Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.02.2018 г.

Дело № 2-745/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В. 

при секретаре Лебедевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 21 февраля 2018 года гражданское дело по иску несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исковое требование мотивировано тем, что она является попечителем над несовершеннолетним ФИО1 Его отец - ФИО2 лишен родительских прав. Совместное проживание с ним невозможно, от обмена жилого помещения он отказывается. Найти и предоставить варианты обмена муниципального жилья истцу не представляется возможным.

Законный представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленное исковое требование. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Объяснила, что в квартире фактически проживает четыре семьи, варианты обмена найти невозможно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо – ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового требования. Объяснила, что с обменом не согласна, вариантов обмена нет, обмен ущемит права всех зарегистрированных лиц.

Представитель третьего лица - департамента образования администрации городского округа город Рыбинск по доверенности ФИО9 просила принять решение в интересах несовершеннолетнего ФИО1

Представитель третьего лица - МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, отзыв не представил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему: 

На основании постановления администрации городского округа город Рыбинск от 17.07.2017 г. № 2048 «Об установлении попечительства над несовершеннолетним ФИО1 и назначении попечителем ФИО5» ФИО6 является попечителем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании п. 3 постановления администрации городского округа город Рыбинск от 17.07.2017 г. № 2048 «Об установлении попечительства над несовершеннолетним ФИО1 и назначении попечителем ФИО5» за несовершеннолетним ФИО1 закреплено жилое помещение по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 является нанимателем квартиры, общей площадью 62,3 кв. м, жилой площадью 38,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы: наниматель ФИО3, ее сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее мать - ФИО8, брат - ФИО2, племянник - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

Ответчик ФИО10 лишен родительских прав решением Рыбинского городского суда от 23.08.2017 года, вступившим в законную силу 16.11.2017 года. 

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

ФИО5 ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании не представлены варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, с которыми следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма предлагались ответчику.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении искового требования о принудительном обмене жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования несовершеннолетнего ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья