Дело №2-55/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Александровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новик плюс» о защите прав потребителя коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО «Новик плюс», с учетом неоднократных уточнений требований, просит определить задолженность истца перед ответчиком по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018г. по 30 ноября 2018г. в размере 38 167 руб. 92 коп., а так же обязать ответчика опломбировать приборы учета ХВС и ГВС в квартире истца (л.д. 37).

В обоснование требований указано, что с 

<

дата скрыта>г. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес скрыт> Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Новик плюс». По мнению истца, ответчик в нарушение действующих правил выставляет счет на оплату холодной и горячей воды по среднемесячному объему потребления.

В судебных заседаниях, состоявшихся в ходе разбирательства, истец ФИО1 не участвовала, извещалась надлежащим образом. Её представитель поддерживала указанные требования в части определения размера задолженности и поясняла, что на момент покупки квартиры продавец представил квитанцию об оплате имеющейся задолженности по коммунальным услугам. В квартире установлены 4 прибора учета холодной и горячей воды, по два на каждую. По заявке истца 12 марта 2018г. специалистами ООО «Новик плюс» была проведена проверка данных приборов. Была зафиксирована разница между показаниями приборов и сведениями, переданными в управляющую компанию. Так же установлено, что приборы имеют истекший срок поверки: по ГВС – 2017г., по ХВС – 2015г. Используя показания данных приборов, ответчик произвел начисление платы за холодной и горячее водоснабжение, водоотведение, с применением среднемесячного показания за предшествующий период. По мнению представителя истца, применение данного показания не основано на законе, поскольку еще до того, как ФИО1 стала собственником квартиры истекли 3 месяца с даты наступления срока поверки приборов учета, предусмотренные для начисления платы по среднемесячному показанию. Истец готова оплачивать услуги водоснабжения и водоотведения по нормативу потребления, с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире. ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о пломбировке новых приборов учета. Лишь в марте 2019г. пришел сотрудник ООО «Новик плюс», произвел поверку вновь установленных приборов учета. В связи с этим, требование о возложении обязанности произвести опломбировку счетчиков представитель истца не поддержала. Предлагаемый размер задолженности по оплате коммунальных услуг рассчитан с применением сведения платежных документов. Сделана корректировка платы за ХВС, ГВС и водоотведение в соответствии с позицией по делу. 

Представитель ответчика ООО «Новик плюс» в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом, каких-либо заявлений в адрес суда не направил. В ходе ранее состоявшегося судебного заседания представитель по доверенности – ФИО3, возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что после выявления в квартире ФИО1 приборов учета с истекшим сроком поверки, был сделан перерасчет и начисление платы за водоснабжение стало производиться исходя из среднемесячного объема потребления за предшествующий период. При этом использовали сведения приборов на момент выявления факта истечения срока поверки. Полагает, что данные сведения о среднемесячном объеме потребления необходимо исчислять с даты выявления нарушения, а не с даты, когда истек срок поверки. По сведениям приборов учета было видно, что фактически собственник потребил воды больше, чем передал сведения об этом. При выставлении платежного документа за март 2018г. были использованы показания счетчиков, указанные в акте от 12 марта 2018г. С июля 2018г. начисление стало производиться по нормативу потребления на каждого зарегистрированного в квартире с применением повышающего коэффициента 1,5. Последняя оплата коммунальных услуг была произведена 25 января 2018г. Начисление за февраль 2018г. было произведено с учетом переданных при этом сведений о потреблении воды. Управляющая компания наделена правом требовать допуск в квартиру с целью проверить правильность передаваемых сведений о показаниях приборов учета. При этом оснащение жилого помещения прибором учета, контроль за его сохранностью и техническим состоянием является обязанностью собственника квартиры. В настоящее время управляющая компания указывает в платежных документах сроки поверки приборов учета. Ранее такие сведения не указывались.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО4 (супруг ФИО1), который поддержал требования истца, пояснил, что в марте 2018г. было установлено, что сведения приборов учета ХВС и ГВС в их квартире не соответствуют тем сведениям, которые были переданы предыдущим собственником, срок поверки самих счетчиков истек задолго до продажи квартиры. Управляющая компания сделала перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение и до марта 2019г. игнорировала требования явиться для опломбировки вновь установленных счетчиков. С марта 2019г. начисление платы производится по показаниям новых приборов учета. Но коммунальные услуги они с супругой оплачивать не начали, поскольку им разъяснили, что платежи пойдут в счет погашения имеющейся задолженности, а не в счет текущих начислений. ФИО4 предпринимал попытки заключить мировое соглашение с управляющей компанией по определению размера задолженности за коммунальные услуги, встречался с представителем ответчика. Однако, придти к какому-либо соглашению не удалось. 

Представитель третьего лица МУКП г. Переславля-Залесского ЯО «ЕИРЦ» ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с договором №1 от 10 февраля 2015г. ООО «Новик плюс» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес скрыт>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества данного МКД, предоставляет коммунальные услуги собственникам и законным владельцам помещений в доме (л.д. 68)

Судом установлено, что 

<

дата скрыта>г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 8-9). Основанием возникновения права является договор купли-продажи недвижимости от 

<

дата скрыта>г. (л.д. 24). Согласно платежному документу за январь 2018г. задолженность за коммунальные услуги за предыдущие периоды оплачена полностью 25 января 2018г. (л.д. 14). При этом учтены показания приборов: ХВС1 – 132 куб.м., ХВС2-205 куб.м., ГВС1 – 69 куб.м., ГВС2-130 куб.м.

В платежном документе за февраль 2018г. произведено начисление по ХВС за 32 куб. м., по ГВС за 22 куб.м. (л.д. 38). При этом учтены показания приборов: ХВС1 – 178 куб.м., ХВС2-205 куб.м., ГВС1 – 69 куб.м., ГВС2-157 куб.м. 

Согласно акту обследования от 12 марта 2018г., утвержденному директором ООО «Новик плюса» ФИО5, в квартире ФИО1 установлено 4 прибора учета: 2 в санузле и 2 на кухне. Показания приборов на кухне: ГВС – 64 куб.м., ХВС – 178 куб.м. Показания приборов в санузле: ГВС-157 куб.м., ХВС – 530 куб.м. Указано, что приборы имеют 2011 год выпуска, при этом поверочный срок приборов ХВС – 6 лет, приборов ГВС – 4 года. Приборы учета, установленные в квартире, имеют истекший срок поверки: по ГВС – с 2015 года, по ХВС – с 2017 года (л.д. 25).

Данные показания счетчиков были отражены по лицевому счету квартиры в марте 2018г. (л.д. 108). Представитель ответчика пояснил, что плата за март 2018г. за водоснабжение и водоотведение была начислена с учетом этих показаний счетчиков. Вместе с тем, из платежного документа за март 2018г. этого не следует (л.д. 39). В данной квитанции начисление за горячую воду произведено за 2,8486 куб.м., а начисление за холодную воду произведено за 134,423 куб.м., что не соответствует выявленным показаниям счетчиков ГВС и ХВС. 

В платежных документах за апрель и май 2018 года начисления за водоснабжение произведено без применения повышающего коэффициента. Представитель ответчика пояснил, что для расчета принят среднемесячный объем потребления за предшествующий период. Последующие платежные документы за 2018 год, а так же за январь, февраль и март 2019 года содержат начисление за водоснабжение с применением повышающего коэффициента. Из пояснений ФИО4 судом установлено, что с апреля 2019г. плата за ХВС и ГВС начисляется по показаниям вновь установленных счетчиков. 

Истец ФИО1 не согласна с тем, что плата за водоснабжение до июня 2018года производилась по показаниям приборов учета с истекшим сроком поверки. Суд с возражениями истца соглашается по следующим основаниям.

Из содержания ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2).

Таким образом, обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу спорной квартиры возникло у ФИО1 с 

<

дата скрыта>г. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из содержания подп. «а» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, следует, что в случае истечения срока эксплуатации индивидуального прибора учета плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Судом достоверно установлено, что срок эксплуатации приборов учета горячего и холодного водоснабжения, установленных в квартире истца, истек в 2015 году и 2017 году соответственно. Таким образом, по состоянию на 

<

дата скрыта>г. истек трехмесячный период, установленный для начисления платы с применением среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. И потому в правоотношениях истца и ответчика не мог быть применен подп. «а» п. 59 указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоснабжению надлежало рассчитывать с применением п. 42 правил, чогласно которому при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Формула 4(1) приложения N 2:

Pi = ni x Nj x Kпов x Tкр,

где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Kпов - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Судом установлено, что данная формула применена ответчиком лишь с июня 2018г. Тем самым, при определении размера платы за водоснабжение ответчик нарушил права ФИО1 как потребителя коммунальных услуг, нарушенное право подлежит судебной защите. Истцом предложено определить размер задолженности по коммунальным услугам. Суд не соглашается с предложенным истцом расчетом, поскольку тот включает в себя помимо платы за водоснабжение начисления за жилое помещение и иные коммунальные услуги, спора по которым не заявлено. С учетом ст. 12 ГК РФ защиту нарушенных прав ФИО1 надлежит осуществить путем возложения на ООО «Новик плюс» обязанности произвести перерасчет платы за водоотведение, горячую и холодную воду по адресу: 

<

адрес скрыт>, за период с 31 января 2018г. по 28 февраля 2019г., исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в порядке, предусмотренном п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354. Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «Новик плюс» произвести перерасчет платы за водоотведение, горячую и холодную воду по адресу: 

<

адрес скрыт>, за период с 31 января 2018г. по 28 февраля 2019г., исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в порядке, предусмотренном п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354. 

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И. 

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019г.