Дело № 2-2945/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Святовой Н.В. 

при секретаре Ситниковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 12 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «8 Марта» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «8 Марта» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы следующим. 

Истцу на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ЗАО «8 марта» предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец решил приобрести в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение, однако данное жилое помещение отсутствует в перечне жилого фонда Рыбинского муниципального района и Назаровского сельского поселения.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Назаровского сельского поселения Рыбинс кого муниципального округа. 

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «8 Марта» - директор ФИО3 исковое требование не признал. Пояснил, что согласно постановлению Главы Рыбинского муниципального района спорный дом передан в муниципальную собственность.

Представитель ответчика Администрации Назаровского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с момента рождения. Из объяснений представителя истца следует, что данный дом был предоставлен его отцу совхозом, в котором тот работал. Договор найма данного жилого помещения с ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ 

Указанный выше жилой дом находился на балансе ЗАО «8 Марта», на основании постановления главы Рыбинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № передан в муниципальную собственность. 

Истец обратился в МУП РМР ЯО «

<

данные изъяты>» с заявлением о приватизации спорного жилого дома. 

Истцу отказано в приватизации, отказ был мотивирован тем, что в перечне жилищного фонда Рыбинского муниципального района и Назаровского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют. 

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилищного фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10.02.1992 г., принятой на основании Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилищного фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Из представленного постановления Главы Рыбинского муниципального округа от 28 апреля 2001 г. следует, что жилищный фонд СПК «8 Марта» принят в муниципальную собственность.

Ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации. Решение о передаче жилья в частную собственность граждан принимаются собственниками или уполномоченными ими органами, а также государственными и муниципальными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 6 Закона предусмотрено, что решение о передаче жилья в частную собственность граждан принимаются собственниками или уполномоченными ими органами, а также государственными и муниципальными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.

Тот факт, что до настоящего времени надлежащим образом не оформлены документы о нахождении спорного дома в муниципальной собственности, ни документы, подтверждающие права балансодержателя, не может служить основанием для отказа гражданину в реализации права на приватизацию жилья.

Ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимал. 

На основании изложенного, суд признает право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – дом, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, за ФИО1. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья