РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре ФИО54,

с участием представителей истца: ФИО55, ФИО56,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуФИО1 к ФИО2, ФИО50 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО50 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений.

В обосновании своих требований, истец указал, что в многоквартирном 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> бульвар Космонавтов проведено общее собрание собственников помещений, по итогам которого был составлен Протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проводимого в форме очно-заочного голосования. 

С данным протоколом истец не согласен, считает, что решение принято в отсутствие необходимого кворума и с существенными нарушениями норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, а также нарушающего права истца.

Истец заявляет, что не участвовал в оспариваемом собрании. Оспариваемым решением собрания нарушены права собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: право на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, выносимыми на его обсуждение, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня.

Нарушение инициатором собрания порядка извещения собственников, говорит о существенном нарушении проведения общего собрания.

С учетом вышеизложенного, истец просил суд признать недействительным решение общего собрания, оформленное Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

<

адрес> бульвар Космонавтов от ДД.ММ.ГГГГ проводимого в форме очно-заочного голосования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела судом извещался (том 2 л.д. 1), о причине его неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от истца до начала судебного заседания в суд не поступало.

В судебном заседании представитель истца ФИО55, действующая на основании доверенности (том 1 л.д. 26) основания и доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к исковому заявлению (том 1 л.д. 211-217), расчету кворума (том 1 л.д. 65-74) поддерживала, просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО56 основания и доводы, изложенные представителем ФИО55 поддерживала, просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела судом извещалась заказным письмом с уведомлением (том 1 л.д. 202-203), о причине ее неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от ответчика до начала судебного заседания в суд не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела судом извещалась заказным письмом с уведомлением (том 1 л.д. 204-205), о причине ее неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от ответчика до начала судебного заседания в суд не поступало.

Представитель ответчиков ФИО57, действующий на основании доверенности (том 1 л.д. 41а-41б), в судебное заседание не явился. Ране в судебном заседании с предъявленными требованиями не согласился, считает, что требования истца не обоснованные и не подлежат удовлетворению, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Третье лицо ООО УК «РУСЬ» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте слушания дела судом извещалась (том 2 л.д. 21), о причине неявки третьего лица суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от третьего лица до начала судебного заседания в суд не поступало. Ранее, третье лицо ОООУК «РУСЬ» с предъявленными требованиями не соглашалось, просило отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Третье лицо ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте слушания дела судом извещалось надлежащим образом (том 2 л.д. 20), о причине неявки третьего лица суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от третьего лица до начала судебного заседания в суд не поступало. Ранее, третье лицо ООО «ДЖКХ» с предъявленными требованиями согласилось, представило письменный отзыв на иск (том 1 л.д. 222-226), просило удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО14, ФИО51 Мусейб оглы, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела судом извещались надлежащим образом (том 1 л.д. 198-209; том 2 л.д. 10-19), о причине их неявки суду не известно. В материалах дела от них имеются ходатайства, в которых они поясняли, что участие в голосовании не принимали, уведомления о проводимом собрании не получали, не видели, подписи на решениях не их, итоги голосования им не известны.

ФИО25, опрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля, поясняла, что в бюллетени подпись не её, с детства является инвалидом ДЦП и не может так расписаться, участие в голосовании она не принимала, уведомления о проводимом собрании не получала, не видела, итоги голосования ей не известны.

Суд, выслушав представителей истца, оценив показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – достаточности, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5) и не оспаривается ответчиками.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ № состоялось общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования. Очная часть собрания собственников помещений по адресу: 

<

адрес>, бульвар Космонавтов, 

<

адрес> состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 12-00 около четвертого подъезда 

<

адрес> по бульвару Космонавтов, заочное голосование собрания собственников помещений проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрены поставленные на повестку дня вопросы (том 1 л.д. 14-18).

В силу положений части 2 статьи 181.1. Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно части 3 статьи 181.4. Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Согласно п. 4 ст. 181.2. ГК РФ в протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданско-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования- дата до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5. ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее дату проведения собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2. настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. 

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещенийв многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников в МКД установлены ст.45 ЖК РФ согласно которой собственник помещения может быть уведомлен посредством размещения объявления в помещении данного дома в доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Свидетель ФИО25, допрошенная судом в судебном заседании, являющаяся собственником жилого помещения в МКД, проживающая в доме, дала пояснения, что о проведении в доме собрания ничего не знала, ни каких уведомлений размещено не было.

Согласно письменным пояснениям третьих лиц, они не видели сообщения о проведении общего собрания собственников, как и уведомления о результатах голосования общего собрания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Голосование на общем собрании собственников помещений в данном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования, осуществлялось посредством оформления решений голосования собственника по вопросам повестки дня.

Исследовав представленные ГЖИ 

<

адрес> оригиналы решений собственников, проанализировав расчеты, учитывая сведения о праве собственников, суд приходит к следующему.

Как видно из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в голосовании приняли участие собственники, владеющие помещениями общей площадью 4868,74 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме (том 1 л.д. 14-18).

Общее количество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> составляет 7725,89 кв.м., что сторонами не оспаривается.

Как указано в оспариваемом протоколе общего собрания (том 1 л.д. 14), в голосовании согласно протокола приняли участие собственники помещений, обладающие 63 %.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование требований, истцом указано на неправильный расчет голосов собственников, принявших участие в голосовании, отсутствие кворума.

Суд исследовав протокол и решения собственников помещений МКД, а также допросив свидетеля, приходит к следующему.

Из кворума подлежат исключению голос свидетеля ФИО25, допрошенной в судебном заседании, которая показала, что не участвовала в голосовании, решение подписано не ею, о проводимом общем собрании и итогах голосования ей ничего не известно, всего 33,6 кв.м.: 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО25 – 33,6 кв.м.;

Подлежат исключению также площадь 728,07 кв.м., принадлежащая собственникам, привлеченным по их ходатайствам в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, которые дали письменные пояснения о том, что не подписывали решения, в голосовании участия не принимали, о проводимом общем собрании им ничего не известно, а именно:

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО4, площадь 13,26 кв.м. согласно 1/5 доле в праве собственности.

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО9, площадь 39,78кв.м. согласно 3/5 доле в праве собственности 

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО26, площадь 17,1 кв.м. согласно 1/4 доле в праве собственности 

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО7, площадь 17,1 кв.м. согласно 1/4 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО5, площадь 33,6 кв.м. согласно 1 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО15, площадь 68,8 кв.м. согласно 1 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО27, площадь 29,73 кв.м. согласно 174/295 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО28, площадь 20,67 кв.м. согласно 121/295 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО6, площадь 65,5 кв.м. согласно 1 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО14, площадь 49,73 кв.м. согласно 3/4 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО51 Мусейб оглы, площадь 66,2 кв.м. согласно 1 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО17, площадь 25,1 кв.м. согласно 1/2 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО21, площадь 34,1 кв.м. согласно 1 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО20, площадь 66,4 кв.м согласно 1 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО23, площадь 19,57 кв.м. согласно 2/7 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО22, площадь 16,8 кв.м. согласно 1/3 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО18, площадь 50,4 кв.м. согласно 1 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО19, площадь 33,5 кв.м согласно 1 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО24, площадь 44,13 кв.м. согласно 2/3 доле в праве собственности

-

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО16, площадь 16,6 кв.м. согласно 1/2 доле в праве собственности

Подлежит исключению площадь 16,6 кв.м. согласно 1/3 доле в праве собственности, принадлежащей ФИО29 в 

<

адрес>. Собственник признан безвестно отсутствующим с 2009 года. На дату выдачи справки от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес> не найден (том 1 л.д. 227).

Подлежит исключению площадь 22,07 кв.м, по 

<

адрес>, ранее принадлежащая ФИО30, поскольку на момент проведения общего собрания собственников и голосования собственник умер. В отношении указанного собственника третьим лицом ООО «ДЖКХ» представлена выписка из поквартирной карточки о снятии с регистрационного учета по смерти (том 1 л.д. 236). Таким образом, подтверждено, что на дату проведения общего собрания собственник являлся умершим, соответственно не мог голосовать лично. Доказательств того, что за умершего голосовали наследники, ответчиками не представлено, соответственно подлежат исключению:

- 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес>, ФИО30, умер ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 236) – 22,07 кв.м.;

Подлежит исключению площадь 52,29 кв.м., поскольку голосовали несовершеннолетние и малолетние собственники помещений, дееспособность которых в силу статей 26 и 28 ГК РФ ограничена и они не вправе самостоятельно участвовать в голосовании на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Доказательств того, что от имени несовершеннолетних бюллетени для голосования были подписаны их законными представителями, ответчиком не представлено. Таким образом, подлежат исключению следующие бюллетени, заполненные несовершеннолетними (малолетними) собственниками, а именно:

- 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО31, площадь 2,73 кв.м. согласно 1/24 доле в праве собственности.

- 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО32, площадь 13,26 кв.м. согласно 1/5 доле в праве собственности.

- 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО33, площадь 16,73 кв.м. согласно 1/3 доле в праве собственности. 

- 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО34, площадь 19,57 согласно 2/7 доле в праве собственности.

Подлежит исключению площадь 263,99 кв.м., поскольку голосовали лица, не являющиеся собственниками на дату проведения собрания, что подтверждено выписками ЕГРН, а именно:

- 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО35, площадь 13,2 кв.м. согласно 1/5 доле в праве собственности. Собственником является ФИО36

- 

<

адрес>, бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО37, площадь 33,3 кв.м. согласно 1 доле в праве собственности. Собственником является ФИО37, а голосовал (расписывался) ФИО58

- 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО38, площадь 34,5 кв.м. согласно 1 доле в праве собственности. Собственником является ФИО39, голосовал ФИО38

- 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО40, площадь 21,73 кв.м. согласно 1/3 доле в праве собственности. Собственником является ФИО41.

- 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО42, площадь 17,1 кв.м. согласно 1/4 доле в праве собственности. Собственником является ФИО11.

- 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО43, площадь 17,1 кв.м. согласно 1/4 доле в праве собственности. Собственником является ФИО12. 

- 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО44, площадь 17,2 кв.м. согласно 1/4 доле в праве собственности. Собственником является ФИО45.

- 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО46, площадь 49,73 кв.м. согласно 3/4 доле в праве собственности. Собственником является ФИО47. 

- 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> ФИО48, площадь 60,13 кв.м. согласно 11/12 доли в праве собственности. Собственником является ФИО49.

<

адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> бульвар Космонавтов, 

<

адрес> составляет 7725,89 кв.м.

Согласно протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ приняли участие собственники, обладающие площадью 4868,74 кв.м.

Всего подлежат исключению: 263,99 (не являющиеся собственниками) + 22,07 (умерший) + 52,29 (несовершеннолетние и малолетние дети) + 33,6 (свидетель) + 728,07 (третьи лица) = 1100,02 кв.м.

Приняли участие в голосовании: 48,78 % (4868,74 кв.м. – 1100,02 кв.м.) = 3768,72 кв.м./ 7725,89 (площадь МКД) = 48,78 %). 

Таким образом, с учетом исключенных площадей 1110,02 кв.м., в голосовании принимали участие 3768,72 кв.м. (7725,89 кв.м.), что составляет 48,78 %, что менее 50% от количества собственников помещений в многоквартирном доме, где проводилось собрание, следовательно, кворум отсутствовал.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО50 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания, проведённого в форме очного-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное Протоколом № собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, бульвар Космонавтов, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS00№-42