Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

п. Рамонь 26 августа 2019 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Корыпаева Г.В. 

при секретаре Бурдакиной М. Н.,

с участием представителя истца – ответчика ФИО1 ФИО2, 

ответчика – истца ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по искам ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 друг к другу, администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о включении жилого дома в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования на долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что 20 сентября 2017 г. умер ее отец ФИО6 1. С его смертью открылось наследство, в состав которого, в числе иного имущества, был включен земельный участок с кадастровым №..., площадью 1 480 кв. м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: 

<

.......>. На данном земельном участке ФИО6 1 в 2014 году был построен двухэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 132,4 кв. м., жилой площадью 72,3 кв.м. Свое право собственности на указанный жилой дом ФИО6 1 при жизни зарегистрировать не успел. Наследниками ФИО6 1 по закону являются его дети: она, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все наследники приняли наследство в причитающейся каждому доле – 1/3. Однако оформить в общем порядке право собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом не представляется возможным, поскольку наследодатель надлежащим образом не зарегистрировал на него свое право собственности. В целях реализации своих наследственных прав ФИО7 просила суд: включить индивидуальный жилой дом общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 72,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО6 1, умершего 20 сентября 2017 года, признать за ней право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. 

Ответчики: ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 обратились к ФИО7, друг к другу, к администрации Айдаровского сельского поселения с аналогичными исками и по тем же основаниям. 

Стороны о месте и времени были извещены, однако ФИО7, ФИО5, представитель администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района в судебное заседание не явились. 

Руководствуясь ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, заявленные, в том числе друг к другу, исковые требования поддержали по изложенным в исках основаниям, просили удовлетворить их. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из материалов дела, в собственности ФИО6 1, умершего 20 сентября 2017 года, при жизни находился земельный участок с кадастровым №..., площадью 1480 кв. м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: 

<

.......>, на котором собственник в 2014 г. построил жилой дом общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 72,3 кв.м. Разрешение на осуществление строительства указанного дома, документов, подтверждающих его ввод в эксплуатацию, сторонами суду не представлены. 

Согласно п.1; п.3 ст. 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, действовавшей в период строительства спорного жилого дома, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ определено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу п.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Наследниками ФИО6 1 первой очереди по закону являются: несовершеннолетняя ФИО4, ФИО5, ФИО7, принявшие наследство в причитающейся каждому доле – 1/3.

По выводам экспертного исследования № 460/19 от 11 июля 2019 года, проведенного Экспертным учреждением «Воронежский центр экспертизы» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......>, по своему конструктивному и техническому состоянию соответствует требованиям Градостроительного кодекса, СП 42.13330.2011, СП 42.13330.2016, иным строительным нормам и правилам, пожарным и санитарно-бытовым требованиям, а также региональным требованиям градостроительного регламента для жилой зоны малоэтажной застройки «Ж1» в соответствии с «Правилами землепользования и застройки Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области».

При таких обстоятельствах допускается признание права собственности на самовольную постройку за лицом (лицами), в собственности которого (которых) находится земельный участок.

Поскольку земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, унаследован ФИО4, ФИО5, ФИО7 в равных долях, их требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО6 1, умершего 20 сентября 2017 года, индивидуальный жилой дом общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 72,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 72,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 72,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 72,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Корыпаев