Дело № 2-1455/2020

УИД 42RS0013-01-2020-002511-09 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Приб Я.Я., 

при секретаре Киселевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 октября 2020 года в г. Междуреченске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру.

Требования истца мотивированны тем, что до 05.09.2002 она проживала в Туркменистане в квартире, расположенной по адресу: город Ашхабад, пятый Микрорайон, 

<

адрес>, которая принадлежала ей на праве собственности.

05.09.2002 она на основании договора купли-продажи продала вышеуказанную квартиру, в размере 

<

данные изъяты> манат (валюта Туркменистана), обменяла манаты на доллары согласно курсу, получив при обмене 

<

данные изъяты> долларов США.

05.09.2002 она перевела данные денежные средства дочери ФИО3 (до брака ФИО1) Т.А., для покупки однокомнатной квартиры в 

<

адрес>47, стоимостью 

<

данные изъяты> руб. На день подачи искового заявления квартира по 

<

адрес>47 стоит 

<

данные изъяты> руб.

В указанный период ФИО2 находилась в отпуске по уходу за ребенком, внучка заболела, дочь посещала врачей, проходила лечение, перевод денежных средств получил ее супруг, ее зять ФИО5

В связи с тем, что квартира, которую нашли ей зять и дочь, стоила 

<

данные изъяты> руб., а сумму, которую она перевела, с учетом курса валюты составляла 

<

данные изъяты> руб. При покупке квартиры дочь и зять дополнительно внесли 

<

данные изъяты> руб. и оформили квартиру на ФИО2

В связи с этим, между ними была достигнута договоренность о том, что до погашения долга в сумме 

<

данные изъяты> руб., квартира будет оформлена на ФИО2, после погашения долга будет переоформлена на нее. 09.06.2003 после прибытия в г. Междуреченск, она была зарегистрирована по 

<

адрес>47. Она несет все расходы по содержанию данной квартиры, ответчик в расходах не участвовала. Ответчик не оспаривает ее право на квартиру.

Она узнала, что зять и дочь желают расторгнуть брак и зять намерен включить указанную квартиру по 

<

адрес>47 в состав имущества супругов при его разделе.

Решить вопрос о признании право собственности в не судебном порядке не представляется возможным, так как право собственности зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>47.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что при получении в банке ее перевода денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> долларов США было указано с целью дарения, поскольку не разрешалось приобретение в Российской Федерации недвижимости за валюту, присланную из-за рубежа. Денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> долларов США предназначались на покупку квартиры для нее и ФИО5 об этом знал. По просьбе дочери ФИО2 получателем денежных средств был указан зять ФИО5, который направил свои реквизиты и паспортные данные, после чего был осуществлен перевод указанной суммы. Впоследствии была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>47, право собственности оформлено на дочь ФИО2. Поскольку ФИО8 в браке, она попросила оформить квартиру на нее, но ФИО5 отказался. Она выплатила долг ФИО8, т.е. ту сумму, которую они доплатили при покупке спорной квартиры, о чем дочь ФИО2 написала расписки. В 2020 году она узнала, что ФИО8 намерены расторгнуть брак, а зять намерен включить спорную квартиру в состав общего имущества супругов. Другого жилья она не имеет, поскольку достигла возраста 81 год, является инвали

<

адрес> группы, приобрести иное жилье также не в состоянии. 

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО7, действующая на основании ордера № от 28.09.2020 (л.д. 49), заявленные требования поддержала в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, иск признала полностью, пояснила, что денежные средства истцом были предоставлены на приобретение спорной квартиры, на тот момент она с ФИО5 состояли в браке. Недостающую сумму на приобретение квартиры они с ФИО5 внесли в счет приобретения спорной квартиры из семейных средств, на тот момент у них были накопления на расширение квартиры. Истец полностью погасила сумму долга, о чем она написала ей расписки. Таким образом, спорная квартира приобретена на личные денежные средства истца. 

В судебном заседании третье лицо ФИО5 с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что спорная квартира была приобретена на денежные средства его семьи, которые были накоплены, в том числе в валюте. Поскольку отношения в семье были хорошими, с супругой ФИО2 было принято решение о расширении жилья, с детьми проживать в двухкомнатной квартире было тесно. Денежные средства для расширения квартиры были накоплены, поскольку он постоянно работал на предприятии угольной промышленности, имел стабильный доход. Однако истец решила переехать из г. Ашхабада в г. Междуреченск, продала там принадлежащую ей квартиру, денежные средства от продажи квартиры были поделены между детьми ФИО2 и сыном истца, переданы им в дар. Супруга ФИО2 уговорила его отказаться от идеи о расширении квартиры и приобрести однокомнатную квартиру в интересах детей. В 2002 году была приобретена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>47 на накопленные денежные средства, денежные средства истца в приобретении указанной квартиры участия не принимали. Квартира по 

<

адрес>47 была оформлена на супругу ФИО2, поскольку вторая двухкомнатная квартира, принадлежащая им, была оформлена на него. Истец приехала в 

<

адрес>, была прописана в указанной квартире, проживает в ней по настоящее время, поскольку для оформления документов, пенсии требовалась регистрация. Денежных средств, о которых идет речь в представленных истцом расписках он не видел, об их передаче ничего не знает. Полагает, что указанное исковое заявление подано в суд с целью выведения указанной квартиры из общего имущества супругов, приобретенного им и ответчиком ФИО2 в период брака. 

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Рассматривая данный спор, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, п.3, ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.8 Всеобщей Декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. 

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям. 

Положениями статьи 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно положениям статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности, в частности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 2).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 05.09.2009, на основании Договора купли-продажи квартиры, ФИО1 продала жилую квартиру по адресу: город Ашхабад, пятый Микрорайон, 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> манат (л.д. 9-10).

Согласно Справке, выданной ОАО «Сбербанк России» 02.02.2006, курс доллара США к рублю Российской Федерации по данным Центрального банка РФ на 12.09.2002 составил: 1 доллар США=31,6409 руб. (л.д. 25). 

Согласно Платежного поручения, 05.09.2002 ФИО1 перевела 

<

данные изъяты> долларов США, получателем является ФИО5 (л.д. 24).

На основании Договора купли-продажи квартиры от 18.09.2002 ФИО2 приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>47 по цене 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 11).

На основании Свидетельства о государственной регистрации права, ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры, составленный сторонами ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>47 (л.д. 12), что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27,63-66).

Согласно Справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № 5 БТИ Междуреченского городского округа от 17.09.2020г., ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>47 (л.д. 47).

Согласно копии паспорта, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>47 с 09.06.2003 (л.д. 7).

Согласно Расписке, составленной 10.06.2003, ФИО2 получила от ФИО1, вместе с ФИО5 получили денежные средства в размере 

<

данные изъяты> долларов США 12.09.2002, данные денежные средства предназначены для покупки квартиры по 

<

адрес>47, для проживания в ней ФИО1 Обязались прописать ФИО1 и переоформить данную квартиру на нее в праве собственности. Расписка подписана ФИО2 10.06.2003 (л.д. 26).

Согласно расписке от 16.04.2006, ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства, вместе с ФИО5 в сумме 

<

данные изъяты> долларов США 12.09.2002 Присланные денежные средства предназначались для покупки квартиры по 

<

адрес>47, в связи с тем, что данных денежных средств не хватило для полной суммы на покупку квартиры, была добавлена сумма 

<

данные изъяты> руб. ФИО1 обязалась вернуть данные денежные средства частями. Обязуются прописать ФИО1 и переоформить данную квартиру на нее в праве собственности. Расписка подписана ФИО2 16.04.2006 (л.д. 30).

Согласно распискам от 16.04.2006, 22.10.2006, 12.06.2007, 06.01.2008, 20.11.2009 ФИО2 получила от ФИО1 в счет погашения долга за приобретенную ранее квартиру по 

<

адрес>47 в размере 

<

данные изъяты> руб. Расписки подписаны ФИО2 (л.д. 31, 32, 33, 34, 35).

Согласно Справке, выданной ООО «НЭО-Партнер», рыночная стоимость однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>47 в удовлетворительном состоянии на 23.09.2019 составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 36).

Согласно Справке № 308, выданной ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 5 БТИ 

<

адрес> от 01.06.2020, ФИО1 по данным архива по состоянию на 01.06.2020 в числе собственников объектов недвижимости на территории Междуреченского городского округа не значится (л.д. 15), что так же подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 08.06.2020 (л.д. 28).

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 названной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. ст. 420, 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами. Существо каждого договора определяется его содержанием, а не названием.

В ходе рассмотрения дела сторонами не представлен какой-либо договор, заключенный между сторонами, а наличие расписок само по себе не является заключением договора о намерениях и не может свидетельствовать о наличии оснований приобретения ФИО1 права собственности на спорную квартиру.

В обоснование иска о признании права собственности на квартиру ФИО1 указала на составление между ней и дочерью ФИО2 расписок по передаче денежных средств в счет приобретения квартиры; о переводе денежных средств в долларах США, квартира приобретена ФИО2 по договору купли-продажи, по которому ФИО1 стороной по сделке не являлась, представленные расписки и платежное поручение о переводе денежных средств в размере 

<

данные изъяты> долларов США, полученных ФИО5 не является основанием для приобретения права собственности на вещь в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Каких-либо доверенностей ответчику ФИО2 на заключение сделки от ее имени истец ФИО1 не выдавала, при заключении сделки ответчиком каких-либо претензий и требований, в том числе продавцу, истец не предъявляла, не требовала от продавца заключить договор именно с ней.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих факт приобретения спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>47, в том числе за счет средств истца ФИО1 на деньги, вырученные от продажи принадлежащей истцу квартиры в г. Ашхабад, и наличия между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 какого-либо соглашения, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Разрешая спор, суд, исследовав и оценив представленные доказательства, исходит из того, что из договора купли-продажи квартиры от 18.09.2002, который в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан, следует, что ответчик ФИО2 при его заключении действовала от своего имени и в своих интересах, цена сделки была определена сторонами в размере 

<

данные изъяты> руб., которые оплачены ответчиком продавцу в силу п. 2 договора купли-продажи от 18.09.2002 до его подписания, и приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска.

На момент приобретения указанной квартиры ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела, следовательно, на указанную квартиру распространялся режим общей совместной собственности супругов, таким образом, данный спор, затрагивает права и обязанности третьего лица ФИО5

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО2 противоречит закону, у суда не имеется оснований для принятия признания иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Судья подпись Я.Я. Приб

Резолютивная часть решения оглашена 14.10.2020 года

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 21.10.2020 года 

Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-1455/2020 Междуреченского городского суда Кемеровской области 

Судья Я.Я. Приб