Дело № 2-197/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М., 

при секретаре Климовой Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Талан плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талан плюс» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Между ООО «ВТ-Ресурс», ООО «Талан плюс» и ООО «Жилкомсбыт» заключены договоры №№ и 24 от 15 декабря 2017 года, предметом которых является обязательство ООО «ВТ Ресурс» по обеспечению поставки холодной воды, оказанию услуг по водоотведению, обеспечению поставки тепловой энергии, горячей воды УК ООО «Талан плюс». Согласно п.п. 2.3.14, 2.3.19 договоров № и № от 15 декабря 2017 года управляющая организация ООО «Талан плюс» обязана обеспечить своевременные меры по взысканию просроченной задолженности платежей за водоснабжение и водоотведение, отопление о горячее водоснабжение у населения. За период с 01.06.2015 года по 01.05.2018 года в результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт жилого помещения (тех.обслуживание общего имущества), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз мусора, отопление, горячее водоснабжение в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в сумме 273 506,56 руб. Полномочия по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионной работы, взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с населения в судебном порядке ООО «Талан плюс» переданы ООО «Жилкомсбыт» на основании агентского договора № от 27.05.2015 года. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Талан плюс» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 273 506,56 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 935,07 руб., а всего 279 441,63 руб. 

Представитель истца ООО «Талан плюс» в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживала. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ФИО1, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, от ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 ходатайств не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

15 июня 2015 года между собственником многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, администрацией сельского поселения «поселок Монгохто» и ООО талан Плюс, был заключен Договор управления муниципальным многоквартирным домом.

15.12.2017 года между ООО «ВТ-Ресурс» («Общество»), ООО «Талан плюс» (Управляющая организация») и ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги» («Жилкомсбыт») были заключены Договоры № и №, согласно которому Общество обязуется на условиях, предусмотренных Договорами обеспечивать поставку холодной воды и оказывать услуги по водоотведению Управляющей организации, а также обеспечить поставку Управляющей организации тепловой энергии, горячей воды, совместно именуемые коммунальные ресурсы, а Управляющая организация обязуется производить Обществу оплату принятой холодной воды и водоотведения в сроки, порядке и размере, определенные в настоящих договорах, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ее ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых приборов и оборудования, а ООО Жилкомсбыт» обязуется совершать от своего имени, за счет заказчика действия по начислению, сбору и перечислению платежей от потребителей жилищно-коммунальных услуг управляющей компании. 

В соответствии с п. 2.3.14, п. 2.3.19 Договоров ООО «Талан плюс» обязано обеспечить своевременные меры по взысканию просроченной задолженности платежей за водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение у населения. 

Согласно справке администрации сельского поселения «Поселок Монгохто» от 21.01.2019 года в 

<

адрес>, с 25.04.2002 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1, который является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счета, вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы члены его семьи: жена ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4

В судебном заседании установлено, что в результате несвоевременной оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность.

Согласно расчету исковых требований и копии лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилья за период 01.06.2015 года по 01.05.2018 года составляет 273 506,56 руб., в том числе: по водоснабжению – 36 406,42 руб., за жилье – 54 534,60 руб., по теплоснабжению – 182 565,54 руб.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Ответчики пользуются предоставленными коммунальными услугами, однако их уплату своевременно не производят. Данные факты ответчиками иными доказательствами - не оспорены, и не опровергнуты.

Расчет задолженности и правильность начисления коммунальных платежей и неустойки судом проверен и находит его правильным, а сумму задолженности в размере 273 506,56 рублей, подлежащей солидарному взысканию с ответчиков в полном объеме. Данный расчет ответчиками не оспорен.

Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности полностью или частично, равно как и доказательств не предоставления истцом коммунальных услуг или некачественного их оказания, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в размере 5 935,07 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талан плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талан плюс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года о 01.05.2018 года в размере 273 506 рублей 56 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 935 рублей 07 копеек, а всего 279 441 (двести семьдесят девять тысяч четыреста сорок один) рубль 63 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Романько А.М.