Дело № 2-703/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Метелица Е.В.,

при секретаре Лимановой Т.В.,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гурьевск Кемеровской области

«17» сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раздольного сельского поселения о признании за ним права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в 2003 году истцу, как члену гаражного общества «Сигнал», был выделен земельный участок под строительство гаража гаражным обществом «Сигнал». В 2003 году он своими силами и за счет собственных средств построил гараж, несет бремя его содержания. Правоустанавливающие документы на гараж у него отсутствуют. С момента постройки гаража и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости. Поскольку он владеет и пользуется данным гаражом длительное время, он считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что с 2003 года он является членом гаражного общества «Сигнал», ему был выделен земельный участок под строительство гаража. В 2003 году он построил гараж и с этого времени он открыто, непрерывно и добросовестно им пользуется.

Представитель ответчика Администрации Раздольного сельского поселения в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска ФИО1 не возражают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, письменный отзыв в суд не направил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из смысла указанных норм, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт членства ФИО1 в гаражном обществе «Сигнал», оплаты членских взносов, строительства гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на участке, принадлежащем гаражному обществу «Сигнал», за свой счет.

Как видно из постановления администрации Гурьевского муниципального района № 1470 от 28.12.2017 г. на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка площадью 57 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.20).

Согласно выписке из ЕГРП, земельный участок по адресу: Российская 

<

адрес>, с кадастровым № имеет площадь 57+/-3 кв.м.; сведения о правах отсутствуют; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: объекты гаражного назначения (л.д.16-17).

Из выписки из ЕГРП и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гараж, инвентарный №), расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>, имеет общую площадью 50,6 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 8-9, 10-15).

Из представленной в материалы дела копии членской книжки гаражного общества «Сигнал» видно, что ФИО1 с 2003 года является членом данного гаражного общества, оплачивает членские взносы с 2003 года (л.д.19).

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района 

<

адрес> установлено, что сведения о гараже №», расположенном по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют (л.д.21). 

Согласно архивной копии постановления администрации Гурьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4,5 га из земель подсобного хозяйства АООТ разреза «Бачатский» был изъят и передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка Бачатский. Также был передан земельный участок площадью 2,4 га пастбищ из земель совхоза «Гурьевский» (л.д.22). 

Свидетель ФИО2 и свидетель ФИО3 пояснили суду, что с истцом ФИО1 знакомы, вместе работают. Им известно, что у истца имеется гараж в обществе «Сигнал», который он построил самостоятельно. С момента постройки истец данным гаражом владеет, пользуется им по настоящее время. 

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке невозможно, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж инвентарный №, площадью 50, 6 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 60_+/- 3 кв.м. с кадастровым № по адресу: Российская 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Метелица.

Полный текст решения изготовлен – ДД.ММ.ГГГГ.