Копия

2-5915/2025

56RS0018-01-2025-007758-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Шток А.Р.,

при секретаре Семеновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «СЗ «Сельский дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа,

УСТАНОВИЛ:

истец АО СЗ «Сельский дом» обратился в суд с иском, указав, что 21.12.2023 между АО «Сельский дом» и ответчиком заключен договор целевого займа № ..., в соответствии с которым АО «Сельский дом» обязалось предоставить целевой заем для приобретения квартиры, а заемщик обязался принять его, погасить заем и проценты за пользование займом. Сумма займа составила 2 500 000 рублей. Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору займа, в результате чего образовалась задолженность.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу АО «СЗ «Сельский дом» сумму основного долга по договору займа в размере 2 490 823,07 руб., проценты за пользование займом в размере 104 000 руб., пени в размере 14 258,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины 41 091 руб., почтовые расходы 296,40 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «СЗ «Сельский дом» не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по правилам гл.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Как следует из пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 16.07.2025 ответчик зарегистрирована по месту жительства с 08.02.2024 по адресу: ...

Судебные извещения направлялись по адресу регистрации и месту жительства ответчика, а также по адресу, указанному в иске однако возвращены с отметкой «истек срок хранения». Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. Ответчик о своем месте жительства суду не сообщила.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. 

Таким образом, ответчик извещен по адресу регистрации на момент рассмотрения спора, что свидетельствует о выполнении судом положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и злоупотреблении правом со стороны ответчика. Ходатайств об отложении заседания либо письменного отзыва в суд не поступило. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности известить суд о причинах неявки в заседание, равно как и ходатайствовать об отложении в случае наличия уважительных причин к этому, явиться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо.

Суд определил рассмотреть дело согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 21.12.2023 между АО «Сельский дом» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор целевого займа № ... для приобретения квартиры, в соответствии с условиями которого АО «Сельский дом» предоставило заемщику целевые денежные средства для приобретения квартиры, общей площадью 54 кв.м., расположенной по адресу: ... в сумме 2 500 000 руб. (п. п. 1 и 11 договора).

Заем предоставлен сроком на 15 лет на условии уплаты процентов за пользование в размере 4 % годовых (п. п. 2, 3 договора).

Согласно п. 1 договора займодавец выдает заемщику заем путем направления по заявлению заемщику денежных средств в оплату стоимости объекты недвижимости, указанного в п. 11 условий договора. 

В силу п. 12 договора Заемщик несет ответственность по своим обязательствам перед Займодавцем всем своим имуществом в пределах задолженности по займу, процентам и неустойкам, а также возмещает все расходы Займодавца, связанные с взысканием задолженности по настоящему договору. В случае нарушения сроков погашения займа, установленных графиком платежей, Займодавец вправе требовать от Заемщика уплаты пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на дату начисления пеней от суммы, не уплаченной в срок, за каждый день просрочки. Начисление процентов по договору займа при этом не прекращается. За нарушение предусмотренных настоящим договором условий обеспечения исполнения обязательств Заемщика Займодавец вправе требовать от Заемщика уплаты штрафа в размере 3 000 рублей. За нарушение сроков регистрации права собственности на жилой дом с обременением его залогом в силу закона согласно п. 10. Индивидуальных условий настоящего договора Займодавец вправе требовать от Заемщика уплаты штрафа в размере 3 000 рублей. За нарушение сроков уведомления Заемщиком Займодавца об изменении контактной информации, используемой для связи с ним, об изменении способа связи Займодавца с ним, места жительства/регистрации, паспортных данных Займодавец вправе требовать от Заемщика уплаты штрафа в размере 1 000 рублей. 

По договору купли-продажи от 21.12.2023 продавец АО «Сельский дом» продал, а покупатель Гончарова А.В. купила в собственность квартиру по адресу: ... за 2 500 000 руб. 

Согласно условиям договора купли-продажи сумма приобретаемого Объекта оплачивается покупателем в следующем порядке:

из указанной стоимости отчуждаемого имущества средства в размере 2 500 000 руб. предоставляется в соответствии с договором целевого займа от 21.12.2023 № ..., заключенным между АО «Сельский дом» и ФИО1

Согласно договора займа заем предоставляется сроком на 15 лет, с уплатой процентов за пользование займом в размере 4 % годовых.

Покупатель начинает погашение займа после предоставления ему Займодавцем займа. Гашение основного долга по займу, процентов за пользование займом производится равными по величине ежемесячными платежами - аннуитетными платежами в сроки, установленные графиком платежей, подписанным Займодавцем, Заемщиком.

Заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору займа. 

Согласно расчету истца, размер задолженности по договору займа по составляет: основной долг 2 490 823,07 руб., проценты за пользование займом в размере 104 000 руб., пени в размере 14 258,46 руб.

Проверив расчет истца, суд с ним соглашается. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности либо меньшего размера задолженности ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о взыскании долга по договору обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма займа в размере 2 490 823,07 руб., проценты за пользование займом в размере 104 000 рублей, пени в размере 14 258,46 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 41 091 руб. (платежное поручение № ... от 27.05.2025).

Согласно материалам дела, истцом понесены почтовые расходы за направление в адрес ответчика копии искового заявления с приложенными к ним документами на сумму 296,40 руб. (квитанции от 04.03.2025). Суд считает данные расходы связанными с рассмотрением настоящего дела и взыскивает данную сумму с ответчика в пользу истца.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «СЗ «Сельский дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу акционерного общества «СЗ «Сельский дом» (ИНН ...) сумму займа в размере 2 490 823,07 рублей, проценты за пользование займом в размере 104 000 рублей, пени в размере 14 258,46 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 41 091 рублей, почтовые расходы 296,40 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Шток А.Р.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 августа 2025 года.

Судья подпись Шток А.Р.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: