Дело № 2-3433/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

при секретаре судебного заседания Чудовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, Вернер 

<

данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 С.м. обратился в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3 обосновав нижеследующим. Истцу и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности Истца в размере ? доли, 1/32 доли, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 247,304 ГК РФ, ст. 131-133 ГПК РФ истец просит суд, определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>., закрепив за ФИО4 комнату 14,2 кв. м., коридор, кухню, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании собственников квартиры. Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением – вышеуказанной квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, заявлением просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила суду, что у отца не имеется другого жилья, он живет один в гараже - разведен, ФИО2 его в квартиру не пускает, ключей у него нет. ФИО3 ему в пользовании квартирой препятствия не чинит, т.к. она уже около 15 лет постоянно проживает в Германии. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО6 не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства заказными письмами с обратным уведомлением (в том числе по адресу проживания ФИО3 в Германии), конверты вернулись с пометкой «истек срок хранения», кроме этого был произведен звонок на номер телефона ФИО3, зарегистрированный в Германии, однако дозвониться не удалось.

При данных обстоятельствах суд полагает, что все возможные меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания приняты. Дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречит задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст. 2 ГПК РФ, а также нарушает право другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия неявившихся участников процесса. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО4 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, истцу принадлежит 1/4 и 1/32 доли, ФИО3 1/4 доли, ФИО2 соответственно ? и 31/32 долей в праве собственности на данную квартиру.

Согласно представленной суду справке ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрированы ФИО3 племянница, с ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире проживает ответчик ФИО2

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 68,00 кв. метров, жилой – 46,4 кв. метров, комнаты имеют площади 14,2, 16.1, 16.1 кв. м. соответственно. 

Таким образом, на долю истца спорного жилого помещения приходится по 19,12 кв. метров общей площади, и 13,05 кв. метров жилой площади.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из буквального толкования приведенных положений Гражданского Кодекса РФ и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что именно участникам долевой собственности предоставлено права путем соглашения определить порядок пользования имуществом, таким образом, как они считают нужным.

При разрешении указанного требования суд исходит из того, что порядок пользования спорной квартирой между собственниками по соглашению между ними не сложился, комната, площадью 14,2 кв. м, является меньшей, при этом несущественно превышает приходящуюся на долю истца жилую площадь, использование квартиры в установленном судом порядке отвечает интересам сторон, не нарушает прав собственников, иного варианта определения порядка пользования спорной квартирой ответчиками суду представлено не было.

При таких обстоятельствах установленный судом порядок пользования квартирой не может расцениваться как нарушающий требование закона о соразмерности и учете интересов участников долевой собственности на квартиру при определении порядка пользования.

В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика ФИО2 - ФИО7 поступило возражение на иск, согласно которому они не согласны с исковыми требованиями, поскольку ответчик не препятствует ФИО4 в проживании в квартире, о чем свидетельствует фотографии, в представленном им отчете эксперта, при этом он никогда не оплачивал коммунальные услуги, также поясняют, что ФИО3 постоянно проживает в Германии. 

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, указанные представителем ответчика доводы не могут служить препятствием для установления порядка пользования жилым помещением ввиду того, что никаких оснований для ограничения ФИО4 в праве собственности не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд также удовлетворяет требования ФИО4 о нечинении препятствий ему в пользовании жилым помещением ответчиком ФИО2, поскольку данный факт подтверждается как пояснениями истца, так и тем, что в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 телефонограммой сообщила, что она никого не впустит в квартиру.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о нечинении препятствий ему в пользовании жилым помещением ответчиком ФИО3 следует отказать, поскольку она длительное время не проживает по адресу спорной квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, Вернер 

<

данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Предоставить в пользование ФИО1 

<

данные изъяты> комнату, площадью 14,2 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Места общего пользования (коридоры, ванную, санузел, кухню) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. оставить в общем пользовании сособственников ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, Вернер 

<

данные изъяты>.

Обязать ФИО2 

<

данные изъяты> не чинить препятствия ФИО1 

<

данные изъяты> в пользовании указанным жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 

<

данные изъяты> к Вернер 

<

данные изъяты> об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.М. Ибрагимова