Дело № 2-99

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.02.2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 февраля 2019 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Блажевской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

Сектора муниципального контроля администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в интересах ФИО1 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город»

о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Сектор муниципального контроля администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (далее по тексту – Сектор муниципального контроля) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город» (далее по тексту – УК «Наш город») о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства. В обоснование иска указал, что на основании обращения ФИО1 в администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша (далее по тексту – Администрация мо гп Кандалакша) от 20 июня 2018 г. по вопросу о несоблюдения УК «Наш город» обязательных требований к содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Кандалакше распоряжением Администрации мо гп Кандалакша была назначена внеплановая, документарная, выездная проверка. В ходе данной проверки факты, изложенные в обращении ФИО1 подтвердились. В связи с выявленными нарушениями УК «Наш город» выданы предписания 

<

номер> и 

<

номер> от 14 августа 2018 г.

В период с 5 июля 2017 г. по 26 ноября 2018 г. Сектором муниципального контроля проведено четыре внеплановые выездные проверки исполнения предписаний 

<

номер> и 

<

номер> от 14 августа 2018 г. Несмотря на достаточный срок УК «Наш город» требования предписаний не были выполнены.

Постановлением ГЖИ УК «Наш город» была предупреждена о недопущении нарушений лицами, осуществляющими работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Истец просит обязать ответчика не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить предписания 

<

номер> и 

<

номер> от 26 ноября 2018 г. в неисполненной части: уборки в 1-м, 2-м, 3-м подъездах на лестничных клетках выходов в чердачное помещение; мытья окон (между рамами) и остекления оконных проемов 1-го, 2-го, 3-го подъездов; восстановления на оконных блоках 1-го, 2-го, 3-го подъездов повреждений окрасочного слоя; восстановления в 1-м подъезде между 4-м этажом и выходом в чердачное помещение на оконной раме неплотного притвора и неисправной фурнитуры; восстановления во 2-м подъезде между 3-м и 4-м этажами частично отсутствующего остекления на оконном проеме; восстановления в 3-м подъезде между 1-м и 2-м этажами частично отсутствующего остекления на оконном проеме; восстановления на лестничных клетках 1-го, 2-го, 3-го подъездов частично поврежденного окрасочного слоя стен (частичное отсутствие, трещины, отслоения); организации с привлечением специализированной организации систематического наблюдения за трещиной на правом торце многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 отказалась от требования о возложении на ответчика обязанности произвести уборку в 1-м, 2-м, 3-м подъездах на лестничных клетках выходов в чердачное помещение, в остальной части поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное заявление, в котором также отказался от требования о возложении на ответчика обязанности произвести уборку в 1-м, 2-м, 3-м подъездах на лестничных клетках выходов в чердачное помещение. 

Определением от 20 февраля 2019 г. производство по делу прекращено в части требования о возложении на ответчика обязанности произвести уборку в 1-м, 2-м, 3-м подъездах на лестничных клетках выходов в чердачное помещение.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Совета дома № 24а по ул. Кировская ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» (далее по тексту – УК «Партнер») ФИО4 в судебном заседании также поддержала заявленные требвоания.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с предъявленными требованиями не согласился. Пояснил, что по дому 

<

номер> по 

<

адрес> имеется большая задолженность по платежам за содержание жилья. При этом уборка во всех подъездах была произведена. Организовать наблюдение за трещиной на доме УК «Наш город» не может, т.к. данный дом исключен из лицензии организации в связи с избранием собственниками другой управляющей организации.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Кандалакша от 30 марта 2015 г. выбран способ управления - управление домом управляющей компанией и с 1 апреля 2015 г. заключен договор управления данным многоквартирным домом с УК «Наш город».

В адрес главы администрации мо гп Кандалакша 18 июня 2018 г. поступило обращение ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес>, по вопросу невыполнения управляющей организацией работ по содержанию общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Распоряжением администрации мо гп Кандалакша от 2 июля 2018 г. 

<

номер> назначено проведение внеплановой, документарной, выездной проверки в отношении УК «Наш город». Ответчик надлежащим образом был уведомлен о проведении проверки, однако в связи с отсутствием руководителя (представителя) УК «Наш город» провести проверку не представилось возможным.

Распоряжением администрации мо гп Кандалакша от 7 августа 2018 г. 

<

номер> повторно назначено проведение проверки в отношении УК «Наш город» на 14 августа 2018 г. В ходе проведения Сектором муниципального контроля данной проверки по дому 

<

номер> по 

<

адрес> установлено: 

- на правом торце имеется трещина по всей высоте от фундамента до перекрытия;

- на входных дверях 2-го и 3-го подъездов отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики/пружины);

- в 1-м, 2-м, 3-м подъездах на лестничных клетках выходов в чердачное помещение имеется бытовой и строительный мусор;

- окна (между рамами) и остекления оконных проемов 1-го, 2-го, 3-го подъездов загрязнены;

- на оконных блоках 1-го, 2-го, 3-го подъездов имеется повреждение окрасочного слоя;

- в 1-м подъезде между 4-м этажом и выходом в чердачное помещение на оконной раме имеется неплотность притвора и неисправна фурнитура;

- во 2-м подъезде между 3-м и 4-м этажами частично отсутствует остекление на оконном проеме;

- в 3-м подъезде между 1-м и 2-м этажами частично отсутствует остекление на оконном проеме;

- на лестничных клетках 1-го, 2-го, 3-го подъездов частично поврежден окрасочный слой стен (частичное отсутствие, трещины, отслоения.

По результатам данной проверки в адрес УК «Наш город» 14 августа 2018 г. вынесено предписание 

<

номер> об устранении выявленных недостатков в содержании дома № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в срок до 15 октября 2018 г., а также предписание 

<

номер> о необходимости организовать в срок до 15 ноября 2018 г. с привлечением специализированной организации систематическое наблюдение за трещиной на правом торце указанного многоквартирного дома. Данные предписания получены УК «Наш город» 15 августа 2018 г.

На основании распоряжения администрации мо гп Кандалакша от 18 октября 2018 г. 

<

номер> Сектором муниципального контроля проведена внеплановая, выездная проверка выполнения УК «Наш город» предписания 

<

номер> от 147 августа 2018 г. В ходе проверки установлено, что требования указанного предписания УК «Наш город» не выполнила. По результатам проверки 25 октября 2018 г. УК «Наш город» повторно вынесено предписание 

<

номер>, в котором установлен срок до 20 ноября 2018 г. для устранения недостатков в содержании и ремонте дома № 

<

номер> по ул. 

<

адрес>. Данное предписание получено УК «Наш город» 26 октября 2018 г.

На основании распоряжений администрации мо гп Кандалакша от 22 ноября 2018 г. 

<

номер> и 

<

номер> Сектором муниципального контроля проведена внеплановая, выездная проверка в отношении УК «Наш город», в ходе которой установлено, что требования предписаний 

<

номер> от 25 октября 2018 г. и 

<

номер> от 14 августа 2018 г. не выполнены. По результатам проверки 26 ноября 2018 г. УК «Наш город» вновь вынесены предписание 

<

номер>, в котором установлен срок до 28 февраля 2019 г. для устранения недостатков в содержании и ремонте дома № 

<

номер> по ул. 

<

адрес>, и предписание 

<

номер>. Данное предписание получено УК «Наш город» 27 ноября 2018 г., в котором установлен срок до 28 февраля 2019 г. для организации с привлечением специализированной организации систематического наблюдения за трещиной на правом торце указанного многоквартирного дома.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Кандалакша от 20 ноября 2018 г. с 1 января 2019 г. расторгнут договор управления данным многоквартирным домом 

<

номер> по 

<

адрес> с УК «Наш город» и заключен договор управления с УК «Партнер».

Частями 5, 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должностные лица органов муниципального жилищного контроля, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

- выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;

- обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям. 

Пунктами 1 и 4 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 29, статье 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии счастью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме признаются общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также, согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года (далее – Правила содержания общего имущества) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с пунктами 10, 11 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. 

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил содержания общего имущества при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть указаны состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт 13 Правил содержания общего имущества).

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (пункт 14 Правил содержания общего имущества).

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила эксплуатации), которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Согласно пункту 3.2.2. Правила эксплуатации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;

требуемое санитарное состояние лестничных клеток;

нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

В соответствии с пунктом 3.2.8. Правил эксплуатации окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки.

Пунктом 3.2.9. Правил эксплуатации установлено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Согласно пунктам 3.2.11 и 4.8.12 Правил эксплуатации наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), а также ограничители хода дверей (остановы). 

В силу требований пункта 3.2.16 Правил эксплуатации размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Пунктом 4.8.14 Правил эксплуатации установлено, что лестничные клетки:

должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;

должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.

Согласно пункту 4.7.2. Правил эксплуатации неисправности заполнений оконных и дверных проемов (в том числе, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен) следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

Согласно пунктам 4.2.1.1., 4.2.1.14. Правил эксплуатации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);

устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Пунктом 7.2 заключенного с ответчиком 1 апреля 2015 г. договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что стороны исполняют свои обязательства по настоящему договору, возникшие до его расторжения, в полном объеме до полного их исполнения.

Принимая решение, суд учитывает, что в период управления домом 

<

номер> по 

<

адрес> в г. Кандалакше ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. При этом органом муниципального контроля ответчику неоднократно выдавались предписания об устранении выявленных нарушений, однако недостатки оказываемой услуги по управлению домом ответчиком на протяжении более шести месяцев не устранены.

Выданные Сектором муниципального контроля ответчику предписания направлены на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Требования Сектора муниципального контроля, изложенные в предписаниях, носят для ответчика обязательный характер, и их исполнение не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у ответчика денежных средств.

Ответчиком не оспаривалось, что до настоящего времени выданные Сектором муниципального контроля предписания не исполнены, указанные в иске недостатки в содержании и ремонте дома № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> не устранены.

Учитывая, что выполнение указанных истцом работ в силу вышеприведенных норм права является для управляющей компании обязательным, суд полагает, что требования Сектора муниципального контроля подлежат частичному удовлетворению, поскольку невыполнение данных работ создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан в силу положений жилищного законодательства, а при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

При этом суд полагает возложить на ответчика обязанность выполнить работы, которые не были выполнены своевременно в период управления ответчиком указанным домом. В то же время суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности организовать с привлечением специализированной организации систематического наблюдения за трещиной на правом торце дома, поскольку УК «Наш город» в настоящее время не вправе осуществлять осмотры и наблюдения за общим имуществом собственником многоквартирного дома № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в связи с отказом собственников от услуг данной управляющей организации и исключением данного дома из лицензии отвечика.

По правилам статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Принимая решение, суд учитывает, что доказательств, объективно подтверждающих невозможность исполнения решения суда в указанный истцом срок, ответчиком суду не представлено. При этом суд отмечает, что Сектором муниципального контроля, начиная с августа 2017 г., устанавливались сроки для выполнения указанных в иске работ, однако ответчиком требования Сектора муниципального контроля до настоящего времени не выполнены. Вследствие этого суд соглашается с мнением истца и считает возможным установить ответчику срок для выполнения работ не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Часть 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает, что истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 21 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению, в частности, при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Исходя из этого, с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сектора муниципального контроля администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город» не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу в доме № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Кандалакша:

- вымыть окна 1-го, 2-го, 3-го подъездов;

- восстановить на оконных блоках 1-го, 2-го, 3-го подъездов поврежденный окрасочный слой; 

- устранить в 1-м подъезде между 4-м этажом и выходом в чердачное помещение на оконной раме неплотность притвора и неисправность фурнитуры; 

- восстановить частично отсутствующее остекление оконных проемов во 2-м подъезде между 3-м и 4-м этажами, в 3-м подъезде между 1-м и 2-м этажами; 

- восстановить на лестничных клетках 1-го, 2-го, 3-го подъездов частично поврежденный окрасочный слой стен (частичное отсутствие, трещины, отслоения).

В возложении на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город» обязанности организовать с привлечением специализированной организации систематическое наблюдение за трещиной на правом торце многоквартирного дома № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Кандалакша Сектору муниципального контроля администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город» в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Плескачева