Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>

Николаевский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

истца ФИО2,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Фёдоровны к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, она является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО1 имеет право пользоваться указанным жилым домом на основании записи № в домовой книге для прописки граждан о регистрации ответчика по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что брак с ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес>, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик получает пенсию в размере более десяти тысяч рублей, у него есть собственный мотоцикл, что позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением. Алиментных обязательств по отношении к ответчику у неё нет. На её требования добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания ответчик ответил отказом, и вопреки этим требованиям продолжает пользоваться указанным жилым домом. Просит прекратить право ответчика на пользование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчика из жилого дома по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объёме. 

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на что, что данное жильё бывшей супруге перешло по наследству, совместно в период брака на протяжении всего времени он лично производил ремонт совместными силами и за счёт совместных денежных средств, а также за счёт денег, полученных от продажи его жилого дома. Другого жилья у него не имеется, жить ему будет негде.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. 

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО2, ответчика ФИО1, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другим федеральным законами. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 (л.д. 5).

Согласно домовой книге (л.д. 7-8) ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается сообщением начальника отдела справочной работы Управления по вопросам миграции (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства I-PK № (л.д. 6).

Свидетель ФИО6 суду показал, что он проживает по соседству с ФИО1 и ФИО2 Они были зарегистрированы в браке более 30 лет, а сейчас развелись. ФИО2 выгнала ФИО1 из дома, и последний с 2018 года проживает в летней кухне, расположенной у них во дворе. Сам дом принадлежит истице, он ей перешёл по наследству от матери. Ответчик в спорном доме зарегистрирован. Другого жилья у него нет. Все время, пока стороны проживали вместе, ФИО1 поддерживал дом в хорошем состоянии, делал косметический и текущий ремонт совместно со своей супругой.

Свидетель ФИО7 суду показал, что ФИО1 и ФИО2 прожили вместе более 30 лет, в настоящее время они живут отдельно по той причине, что ФИО1 несколько раз уходил из дома, а в последний раз ФИО2 не пустила его обратно. Дом принадлежит ФИО2, а ФИО1 в нём зарегистрирован ещё с 1984 года. Проживая совместно, стороны осуществляли текущий ремонт дома, а также 1 лет назад сделали косметический ремонт в доме.

Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО2 - её родная сестра. Ей по нследсту от матери достался дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором последняя проживала вместе со своим бывшим мужем ФИО1 В настоящее время между ними сложились неприязненные отношения и совместное их проживание просто невозможно, в связи с этим сестра обратилась в суд с иском о выселении ФИО1, который добровольно не желал выселиться.

По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками. Следовательно, тот факт, что ранее в спорное жилое помещение ответчик был вселён в установленном порядке, а также факт постоянного проживания в нём не имеет значение для разрешения спора. После прекращения брака ответчик не является членом семьи настоящего собственника, следовательно, вне зависимости от того, кем ранее он был вселён в жилое помещение (настоящим собственником либо иным являющимся на тот момент собственником лицом), основания для проживания в жилом помещении в настоящее время утрачены.

В ходе судебного разбирательства судом не установлено, чтобы истец после прекращения с ответчиком семейных отношений принимала на себя какие-либо обязательства по сохранению за ним права бессрочного пользования спорным жилым помещением; таких обязательств не возникает у истца и в силу закона. Доказательств наличия в настоящее время между сторонами семейных отношений в ходе рассмотрения дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд, оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением как бывшего члена семьи собственника, что влечёт его выселение. Наличия обстоятельств, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением на определённый срок, не установлено.

К такому выводу суд пришёл с учётом объяснений истца, ответчика и допрошенных судом свидетелей, показания которых объективно подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что спорный жилой дом за всё время его проживания подвергался ремонту и реконструкции на его денежные средства, полученные от продажи его жилого дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку документов подтверждающих, что именно на эти денежные средства производился ремонт, не имеется.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Также суд, руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 Фёдоровны к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО1 из домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 Фёдоровны возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.А. Байдакова