5

Дело № 2-2047/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 04 октября 2017 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Гуляевой Т.С. 

при секретаре Титаренко И.З. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, в котором просит вселить её в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО3, ФИО4 не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>; определить порядок пользования указанной квартирой: выделить в пользование ФИО1 жилое помещение площадью 23,4 кв.м. с балконом, а ФИО3, ФИО4 выделить в пользование жилые комнаты площадью 10,3 кв.м. и 14,3 кв.м., санузел, коридор, кухню оставить в общем пользовании сторон, обязать ФИО3, ФИО4 выдать ключи от квартиры; взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3395 рублей, в том числе 300 рублей за уплату госпошлины, 3000 рублей за составление искового заявления, 95 рублей за копии документов. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 23.08.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2015 года, Выпиской из ЕГРП от 13.07.2017 года №.

Другими собственниками долей ранее являлись: ФИО2 (1/3 доля, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 23.08.2007 года); ФИО13 (1/3 доля на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 23.08.2007 года), данный факт подтверждается Справкой филиал №№2 БТИ №1249 от 28.07.2017г.

Без ведома ФИО1 доли в квартире были проданы и в настоящее собственниками долей являются ответчики: ФИО3 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля), ответчики имеют регистрацию в квартире, что подтверждается Справкой МУП «УЖФ» от 20.07.2017 года.

Ответчики не пускают ФИО1 в квартиру, препятствуют её проживанию в данной квартире, препятствуют тому, чтобы она пользовалась и владела своим имуществом. При таких обстоятельствах ФИО1 вынуждена обратиться в суд. Разделить квартиру в натуре не возможно, так как она находится на втором этаже.

В соответствии с техническим паспортом от 06.06.2007г. квартира имеет общую площадь 70,2 кв.м, жилую площадь 48 кв.м,, состоит из трех комнат (10,3 кв.м, 23,4 кв.м с балконом, 14,3 кв.м), коридора 7,8 кв.м., кухни 10,2 кв.м, туалета 4,2 кв.м. Все комнаты изолированные, все имеют собственный выход в коридор. 

Так как ФИО1 не является членом семьи ответчиков, считает возможным и справедливым выделить ей во владение и пользование комнату 23,4 кв.м. с балконом, так как она сможет на балконе сушить вещи, хранить вещи, при этом вещи не будут мешать ответчикам. Другого жилья ФИО1 не имеет и заинтересована в использовании своего имущества для постоянного проживания.

В судебном заседании от 04.10.2017 года истец ФИО1 исковые требования и пояснения, изложенные в исковом заявлении, подержала полностью, дала пояснения. 

В судебное заседание от 04.10.2017 года не явились ответчики ФИО3, ФИО4, о рассмотрении дела уведомлены, уведомления по адресу их регистрации и проживания дважды вернулись в адрес суда за истечением срока хранения, каких-либо ходатайств, пояснений по иску не поступило. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В соответствии со ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом в разумные сроки, а именно: гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. 

В соответствии с частью 1 статьи 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах осуществляется в разумные сроки.

Согласно ст.167 ГПК РФ 

1.Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

2.В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

3.Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

4.Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

5.Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

6.Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. 

Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату (часть 2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных выше норм права, лицо, зарегистрированное по месту своего жительства, обязано лично контролировать получение почтовой корреспонденции. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 165.1. Гражданского Кодекса РФ – далее ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства, подтверждающие их требования и возражения. 

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст.1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

В силу положений ч.ч.1 - 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что ФИО3 с 26.04.2016 года и до настоящего времени значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д.15), ФИО4 по адресу: 

<

адрес>5, с 20.12.2016 года по настоящее время (л.д.16).

Из представленного в настоящее судебное заседание распоряжения Администрации города Белово Кемеровской области от 01.02.2007 № 117-р следует, что за ФИО1 закреплено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с запрещением до её совершеннолетия совершения сделок по отчуждению указанной недвижимости в данный период. 

Из представленной справки МКУ Управления образования г.Белово от 02.12.2013 № 4228 следует, что ФИО1 передана на воспитание в приемную семью, так как одинокая мать лишена родительских прав, в период с 01.02.2007 года по настоящее время ФИО1 проживает в приемной семье по адресу: 

<

адрес>. В настоящем судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что проживает по указанному адресу. 

Согласно паспортных данных, истец с 27.02.2007 года по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленных актов обследования спорного жилого помещения от 22.05.2014 года, от 22.05.2015 года, от 24.12.2015 года, квартира пригодна для проживания, в квартиру попасть не удалось, так как никто в ней не проживает, дверь закрыта. 

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 

Согласно представленного свидетельства о ГРП от 27.10.2015 года (л.д.7) ФИО1, ФИО2 принадлежит квартира, общей площадью 70,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности, по 1\3 доли. 

Из технического паспорта указанной квартиры по состоянию на 06.06.2007 года (л.д.8-10) установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО13 принадлежит данная квартира, общей площадью 70,2 кв.м., на праве общей долевой собственности, по 1\3 доли, квартира имеет три жилых комнаты – 14.3 кв.м. (под номером 4), 23.4. кв.м. (под номером 5), 10.3 кв.м. (под номером 6), балкон, пл.4.6. кв.м. (под номером 7), а также коридор, пл.7.8.кв.м. (под номером 1), кухню, пл.10.2 кв.м. (под номером 2), туалет, пл.4.2 кв.м. (под номером 3). 

Из представленной по судебному запросу выписке из ЕГРП от 21.08.2017 года (л.д.20-21) следует, что ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит по праву общей долевой собственности спорное жилое помещение - квартира, общей площадью 70,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 с 18.12.2007 года 1\3 доли в праве, ФИО4 с 31.10.2016 года 2\3 доли в праве.

Согласно представленного по судебному запросу договора купли-продажи 2/3 (двух третьих) долей квартиры от 27.10.2016 года, удостоверенного нотариально (л.д.23-24), ФИО4 (покупатель) приобрёл у продавцов ФИО9, ФИО10 2/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Из пункта 4.2. договора следует, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения настоящего договора проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая имеет право постоянного пользования данной жилплощадью. Также на отчуждаемой жилплощади на момент заключения настоящего договора проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая обязуется выписаться с данной жилплощади в течение 14 дней с момента заключения настоящего договора. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами….

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.1 ЖК).

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

При этом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании представленных в дело доказательств, суд полагает необходимым вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в жилое помещение - квартиру №№ по адресу: 

<

адрес> и обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированной проживающей до настоящего времени в указанном жилом помещении и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, являющегося в настоящее время сособственником спорной квартиры, не чинить препятствий ФИО1 в пользовании принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на квартиру №№ по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от входной двери квартиры.

Как указано истцом в исковом заявлении, и подтверждено в судебном заседании свидетельскими показаниями, оснований не доверять которым суду не имеется, ответчики не пускают истца в квартиру, препятствуют её проживанию в ней, препятствуют тому, чтобы она пользовалась и владела своим имуществом, не являясь членами её семьи. Иного объективно стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено, судом не добыто. Иного жилого помещения в собственности истец не имеет. Представленными в материалы дела доказательствами достоверно подтверждается, что непроживание истца в спорном жилом помещении является вынужденным, по причине чинимых ответчиками препятствий в проживании, тогда как ФИО1, являясь сособственником спорного жилого помещения, вправе пользоваться им наравне с другим сособственником ФИО4 

Суд полагает необходимым исходя из представленных по делу доказательств и установленных обстоятельств определить порядок пользования квартирой № № по адресу: 

<

адрес> следующим образом: передать во владение и пользование сособственнику квартиры ФИО1 комнату площадью 23,4 кв.м., передать во владение и пользование сособственнику квартиры ФИО4 комнаты площадью 10,3 кв.м. и 14,3 кв.м. 

Места общего пользования - коридор, кухню, туалет оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО4.

Как установлено выше, ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками квартиры № № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено документально. Соглашения о владении и пользовании указанной квартирой между сторонами не достигнуто, на время рассмотрения дела также отсутствует.

Истец просит выделить ей в пользование указанное жилое помещение площадью 23.4 кв.м. с балконом, балкон необходим для сушки и хранения вещей. Других доводов истцом не приведено. Иных доводов, опровергающих доводы истца относительно порядка определения пользования спорной квартирой, стороной ответчика не представлено. 

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации не относит балконы квартир к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку они не являются ограждающими несущими конструкциями и служат для эксплуатации только одного жилого помещения. Как видно из представленного истцом технического паспорта (л.д.8-10) имеется один балкон (под номером 7), который имеет выход только с одной комнаты (под номером 6) (площадью 10,3 кв.м., которая передана во владение и пользование сособственнику квартиры ФИО4). В этой связи, в данной части требование истца о передачи ей балкона удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Доказательства несения указанных в исковом заявлении судебных расходов истцом подтверждено документально (л.д.5). 

Суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей за оплату государственной пошлины, 3000 рублей за оформление искового заявления, 95 рублей за ксерокопирование документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в жилое помещение - квартиру №№ по адресу: 

<

адрес> и обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, не чинить препятствий ФИО1 в пользовании принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на квартиру №№ по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от входной двери квартиры. 

Определить порядок пользования квартирой № № по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

- передать во владение и пользование ФИО1 комнату площадью 23,4 кв.м., 

- передать во владение и пользование ФИО4 комнаты площадью 10,3 кв.м. и 14,3 кв.м. 

Места общего пользования - коридор, кухню, туалет оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО4. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей за оплату государственной пошлины, 3000 рублей за оформление искового заявления, 95 рублей за ксерокопирование документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме судом принято 07 октября 2017 года. 

Судья Т.С.Гуляева