Гражданское дело № 2-184/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года пгт. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т., 

и.о. прокурора Глазуновского района Орловской области Грудачёва И.В.,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Глазуновский районный суд Орловской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.. В обоснование иска указала, что в соответствии со сведениями из ЕГРН ФИО1( ФИО3) является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: 

<

№> и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный 

<

№>, 1968 года завершения строительства расположенных по адресу: 

<

адрес>Основанием для регистрации права собственности на указанные выше объекты недвижимости является договор купли - продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> году в указанном жилом доме по постоянному месту жительства зарегистрирован ФИО2, который в указанном жилом помещении фактически ни одного дня не проживал, личные вещи отсутствуют. Какие - либо родственные связи между истцом и ответчиком отсутствуют. Обстоятельства его регистрации по выше указанному адресу истцу не известны. В целях досудебного урегулирования возникшего спора 

<

ДД.ММ.ГГГГ> было направлено заказным письмом с уведомление о вручении письменное требование о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу. Согласно прилагаемому отслеживанию почтового отправления адресат отсутствует по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом. Какие - либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом (иными лицами) и ответчиком не заключались, узы родства отсутствуют, расходы по содержанию жилого дома ответчик не осуществляет, коммунальные платежи оплачиваются исключительно истцом, лицевые счета не разделены, никаких требований к истцу по поводу вселения в спорное жилое помещение не предъявлял, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения ему препятствий в проживании со стороны истцов, не обращался. Указанное выше жилое помещение не является совместно нажитым в браке. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета по указанному адресу в уполномоченном органе ОМВД России по Глазуновскому району не представляется возможным. Просит суд признать ФИО2, 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный 

<

№>, 1968 года завершения строительства расположенных по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по постоянному месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 не явилась. О дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление о невозможности явится в суд, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, и просила удовлетворить их полностью. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О дате и времени рассмотрения гражданского дела трижды извещался надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Глазуновского районного суда Орловской области в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». О причинах своей неявки суду не сообщал и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации, возвращались с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения".

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ ответчика и его представителей от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд принимает во внимание разъяснения пунктов 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В судебное заседание представитель третьего лица – начальник МП ОМВД России по Глазуновскому району Орловской области ФИО4 не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила и не просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании и.о. прокурора Глазуновского района Орловской области Грудачёв И.В. в своем заключении полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, заявление истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение и.о. прокурора Грудачёва И.В., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно абз.2 п.3 приложения Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. (

<

данные изъяты>

Из технического паспорта жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленного по состоянию на 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что жилому дому присвоен инвентарный номер 

<

№> ( 

<

данные изъяты>

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (

<

данные изъяты>

ФИО1 предлагала ФИО2 сняться с регистрационного учета, что подтверждается квитанцией направленной ему по месту регистрации (

<

данные изъяты>), отчетом об отслеживании почтовых отправлений (

<

данные изъяты>), письменным уведомлением от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. (

<

данные изъяты> 

Согласно справки администрации Богородского сельского поселения Глазуновского района Орловской области 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО2, 

<

данные изъяты>., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> фактически в жилом доме не проживает (

<

данные изъяты> 

Приведенные выше обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании свидетель К.Э.А. суду пояснил, что проживает в 

<

адрес> с 1994 года. ФИО1 знает, их дома расположены по соседству. В её доме никто не проживает, иногда приезжает собственник ФИО1 с мужем. Ответчика ФИО2 никогда не видел, вещей в доме никаких нет. В 

<

адрес> ФИО2 никогда не проживал и в настоящее время не проживает.

В судебном заседании свидетель К.В.И. дала показания, аналогичные показаниям свидетеля К.Э.А.

В судебно заседании свидетель П.А.М. суду пояснил, что является супругом истицы ФИО1 С ФИО2 работал в одной организации. В 2018 году ФИО2 потерял жильё и обратился к нему с просьбой прописать в доме ФИО1 ФИО2 прописали, через некоторое время ответчик уехал в реабилитационный центр 

<

адрес>. На протяжении длительного времени искал ФИО2, но по настоящее время его местонахождение неизвестно. В доме супруги ФИО2 никогда не был и не проживал, вещей его нет. ФИО2 нужна была только регистрация.

На момент рассмотрения дела доказательств наличия права собственности у ответчика ФИО2, а также какого-либо спора о праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у суда не имеется. 

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для вывода о том, что ответчик перестал быть членом семьи истца, что является основанием для признания его утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является и не несет бремя его содержания, истица с ответчиком связей и семейных отношений не поддерживает, в связи с чем, суд не усматривает оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, без сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2,

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 сентября 2019 года.

Судья Ю.Т. Сухов