№ 2 – 140/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Майя 25 марта 2019 года 

Мегино – Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И., 

при секретаре судебного заседания Никифорове Е.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «

<

данные изъяты>» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с указанным иском к МО 

<

данные изъяты>» обратиласьФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на 

<

адрес> Республики Саха (Якутия), указав, что с 

<

данные изъяты> года владеет непрерывно, открыто, как собственным недвижимым имуществом. Иных лиц, оспаривающих право собственности на участок не имеются, всвязи с чем просит признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество. 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика МО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в своем согласии от ДД.ММ.ГГГГ администрация не возражает относительно исковых требований ФИО1

Суд, изучив исковые требования и материалы дела, выслушав мнение истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитыватьследующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно архивной справки муниципального архива администрации МР «

<

данные изъяты>» РС(Я) в документах архивного фонда 

<

данные изъяты> сельсовета народных депутатов 

<

адрес> в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. значится хозяйство ФИО1 – главы семьи, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан администрация МО «

<

данные изъяты>» передала 

<

адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-8)

Согласно справки администрации МО «

<

данные изъяты>»,

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

данные изъяты> на балансе МО «

<

данные изъяты>» не состоит (л.д. 12). 

Согласно сообщения МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МР «

<

данные изъяты>» РС(Я),

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности района(л.д. 11).

Таким образом, учитывая, что ФИО1, данной квартирой открыто, постоянно и непрерывно владеет с 

<

данные изъяты> года, то есть более 15 лет, несет бремя содержания данной квартиры, принимая во внимание, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, а также с учетом мнения ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к муниципальному образованию «

<

данные изъяты>» Мегино – Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25 марта 2019года.

Судья К.И. Тарбахов