КОПИЯ 

Дело №2-487/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н. 

при секретаре Синдеевой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

21 марта 2017 года

дело по иску С к О, Комитету по земельным ресурсам и муниципальному имуществу 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

С обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок, указывая, что на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> №-р от 27.03.2006г. на предоставление земельных участков гражданам из состава земель поселений ее матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен земельный участок из состава земель поселений в жилой зоне под индивидуальную жилую застройку площадью 1543 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Бачатский, 

<

адрес>Б.

На данном земельном участке были произведены межевые работы, участок поставлен на кадастровый учет.

После получения выписки из распоряжения, ее мать, ФИО4 предприняла действия, необходимые для государственной регистрации права в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>. Нужно было оплатить квитанцию государственной пошлины и сдать документы в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>. При оплате квитанции государственной пошлины ее матери, ФИО4, стало плохо и она скончалась прямо в помещении банка, что подтверждается оплаченной квитанцией государственной пошлины в день смерти. Таким образом, ФИО4, не успела сдать документы на регистрацию права на земельный участок в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>.

Истец является наследницей первой очереди после смерти матери ФИО4 Ее отец, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Так как документация на земельный участок была не полностью оформлена ФИО4, истец вступила в наследство, но оформить наследство на земельный участок не могла в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1543 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Бачатский, 

<

адрес> за С, после смерти ее матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец С в судебное заседание не явилась, представила заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик О в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований ответчиком.

Представитель ответчика – МУ Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу 

<

адрес>» ФИО8, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просит дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют. 

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, заявленных истцом.

Представитель третьего лица Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В силу п.1 ст.17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п.2 ст.1153 ГК РФ закреплено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пленум Верховного Суда в Постановлении от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п.36).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из распоряжения Администрации 

<

адрес> №-р от 27.03.2006г. о предоставлении земельных участков гражданам из состава земель поселений ФИО4 бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью 1543 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Бачатский, 

<

адрес>Б (л.д. 10), кадастровый № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III -ЛО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГСа 

<

адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I -ЛО № (л.д.6).

Из свидетельства о рождении I-ФИ № выданного ДД.ММ.ГГГГ видно, что родителями ФИО3, 01.05.1959года рождения являются ФИО2 и ФИО4.

Из правки о заключении брака №, выданной органом Загса 

<

адрес>, следует, что имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО3. После заключения брака присвоены фамилии: ФИО13 (л.д.54).

Из сообщения нотариуса ФИО11 Беловского нотариального округа 

<

адрес>, видно, что заведено наследственное дело № после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии и выдачи свидетельства о праве на наследства по закону подала дочь - С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельства о праве на наследство по закону было выдано ДД.ММ.ГГГГ, на денежные средства, находящиеся на хранении в ПАО Сбербанк за реестровым номером №, дочери - С (л.д.27).

Согласно кадастровому плану земельного участка по адресу: 

<

адрес>, пгт. Бачатский, 

<

адрес>Б, земельный участок имеет площадь 1543 кв.м., кадастровый №:21:0601006:0019. Права на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, разрешенное использование – под жилую индивидуальную застройку (л.д.11).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что спора касаемо наследства оставшегося после смерти ФИО4 в виде земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, пгт. Бачатский, 

<

адрес>Б, площадью 1543 кв.м., нет. 

С, после смерти ее матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство по закону. Истица не вступила в наследство на вышеуказанный земельный участок, лишь по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, поскольку ее мать ФИО4 в связи преждевременной кончиной, не успела их полностью оформить.

Другие наследники после смерти ФИО4 в права наследования не вступали, притязаний на спорное имущество не заявили, признали исковые требования истицы. 

Разрешая исковые требования С, суд с учетом установленных по делу обстоятельств исходит из того, что истица в силу вышеприведенных положений закона имеет право приобрести в собственность земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО4. При этом суд принимает во внимание, что наследодатель истицы правомерно владела и пользовалась спорным земельным участком, при жизни обратилась в соответствующий муниципальный орган и ей был предоставлен земельный участок в собственность ( распоряжение администрации от ДД.ММ.ГГГГ), спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ДД.ММ.ГГГГ оплатила квитанцию за государственную регистрацию права собственности на него, выразив тем самым свою волю на реализацию права регистрации земельного участка в свою собственность. ДД.ММ.ГГГГ наследодатель умерла, не успев оформить до конца право собственности на спорный земельный участок. На день смерти наследодатель была зарегистрирована по месту жительства по адресу нахождения спорного земельного участка. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом были представлены доказательства, отвечающие принципу допустимости средств доказывания (статья 60 Гражданского процессуального кодекса РФ) и подтверждающие, что наследодателю ФИО4 при её жизни был предоставлен в собственность земельный участок. Учитывая, что С в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своей матери, ФИО4, ее требования о включении спорного земельного участка в состав наследственной массы и признании за ней права собственности по праву наследования на указанный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Бачатский, 

<

адрес>Б, площадью 1543 кв.м., с кадастровым № 42:21:06 01 006:0019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.Н. Орлова

Мотивированное решение составлено 24.03.2017г.