Мотивированное 

решение

 

составлено 11 марта 2025 года

УИД 66RS0043-01-2024-002691-59

Дело № 2-235/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Медведевой О.В., 

при секретаре Ефимовой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Новоуральского городского округа, ФИО3, ФИО6 АлексА.не о включении имущества в состав наследства, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в состав наследства, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца - ФИО4 На день смерти ФИО4 владел и пользовался недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.07.2008 № 29828. Наследодатель является сыном ФИО5, которой также принадлежала доля (1/2) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.07.2008 № 29828. В настоящее время не представляется возможным оформить государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение ввиду того, что ФИО4 не зарегистрировал право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке. Поскольку при жизни ФИО4 и ФИО5 выразили свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, подписали договор передачи квартиры в собственность граждан, в этой связи истец полагал, что указанное жилое помещение подлежит включению в состав открывшегося после смерти ФИО4 наследства. С учетом изложенного, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности 

<

адрес>3 от 20.11.2024, исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным доводам и основаниям, просил требования иска удовлетворить.

Ответчик – Администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО6, третье лицо нотариус нотариального округа город Новоуральск Свердловской области ФИО7, в судебное заседание не явилась, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, нотариус нотариального округа город Новоуральск Свердловской области ФИО7 представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» была заблаговременно размещена на официальном Интернет-сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru).

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев требования иска, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статьи 2 Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на дату заключения договора) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В силу статьи 6 Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац 3 статьи 7 Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). 

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что 12.01.1990 ФИО5 на основании договора найма жилого помещения было предоставлено жилое помещение – квартира, общей площадью 75,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 обратились в Администрацию Муниципального образования город Новоуральск с заявлением о передаче указанной квартиры в долевую собственность заявителей. 

29.07.2008 между Новоуральским городским округом и ФИО4, ФИО5 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №29828, в соответствии с которым ФИО4, ФИО5 приобрели в общую долевую собственность (по ? доли) квартиру, общей площадью 75,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.10 указанного договора ФИО4, ФИО5 приобретают право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним Новоуральским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

В случае смерти собственника права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (п.9 договора передачи квартиры в собственность граждан № 29828). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем выдано свидетельство о смерти серии № от 13.06.2022, составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО5 являлся сын наследодателя – ФИО4, который в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, 21.12.2022 им получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Таким образом, ФИО4 являлся единственным наследником имущества ФИО5, принявшим наследство. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС города Новоуральска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области. 

Как следует из материалов наследственного дела № открытого со смертью ФИО4, с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу обратились племянники наследодателя – ФИО2, ФИО3, указав в заявлении о принятии ими наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось, а также о наличии наследника к имуществу ФИО4 – ФИО8 (в настоящее время – ФИО6). Иных наследников не установлено.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2007 № 6), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. 

Из представленных материалов дела не следует, что наследодатель ФИО4, ранее ФИО5 отказались от намерений приватизировать спорное жилое помещение и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности в отношении квартиры, сведений об обращении ФИО4 либо ФИО5 с соответствующими заявлениями в материалах дела отсутствуют. При этом из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, которые достоверными и достаточными доказательствами не опровергнуты, следует, что наследодатель выражал волю на государственную регистрацию права собственности в отношении квартиры, однако до наступления смерти оформление совершить не успел. 

В виду того, что право собственности наследодателя ФИО4, который также вступил в права наследования имуществом после смерти ФИО5, на жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное недвижимое имущество не вошло в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти, в результате чего его наследники не имеют возможности оформить свои права на данное имущество.

С учетом изложенного, жилое помещение – квартира, общей площадью 75,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО4, и требования искового заявления суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Новоуральского городского округа, ФИО3, ФИО6 АлексА.не о включении имущества в состав наследства – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру, общей площадью 75,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Медведева