Дело №(2-3728 /2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами–Волгоград», ООО «Райкомхоз» о разделе лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами –Волгоград», ООО «Райкомхоз» о разделе лицевого счета.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 7/16 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником другой 1/2 доли указанного жилого помещения является ответчик ФИО3

1/16 доли ранее принадлежало матери ФИО3 – ФИО1, которая умерла. Ответчик ФИО3 является единственным наследником указанной доли, фактически принял наследство, однако к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

С ответчиком ФИО3 в семейных отношениях истец не состоит, общее хозяйство не ведет, каждый имеет самостоятельный источник дохода.

В спорной квартире на данный момент проживает ФИО3 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками соразмерно принадлежащим им долям: ФИО2- 7/16 долей, ФИО3 – 9/16 долей.

Обязать ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами–Волгоград», ООО «Райкомхоз» заключить с собственниками соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения исходя из принадлежащих им долей от общего размера оплаты.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Представитель истца ФИО2 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика ООО «Концессии теплоснабжения» ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным в письменных возражениях.

Представители ответчиков ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами–Волгоград», ООО «Райкомхоз» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта «б» части 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов», регулирование отношений, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ о ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила поставки газа).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, которые регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 7/16 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., ФИО1 – 1/16 доли, ответчику ФИО7 – 7-16 доли. 

Согласно свидетельства о смерти III-РК № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца следует, что ФИО3 является единственным наследником указанной доли, фактически принял наследство, однако к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что, по мнению суда свидетельствует о фактическом принятии данным ответчиком наследства после смерти ФИО1, в том числе в виде 1/16 доли в право общей долевой собственности на спорную квартиру.

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиками, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто.

Ответчик ФИО3 применительно к положениям ЖК РФ членом семьи истца не является, общее хозяйство указанными лицами не ведется, каждый имеет самостоятельный источник дохода.

На обращения ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонте и содержании квартиры ответчик ФИО3 не реагирует.

ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами–Волгоград» договоры на предоставление коммунальных услуг со сторонами настоящего спора не заключали. 

При этом суд отмечает, что согласно общедоступной информации ГИС ЖКХ управляющей организацией, обслуживающий спорный дом, на момент рассмотрения дела является ООО «Альфа-Юг», о чем было разъяснено участникам процесса.

Между тем на вопрос председательствующего представитель истца пояснила, что каких-либо ходатайств, заявлений, требований в отношении данной организации сторона истца не имеет.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за природный газ, то суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части установления между собственниками порядка оплаты за коммунальные услуги, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру на основании выданных сторонам отдельных платежных документов, определив в платежах за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, долю ФИО2 в размере 7/16 доли, долю ФИО3 - в размере 9/16 доли, с указанием на то, что данное решение является основанием для открытия ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами – Волгоград» отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 в размере 7/16 долей общей площади вышеуказанного жилого помещения, ФИО3 в размере 9/16 долей в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами – Волгоград», ООО «Райкомхоз» о возложении обязанности, поскольку вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО2 не представлено доказательств, свидетельствующих о ее обращении к ответчикам ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами–Волгоград», ООО «Райкомхоз» с требованием заключить с ней отдельный договор и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и отказе данных ответчиков в добровольном порядке исполнить данные требования, а, следовательно, о нарушении данными ответчиками прав истца и необходимости их защиты в судебном порядке.

Более того, ООО «Райкомхоз» на момент рассмотрения дела управление спорным многоквартирным домом не осуществляло.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами – Волгоград» о разделе лицевого счета, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить долю в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 в размере 7/16 долей общей площади данного жилого помещения, за ФИО3 в размере 9/16 долей общей площади жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами – Волгоград», ООО «Райкомхоз» о возложении обязанности – отказать.

Настоящее решение является основанием для открытия ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами – Волгоград» отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 в размере 7/16 долей общей площади вышеуказанного жилого помещения, ФИО3 в размере 9/16 долей общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова