Дело №

УИД: 61RS0009-01-2023-002730-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.12.2023г

Азовский горсуд Ростовской области 

в составе: судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием сторон: представителя истца – ФИО8, представителя ответчика администрации 

<

адрес> РО- ФИО5, представителя ответчика КИО- ФИО9, представителя ответчика ФИО1–ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> к администрации 

<

адрес>, Комитету имущественных отношений, ФИО1, третьи лица АО «Почта России, Управление Росреестра по РО о признании результатов межевания земельного участка недействительным, об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка, установления границ земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> обратилось в суд с иском к администрации 

<

адрес>, ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Истец в обоснование своих требований указал, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> являясь территориальным органом федерального органа исполнительной власти, действует на основании Положения, утвержденного приказом Росимущества от 23.06.2023 №, в соответствии с которым ТУ Росимущества в 

<

адрес> осуществляет полномочия собственника федерального имущества.

Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 866 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является федеральной собственностью.

Право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из EFPH от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № № арендатором земельного участка с кадастровым номером 61:01:0170102:167 является АО «Почта России».

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 866. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Азовский, 

<

адрес>,. К.Маркса, 43, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, в рамках Государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Перспектива» было выявлено нарушение прав Российской Федерации.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ осуществить работы по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, так как часть данного земельного участка площадью 256 кв.м включена в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 кв.м, образован муниципальным образованием 

<

адрес> (государственный кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), имеет ограничение прав и обременение объекта — аренда, арендатор — ФИО2, сведения о границах внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект незавершенного строительства «жилой дом», принадлежащий на праве собственности ФИО2

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН 866 кв.м., по данным замерам ООО «Перспектива» площадь фактическая 610 кв.м.

По заключению кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы по указанному земельному участку, разница площади в сторону уменьшения составляет 256 кв.м.

Вместе с тем, каких-либо документов на согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в ТУ Росимущества в 

<

адрес> не поступало.

На основании изложенного истец просил:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1172 +/- 11,98 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 61:01:0170102:7229, площадью 1172 +/- 11,98 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

После проведения экспертизы, истец уточнил свои требования в части установления границ по координатным точкам.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явилась, дала пояснения аналогичные иску, поддержав уточненные требования в полном объеме. При этом пояснила, что АО «Почта» выделялись деньги на межевание в порядке очередности, поэтому от работников почты ничего не зависело, но при этом все года арендная плата за спорный участок земли оплачивался почтой.

Ответчик- представитель администрации 

<

адрес> РО – ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Ответчик- представитель КИО - ФИО9 в судебное заседание явился, указал, что требования истца необоснованные, поскольку договор аренды с почтой был расторгнут и по новому договору аренды от 2019г ФИО2 обоснованно был передан земельный участок в пользование.

Ответчик- ФИО1 в суд не прибыла будучи извещенной о дате рассмотрения дела по существу. Её представитель по доверенности– ФИО6 иск не признал, пояснив, что установление рекомендуемого общественного сервитута нарушит права его доверителя, поскольку за спорный участок она платит арендную плату.

Третьи лица- представители АО «Почта России» и Управления Росреестра по РО в суд не прибыли, но извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание краткие сроки рассмотрения гражданских дел и принятые судом меры для надлежащего извещения участников процесса, суд начал рассмотрение дела в силу ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства приходит к следующему:

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты, поскольку в случае удовлетворения требований истца такой способ защиты должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (далее Закон № 218 ФЗ) функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 01.01.2017 осуществляется органом регистрации прав – Росреестром и его территориальными органами.

Частью ч. 7 ст. 1 Закона № 218 ФЗ определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 8 Закона № ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Так, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Судом установлено, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> являясь территориальным органом федерального органа исполнительной власти, действует на основании Положения, утвержденного приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ТУ Росимущества в 

<

адрес> осуществляет полномочия собственника федерального имущества.

Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 866 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является федеральной собственностью.

Право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из EFPH от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № № арендатором земельного участка с кадастровым номером № является АО «Почта России».

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 866. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 43, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, в рамках Государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Перспектива» было выявлено нарушение прав Российской Федерации.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ осуществить работы по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, так как часть данного земельного участка площадью 256 кв.м включена в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 кв.м, образован муниципальным образованием 

<

адрес> (государственный кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), имеет ограничение прав и обременение объекта — аренда, арендатор — ФИО2, сведения о границах внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект незавершенного строительства «жилой дом», принадлежащий на праве собственности ФИО2

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН 866 кв.м., по данным замерам ООО «Перспектива» площадь фактическая 610 кв.м.

По заключению кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы по указанному земельному участку, разница площади в сторону уменьшения составляет 256 кв.м.

Вместе с тем, каких-либо документов на согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в ТУ Росимущества в 

<

адрес> не поступало.

На основании п. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Отношения государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также отношения, возникающие в связи с ведением ЕГРН, а также предоставлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В силу п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом усыновленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного летка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218 ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу была назначена судебная экспертиза, согласно заключению экспертов № № от ДД.ММ.ГГГГ

По первому вопросу.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, переданного в аренду АО «Почта России», расположены:

- южная (фасадная) граница от координатной точки (23) 

<

данные изъяты> протяженностью 23,60 м к координатной точке (24) 

<

данные изъяты>;

- восточная граница от координатной точки (24) 

<

данные изъяты>;

протяженностью 4,99 м к координатной точке (7) 

<

данные изъяты>; протяженностью 14,79 м к координатной точке (6) 

<

данные изъяты>; протяженностью 0,50 м к координатной точке (5) 

<

данные изъяты>; протяженностью 17,66 м к координатной точке (21) 

<

данные изъяты>;

- северная граница от координатной точки (21) 

<

данные изъяты> протяженностью 23,13 м к координатной точке (22) 

<

данные изъяты>;

- западная граница от координатной точки (22) 

<

данные изъяты>; протяженностью 37,50 м к координатной точке (23) 

<

данные изъяты>.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, переданного в аренду АО «Почта России», составляет 866 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, переданного в аренду ФИО2, расположены:

- северная (тыльная) граница от координатной точки (14) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> протяженностью 10,50 м к координатной точке (15) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, протяженностью 2,58 м к координатной точке (16) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, протяженностью 5,99 м к координатной точке (17) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, протяженностью 4,41 м к координатной точке (18) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, протяженностью 4,74 м к координатной точке (19) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, протяженностью 3,34 м к координатной точке (20) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>;

- восточная граница от координатной точки (20) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, протяженностью 34,50 м к координатной точке (21) 

<

данные изъяты>;

- южная граница от координатной точки (21) 

<

данные изъяты> протяженностью 23,13 м к координатной точке (22) 

<

данные изъяты>;

- западная граница от координатной точки (22) 

<

данные изъяты> протяженностью 39,99 м к координатной точке (14) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ (переданного в аренду ФИО2), с учетом фактического пользования земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 866 кв.м. (переданного в аренду АО «Почта России»), составляет 944 кв.м., что на 228 кв.м. меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

Схема расположения и каталог координат земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> и № по адресу: 

<

адрес>, отражена в приложении №. 

По второму вопросу.

Фактические координаты земельного участка с кадастровым номером №, переданного в аренду ФИО2, не совпадают с координатами, внесенными в единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.11-12), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты в единый государственный реестр недвижимости не внесены, в связи с чем определить совпадение фактических координат указанного земельного участка с координатами, внесенными в единый государственный реестр недвижимости не представляется возможным.

Схема расположения и каталог координат земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> и № по адресу: 

<

адрес>, отражена в приложении №. 

По третьему вопросу.

Местоположение северной, восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером №, переданного в аренду ФИО2 смещено и не соответствует сведениям, внесенными в единый государственный реестр недвижимости.

Площадь смещения фактической северной границы в координатных точках (15-20) составляет 16 кв.м. в сторону увеличения и 13 кв.м. в сторону уменьшения земельного участка.

Площадь смещения фактической восточной границы составляет 47 кв.м (39+8=47) в сторону увеличения земельного участка.

Площадь смещения фактической южной границы, с учетом фактического пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 866 кв.м. (переданного в аренду АО «Почта России»), составляет 268 кв.м. в сторону уменьшения земельного участка.

Причиной несоответствий фактической северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям, внесенными в единый государственный реестр недвижимости, является определение координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, переданного в аренду ФИО2, без учета местоположения ранее установленных в соответствии с действующим земельным законодательством границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> и № по адресу: 

<

адрес>.

Причиной несоответствия фактической южной границы земельного участка с кадастровым номером №, переданного в аренду ФИО2, сведениям ЕГРН, является формирование указанного земельного участка без учета существующего земельного участка с кадастровым номером № площадью 866 кв.м., переданного в аренду «Почта России» и необходимого для функционирования здания – Почта-Телеграф по назначению.

Для устранения причин несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> переданного в аренду ФИО2, сведениям ЕГРН необходимо определить границы указанного земельного участка в соответствии фактического местоположения:

- северная (тыльная) граница от координатной точки (14) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> протяженностью 10,50 м к координатной точке (15) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, протяженностью 2,58 м к координатной точке (16) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, протяженностью 5,99 м к координатной точке (17) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, протяженностью 4,41 м к координатной точке (18) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, протяженностью 4,74 м к координатной точке (19) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, протяженностью 3,34 м к координатной точке (20) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>;

- восточная граница от координатной точки (20) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, протяженностью 34,50 м к координатной точке (21) 

<

данные изъяты>;

- южная граница от координатной точки (21) 

<

данные изъяты> протяженностью 23,13 м к координатной точке (22) 

<

данные изъяты>;

- западная граница от координатной точки (22) 

<

данные изъяты> протяженностью 39,99 м к координатной точке (14) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>.

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, переданного в аренду ФИО2, с учетом фактического пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 866 кв.м. (переданного в аренду АО «Почта России»), составляет 944 кв.м.

Доступ к земельному участку с кадастровым номером № возможен посредством установления сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Схема расположения и каталог координат земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> и № по адресу: 

<

адрес>, отражена в приложении №. 

По четвертому вопросу.

Фактические границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № не соответствует условиям договоров аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Схема расположения и каталог координат земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> и № по адресу: 

<

адрес>, отражена в приложении №. 

По пятому вопросу.

При сохранении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1172 кв.м, переданного в аренду ФИО2, в границах координат, внесенных в единый государственный реестр недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером №, переданного в аренду АО «Почта России», составит 598 кв.м., что не достаточно для обслуживания 39 отделения почты по причине отсутствия доступа к месту разгрузки-выгрузки почтового груза и возможности лавирования автотранспорта для разгрузки и выгрузки почтового груза.

По шестому вопросу.

В границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1172 кв.м, переданного в аренду ФИО2 расположено строение – объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, проектируемое назначение – жилой дом. 

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположен в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 944 кв.м., с учетом фактического пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 866 кв.м. (переданного в аренду АО «Почта России»)

На земельном участке с кадастровым номером № площадью 866 кв.м. расположено строение – здание с кадастровым номером №, наименование – Почта-Телеграф.

Иные строения на земельных участках с кадастровыми номерами № и № фактически отсутствуют.

Суд принимает данное заключение эксперта, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, дано обоснованное и объективное заключение по поставленным перед экспертом вопросам. Данное исследование никем не оспорено и не отменено и оно соответствует требованиям, определенным в ст.86 ГПК РФ и Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», поэтому у суда отсутствуют основания не доверять данному документу.

В соответствии со ст. 61 вышеупомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, иное лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцом. 

При этом, суд подвергает критике позицию ФИО6 о том, что изменением площади участка его доверителя - нарушатся законные интересы и права ФИО1, поскольку её дом находится на другой стороне участка и напрямую с ним спорный участок не связан( ни коммуникациями, ничем другим), а АО «Почта» без спорного участка не сможет функционировать, поскольку там расположена транспортная лента и участок рассчитан на заезд небольшой автомашины для выгрузки почтовых посылок.

Приобретая участок в аренду, ФИО1 имела возможность осмотреть данную спорную территорию, поскольку она ничем не загорожена. Установлением общественного сервитута права ФИО1 не будут нарушены, поскольку спорный участок необходим как для функционирования почты, так и для ФИО1 для проезда на свой участок.

Удовлетворяя требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> суд :

признает недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1172 +/- 11.98 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключает (аннулирует) из Единого госреестра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1172 +/- 11.98 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером

№ площадью 866кв.м., расположенного 

<

адрес>, согласно экспертному заключению(л.д.148-200).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненный иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> к администрации 

<

адрес>, Комитету имущественных отношений, ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка недействительным, об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка, установления границ земельных участков удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1172 +/- 11.98 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить (аннулировать) из Единого госреестра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1172 +/- 11.98 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером

№ площадью 866кв.м., расположенного 

<

адрес>, согласно экспертному заключению, со следующими значениями характерных точек;

- южная (фасадная) граница от координатной точки (23) 

<

данные изъяты> протяженностью 23,60 м к координатной точке (24) 

<

данные изъяты>;

- восточная граница от координатной точки (24) 

<

данные изъяты>; протяженностью 4,99 м 

к координатной точке (7) 

<

данные изъяты>;

протяженностью 14,79 м. 

к координатной точке (6) 

<

данные изъяты>;

протяженностью 0,50 м 

к координатной точке (5) 

<

данные изъяты>;

протяженностью 17,66 м 

к координатной точке (21) 

<

данные изъяты>;

- северная граница от координатной точки (21) 

<

данные изъяты> протяженностью 23,13 м к координатной точке (22) 

<

данные изъяты>;

- западная граница от координатной точки (22) 

<

данные изъяты>; протяженностью 37,50 м 

к координатной точке (23) 

<

данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 944 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно экспертному заключению, со следующими значениями характерных точек:

- северная (тыльная) граница от координатной точки (14) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> протяженностью 10,50 м 

к координатной точке (15) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, протяженностью 2,58 м 

к координатной точке 

<

данные изъяты>,

протяженностью 5,99 м 

к координатной точке (17) 

<

данные изъяты>,

протяженностью 4,41 м 

к координатной точке (18) 

<

данные изъяты>,

протяженностью 4,74 м 

к координатной точке (19) 

<

данные изъяты>,80,

протяженностью 3,34 м 

к координатной точке (20) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>;

- восточная граница от координатной точки (20) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, протяженностью 34,50 м 

к координатной точке (21) 

<

данные изъяты>; 

южная граница от координатной точки (21) 

<

данные изъяты> протяженностью 23,13 м 

к координатной точке (22) 

<

данные изъяты>;

- западная граница от координатной точки (22) 

<

данные изъяты> протяженностью 39,99 м к координатной точке (14) 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Азовский городской суд в течение месяца, с момента изготовления резолютивной части решения

Судья И.П. Нестеренко 

Мотивированная часть решения изготовлена 29.12.2023г