к делу № 2-1540/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Адыгейск 21.12.2023 года 

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Трахова А.А.,

при секретаре Тетер С.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Краснодарское домоуправление - 21» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Краснодарское домоуправление-21» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований истец указал, что между собственниками многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> и обществом с ограниченной ответственностью «УК Краснодарское домоуправление-21» заключен договор управления многоквартирным домом, заключенного на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Должником своевременно не были оплачены жилищно-коммунальные услуги, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 180 991 рубль 03 копейки, пени на ДД.ММ.ГГГГ составляют 26 145 рублей 95 копеек.

ООО «УК Краснодарское домоуправление-21» неоднократно направляло должнику предупреждение о необходимости погасить задолженность, добровольно данное требование не исполнено до настоящего времени.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании, а также содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Просит взыскать с должника ФИО1 в пользу ООО «УК Краснодарское домоуправление-21» задолженность в сумме 180 991 рубль 03 копейки, пени в размере 26 145 рублей 95 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 271 рубль.

Представитель ООО «УК Краснодарское домоуправление-21» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие или отложить его рассмотрение.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании указанной нормы закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочного решение. 

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «УК Краснодарское домоуправление-21» заключен договор управления многоквартирным домом, заключенного на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчеты за коммунальные услуги собственник помещения (квартиры) обязан производить в соответствии со стоимостью поставляемых ресурсов и предоставляемых услуг, приведенных в представленной таблице. 

ООО «УК Краснодарское домоуправление-21» предоставляет коммунальные услуги ФИО1, собственнику 

<

адрес> многоквартирном доме, расположенного в 

<

адрес>, не нарушая своих обязательств. 

Однако ответчик жилищно-коммунальные услуги оплачивает несвоевременно, в связи с чем, за ним образовалась задолженность. 

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако ответчик мер к погашению задолженности не принимает.

Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 136.98 руб., а также уплаченной государственной пошлины в размере 2 636 рублей, отменен в связи с поступившими возражениями истца. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составили в размере 180 991 рубль 03 копейки, пеня 26 145 рублей 95 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, которая подлежит взысканию с ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд пришел к выводу, что истец представил суду доказательства в обоснование заявленного иска и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности и не оспаривается ответчиком.

Ответчику была предоставлена возможность осуществления своих процессуальных прав и представления суду своих возражений на исковые требования истца с предоставлением доказательств необоснованности заявленных к нему требований. 

Однако ответчик этим правом не воспользовалась, суду не представила свои возражения и доказательства необоснованности заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению полностью. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 5 271,00 рубль, которая подлежит взысканию с ответчика в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 и 236 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УК Краснодарское домоуправление-21» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить полностью. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Краснодарское домоуправление-21» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 180 991 рубль 03 копейки, пени в размере 26 145 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Краснодарское домоуправление-21» уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 5 271 рубль 00 копеек.

Копию решения направить ответчику, который не участвовал в судебном заседании, в течение 3 дней с момента составления решения в окончательной форме. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Теучежский районный суд РА заявление об отмене принятого заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения с представлением доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также с приложением доказательств наличия этих обстоятельств.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2023 года. 

Председательствующий