50RS0033-01-2023-003230-35

2-3170/2023

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; обязании ответчика передать ключи от спорной квартиры, ссылаясь на то, что она имеет право пользования данным жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, также считаются извещенными в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительным договора передачи квартиры по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО5; признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО2; применении последствий недействительности указанных сделок в виде прекращения права собственности ФИО2 на указанную квартиру и возврате спорной квартиры в муниципальную собственность.

Данным решением установлено, что в спорной квартире была зарегистрирована ФИО1

Заочным решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по иску ФИО6 признана утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Орехово-Зуевского городского округа и ФИО5 заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО5 ФИО6 от участия в приватизации отказался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору купли-продажи продала спорную квартиру ФИО2 Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН.

Определением Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 отменено, возобновлено рассмотрение дела.

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> оставлено без рассмотрения в связи с тем, что стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчику, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из домовой книги истец зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 изначально была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя; на момент приватизации спорного жилого помещения она наравне с лицом, его приватизировавшим, имела право пользования этим помещением, в связи с чем ее исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Передача спорной квартиры в собственность иного лица, само по себе не является основанием для утраты права пользования ФИО1 спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Веселова