в силу их регулируемого характера. Данный подход соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу вышеуказанных норм обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на собственника жилого помещения, ввиду чего судом отклоняется довод ответчика о возложении данной обязанности на Администрацию 

<

адрес>.

Довод ответчика о том, что истец осуществляет свою деятельность, не имея лицензии, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по оплате за поставленную услугу, подлежит отклонению, поскольку согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации также и плату за отопление. Учитывая изложенное, отсутствие у организации лицензии не может являться основанием для освобождения собственника жилого помещения от обязанности по своевременной и надлежащей оплате тепловой энергии.

Также несостоятельным является довод ответчика о том, что в доме имеется газовая колонка, что обеспечивает нагрев помещений, на основании следующего.

Как следует из анкеты МКД по адресу: 

<

адрес>, горячее водоснабжение обеспечивается газовой колонкой (ВДГО), теплоснабжение – центральное. Сведений о наличии индивидуального теплового пункта по указанному адресу, не имеется.

Вопреки доводам представителя ответчика, газовая колонка в МКД предназначена для нагрева воды для горячего водоснабжения и не обеспечивает теплоснабжение всего здания, включая отопление.

Довод ответчика о том, что истцом не представлены банковские документы о перечислении денежных средств от платежного агента ООО «ЕИРЦ» поставщику услуг ООО «БашРТС», не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в спорный период ответчиком был совершен только один платеж на сумму 17 623,45 руб. 18.08.2021 года через личный кабинет клиента непосредственно на расчетный счет ООО «БашРТС», платежи на расчетный счет ООО «ЕИРЦ» в спорный период ответчиком не производились, что подтверждается ответом ООО «ЕИРЦ» на запрос суда.

Ответчик неоднократно была информирована о наличии задолженности по коммунальной услуге, посредством предоставления платёжных документов. 

07.08.2024 г. ООО «БашРТС» обратилось к мировому судье судебного участка № по 

<

адрес> Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги. 

07.08.2024 г. был вынесен судебный приказ №, который определением мирового судьи от 25.11.2024 г. по возражению должника был отменен. 

Определением от 30.01.2025 г. произведен поворот исполнения судебного приказа № от 07.08.2024 г.

Между тем, ответчиком обязательства по оплате выполняются ненадлежащим образом.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено, материалы дела не содержат.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлен подробный расчет задолженности, формула, по которой производится расчет, судом отклоняется.

В ходе рассмотрения дела истцом представлен расчет, произведенный на основании пункта 3 Приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, согласно которому размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3. Расчет содержит, в том числе, ежемесячные значения объема тепловой энергии, тарифов и начисленных сумм.

Вопреки доводам ответчика, представленный истцом расчет основного долга является полным, арифметически верным, соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, впервые истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 07.08.2024.

07.08.2024 был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 25.11.2024 года отменен ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 29.01.2025, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа (25.11.2024), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что при определении срока исковой давности необходимо принимать во внимание момент первоначального обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа 07.08.2024, соответственно, исковая давность не распространяется на период, предшествующий 07.08.2021 года (07.08.2024 – 3 года).

Доказательств более ранних дат обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, суду не представлено.

В силу того, что согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, начальный период взыскания в пределах срока исковой давности – за июль 2021 г., поскольку оплата за указанный период должна быть произведена не позднее 10.08.2021 г.

Принимая во внимание, что в июле и августе 2021 г. начисления истцом не производились, период задолженности подлежит исчислению с 01.09.2021 г. по 31.12.2024 г. 

За период с 01.09.2021 г. по 31.12.2024 г. с учетом срока исковой давности, имеется общая задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 72 269,58 руб.

Судом отклоняется довод ответчика о том, что платеж в размере 17 623,45 руб. был произведен ответчиком в августе 2021 г. как авансовый в счет будущих платежей, поскольку внесение авансового платежа возможно при отсутствии задолженности за предыдущий период. Однако, как следует из карточки лицевого счета, на дату совершения указанного платежа за ответчиком имелась задолженность в размере 18 251,23 руб.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что оплата коммунальных услуг не исполнялась надлежащим образом, на сумму задолженности подлежат начислению пени.

В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчика возникла обязанность по выплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 11 028,51 рублей.

Однако, проверив представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу, что он не соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание взысканную задолженность за период с 01.09.2021 по 31.12.2024 в размере 72 269,58 58 рублей, требование истца о взыскании пени за указанный период по состоянию на 31.12.2024, размер пени на указанную задолженность подлежит определению с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, в также постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», согласно которому с 28 февраля 2022 года до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Поскольку истцом начислены пени по 31.12.2024 года, а ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на указанную дату, составляла 21% годовых, при расчете пени подлежит применению размер ключевой ставки на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых), с учетом периодов мораториев с 06.04.2020 по 31.12.2021 на основании постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», 01.04.2022 по 01.10.2022 на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Согласно расчету, произведенному судом, размер пени в указанный период составляет 25 884,06 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 11 028,51 рублей.

Вместе с тем положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, а также длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, суд приходит к выводу, что неустойка в указанном размере несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить пени до 7 000 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с разъяснениями, указанными в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г.№ 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ООО «БашРТС» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 4 000 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.09.2021 года по 31.12.2024 года в размере 72 269 руб. 58 коп., пени в размере 7 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова

Мотивированное решение составлено 08 июля 2025 года