66RS0056-01-2024-002210-37

Дело №2-109/8/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тавда 10 февраля 2025 года

мотивированное решение от 14 февраля 2025 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Галкина С.В.,

при секретаре Гутковской М.С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Ардякова К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоит на регистрационном учете данном жилом помещении, однако, уже много лет как выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи. Личных вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является, общее хозяйство стороны не ведут, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. При этом самостоятельных мер к выписке из квартиры ответчик не предпринимает. В связи с чем, ФИО3 просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала и просили их удовлетворить, указав, что обязательств материального характера у истца перед ответчиками нет, соглашение по пользованию квартирой на определенный срок между ними не заключалось. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная в его адрес, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика – адвокат Ардяков К.С., привлеченный в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3.

Представитель Администрации Тавдинского городского округа, привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. В письменном отзыве указано, что ответчик ФИО4 уже длительное время не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается также сведениями, представленными МО МВД России «Тавдинский», в связи с чем, находят исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения истца, представителя ответчик, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма с согласия членов своей семьи и наймодателя других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из смысла данной правовой нормы, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства и отказ от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом не имеет значения, приобрел ли гражданин право постоянного пользования иным жилым помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных ФИО2 - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью ФИО2 муниципального округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение согласно корешку ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено ФИО7 на состав семьи 5 (пять) человек, в том числе: ФИО8 - жена, ФИО9 - дочь, ФИО10 (после регистрации брака ФИО13) - внучка, ФИО11 - зять.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, в качестве члена семьи нанимателя, поскольку истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.

На основании решения мирового судьи брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 расторгнут.

Как следует из представленных суду материалов, ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается рапортом участкового уполномоченного МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Единое агентство заказчика» и ФИО4 был заключён договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчику на период трудовых отношений с ООО «ГазСтройКомплект» было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес>, комната №. Соглашением о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут.

В настоящее время точное местожительство ответчика не установлено.

По информации ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным Единой цифровой платформы было зафиксировано обращение ФИО4 в Тавдинскую ЦРБ ДД.ММ.ГГГГ для прохождения диспансеризации, адрес регистрации и проживания в электронной карте пациента указан, как 

<

адрес>.

Из информации, представленной Тавдинским центром занятости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 на регистрационном учете в центре занятости не состоит. Ранее обращался в 2016 году, в документах был указан адрес: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является получателем страховой пенсии по инвалидности, ежемесячной денежной выплаты в ОСФР, также, в отношении ФИО4 имеются сведения о кадровых мероприятиях, предоставленные страхователем АО Совхоз Пуровский ЯНАО об увольнении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации, приказ об увольнении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком ФИО4 отсутствуют, что подтверждается информацией ФИО2 бюро технической инвентаризации, а также уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН. Отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, кроме пояснений истца, подтверждается рапортом участкового уполномоченного межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский», исследованными материалами дела. 

Суд принимает во внимание, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Поскольку ответчик, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, выселился из него, выехал на другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является добровольным, попыток вселиться ответчик не предпринимал, в судебном порядке об устранении препятствий в пользовании жилым помещением он не обращался. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о наличии доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не желает проживать в спорной квартире, проживает постоянно в ином месте жительства, при этом отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением, и тем самым ответчик расторг в отношении себя договор социального найма, отказавшись от реализации своих прав и обязанностей в рамках его условий.

Отсутствие у ответчика права собственности и права пользования по договору социального найма иными жилыми помещениями, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (абз.4 п.31 вышеуказанного Пленума Верховного суда РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к ФИО1 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 14 февраля 2025 года.

Председательствующий подпись С.В. Галкин