Дело № 2-4467/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2017 года город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд города Омска с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома, он является собственником на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который никогда в дом не вселялся, свои вещи в дом не ввозил, членом его семьи не является, о его местонахождении истцу ничего не известно. Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежаще, не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо - УМВД России по Омской области в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своего представителя не направили, представили отзыв, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 25 Конституции Российской Федерации, и согласующихся с ней ст.ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.05.1978 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, о чем 13.05.2009 г. Управлением Росреестра по Омской области выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.5).

Согласно копии домовой книги на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, ответчик зарегистрирован в указанном доме по месту жительства.

Как пояснила в судебном заседании свидетель К,., в жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты>, с момента его приобретения проживает ее сын, других жильцов не было, ответчик в дом не вселялся, своих вещей в доме не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено в судебном заседании, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме, но в настоящее время собственником жилого помещения не является, в нем не проживает, в спорном жилом помещении принадлежащего ответчику имущества не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Белоус