Дело №2-4179/2019

УИД: 63RS0045-01-2019-004616-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Османовой Н.С., 

при секретаре Середа В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4179/19 

по иску ТСЖ «Городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Городок» обратилось в Промышленный районный суд г. Самары с указанным иском к ответчику ФИО1, в обоснование своих требований указав следующее: 

Собственник ФИО1 имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает. 

Ежемесячно ответчику ФИО1 вручается платежный документ по оплате коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг ответчик производит не в полном объеме и не регулярно.

Согласно справке бухгалтерского учета задолженность ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет 

<

данные изъяты> 

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 

<

данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размер 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Городок», действующая на основании ФИО2, исковые требования в части взыскания основной задолженности не поддержала в связи с погашением ответчиком задолженности. В остальной части исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Свои интересы в суде доверил представлять представителю по доверенности ФИО3, которая исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья.

Из материалов дела следует, что ответчиком была внесена оплата за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. и по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> рублей, при этом размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

На момент обращения истца в суд ответчиком было оплачено 

<

данные изъяты> рублей, т.е. на момент обращения истца в суд остаток задолженности у ответчика составлял 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность истцом начислены пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Суд принимает во внимание указанный расчет, который является обоснованным и составлен арифметически верно.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь правилами расчета государственной пошлины, установленными п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, с учетом удовлетворенной части исковых требований с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей из расчета 

<

данные изъяты> рублей.

Факт несения расходов по оплате услуг представителя, суд считает доказанным, поскольку они подтверждаются имеющимися в материалах дела соглашением № об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ 

Учитывая объем оказанных юридических услуг, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя ФИО2 судебных заседаний, категорию дела, с учетом принципа разумности, обстоятельств дела, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат снижению и удовлетворению в размере 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСЖ «Городок» пени в размере 2 879 (две тысячи восемьсот семьдесят девять) рублей 05 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя 1 000 рублей, а всего 4 279 (четыре тысячи двести семьдесят девять) рублей 05 копеек. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары с момента изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда изготовлено 09.09.2019г.

Председательствующий: Османова Н.С.