№ 2-800/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Ващенко О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к гаражному кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Загородный – 8» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, ГСК «Загородный-8» осуществлено строительство кирпичных гаражей на 106 машиномест по адресу: вдоль дороги Древлянка-Кукковка с южной стороны. Строительство было осуществлено на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, отведенном согласно Решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – кирпичные гаражи для членов общества Кооперативом не оформлено. ФИО1 является членом ГСК «Загородный-8», имеет в пользовании гаражный бокс №, ФИО2 имеет в пользовании гаражный бокс №. Истцы полностью выплатили паевые взносы на строительство, задолженности по текущим платежам не имеют. Гаражные боксы являются достроенными объектами, пригодны к эксплуатации, расположены на территории гаражного кооператива, однако до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Гаражные боксы возводились в 1990-х годах силами членов кооператива, объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 130, 218 гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст.12, ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Загородный-8», расположенном по адресу: вдоль дороги Древлянка – Кукковка с южной стороны в г.Петрозаводске.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании устава, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Из указанного решения следует, что Петрозаводскому городскому Совету Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска выделен земельный участок в районе Агробиологической станции площадью 1,8 га. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. 

ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии № №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный №).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы №, № в ГСК «Загородный-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время. 

Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами ГСК «Загородный-8», что подтверждается представленными в материалы дела справками, выданными председателем кооператива. Также данными справками подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевых взносов за гаражные боксы №, №.

ГУП РК ГРЦ «Недвижимость» выполнены технические паспорта на гаражные боксы №, №. Право на указанные боксы лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлись самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы №, № с момента уплаты паевых взносов.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражные боксы, как индивидуально-определенные вещи подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что право истцов на гаражные боксы не оспаривается, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На взыскании судебных издержек истцы не настаивали.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с устройством второго (технического) этажа и подвала, расположенный в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: г.Петрозаводск, вдоль дороги Древлянка – Кукковка с южной стороны.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с устройством второго (технического) этажа и подвала, расположенный в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: г. Петрозаводск, вдоль дороги Древлянка-Кукковка с южной стороны. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук 

Мотивированное решение составлено 31.01.2020.