Дело № 

<

адрес> 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 10 декабря 2019 года.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2019 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

при секретаре Шихнабиевой Р. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к несовершеннолетним ФИО6 ФИО5 оглы, ФИО2, в лице законного представителя ФИО5 Ализаде оглы, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к несовершеннолетним ФИО6 ФИО5 оглы, ФИО2, в лице законного представителя ФИО5 Ализаде оглы, о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от Дата ФИО9 и Н.В. приобрели 26/72 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в городе Выборге, в пользование перешла комната площадью 19,90 кв.м; государственная регистрация права собственности была произведена Дата.

По данному адресу получили регистрацию по месту жительства: Дата - ФИО5 Ализаде оглы, Дата - его сын ФИО6 ФИО5 оглы Дата рождения, Дата - его сын ФИО3 Дата рождения.

Право быть зарегистрированным по данному адресу было предоставлено каждому пользователями указанной комнаты, что указывает на заключение с ФИО5 оглы договора о безвозмездном пользовании в течение неопределённого срока.

Дата был составлен договор, по условиям которого ФИО9 и Н.В. продали ей свою долю квартиры, государственная регистрация перехода права к ней была произведена Дата Соответственно, права и обязанности ссудодателя перешло к ней как к покупателю. Сведений о наличии родственных отношений между ней и жильцами справка о регистрации не содержит.

Пользуясь своим правом, предусмотренным ст. 699 ГК РФ, она Дата направила ФИО5 оглы сообщение об отказе в дальнейшем пользовании комнатой и предложение выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в течение 1 месяца со дня получения письма. Письмо было возвращено ей как невостребованное, она предъявила в Выборгский городской суд Ленинградской области иск о признании ФИО5 оглы и других лиц прекратившими право пользования указанным жилым помещением. Решением от Дата по делу № суд удовлетворил иск, решение вступило в законную силу и было исполнено - ФИО5 оглы был снят с регистрационного учёта.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Действие договора между ней и ФИО5 оглы завершено. В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в данном случае снятие его сыновей с регистрационного учёта может быть произведено на основании решения суда о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков нарушает её интересы, т.к. предполагает возможность их проживания в квартире вопреки её воле. Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Право пользования жилым помещением лиц такого возраста производно от соответствующего права их родителей, если жилое помещение не принадлежит малолетним по праву собственности.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддерживала, просила удовлетворить.

Ответчики извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по известному месту жительства, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от Дата ФИО9 и Н.В. приобрели 26/72 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в городе Выборге, в пользование перешла комната площадью 19,90 кв.м; государственная регистрация права собственности была произведена Дата.

По данному адресу получили регистрацию по месту жительства: Дата - ФИО5 Ализаде оглы, Дата - его сын ФИО6 ФИО5 оглы Дата рождения, Дата - его сын ФИО3 Дата рождения.

Право быть зарегистрированным по данному адресу было предоставлено каждому пользователями указанной комнаты, что указывает на заключение с ФИО5 оглы договора о безвозмездном пользовании в течение неопределённого срока.

Дата был составлен договор, по условиям которого ФИО9 и Н.В. продали истцу свою долю квартиры, государственная регистрация перехода права к истцу была произведена Дата Соответственно, права и обязанности ссудодателя перешло к истцу как к покупателю. Сведений о наличии родственных отношений между истцом и жильцами справка о регистрации не содержит.

Пользуясь своим правом, предусмотренным ст. 699 ГК РФ, истец Дата направила ФИО5 оглы сообщение об отказе в дальнейшем пользовании комнатой и предложение выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в течение 1 месяца со дня получения письма. Письмо было возвращено истцу как невостребованное, истец предъявила в Выборгский городской суд Ленинградской области иск о признании ФИО5 оглы и других лиц прекратившими право пользования указанным жилым помещением. Решением от Дата по делу № суд удовлетворил иск, решение вступило в законную силу и было исполнено - ФИО5 оглы был снят с регистрационного учёта.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Действие договора между истцом и ФИО5 оглы завершено. 

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в данном случае снятие его сыновей с регистрационного учёта может быть произведено на основании решения суда о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Право пользования жилым помещением лиц такого возраста производно от соответствующего права их родителей, если жилое помещение не принадлежит малолетним по праву собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчиков нарушает интересы истца, т.к. предполагает возможность их проживания в квартире вопреки её воле. 

Судом также установлено, что ответчики с регистрационного учета не снялись. 

Между тем, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании квартирой между ними и истцом отсутствует, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

С учетом установленных обстоятельств по делу, поскольку право пользования спорной квартирой ФИО5, отца несовершеннолетних детей ФИО6 ФИО5 оглы, Дата года рождения, ФИО2, Дата года рождения, прекращено, право пользования детей производно от права их родителей, суд считает заявленные истцовой стороной требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать несовершеннолетних ФИО11, Дата года рождения, ФИО2, Дата года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 19, 90 кв. м в квартире по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия несовершеннолетних ФИО6 ФИО5 оглы, Дата года рождения, ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2019-005834-23

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-4344/2019