Решение

Именем Российской федерации

23 мая 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Жуковой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2983 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 А.ичу, ФИО5, администрации Раменского муниципального района, третье лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на дом и земельный участок по праву наследования, 

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просит установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО1 в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также признать право собственности на указанное имущество.

В обоснование требований ссылается на то, что 

<

дата> умер супруг ФИО1, которому принадлежало указанное имущество. При обращении в нотариальную контору ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок ввиду отсутствия регистрации права за наследодателем. По основаниям, указанным в исковом заявлении, полагает, что спорное имущество является наследством умершего супруга и должно быть унаследовано ею по закону.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО8 (л.д.76) поддержали исковые требования в части признания права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик ФИО5 иск признал.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 представили письменные отзывы на иск, в которых не возражают в удовлетворении требований (л.д.69-75).

Ответчик администрация Раменского муниципального района письменно просит в иске отказать (л.д.44-47).

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представитель не явился. Письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.49).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указывается в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из копии наследственного дела усматривается, что 

<

дата> умер ФИО1 После его смерти в нотариальную контору обратилась его супруга ФИО2, его мать ФИО3, сыновья ФИО1 и ФИО9 Впоследствии ФИО3, ФИО1 и ФИО9 отказались от наследства в пользу ФИО2 Нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли квартиры (л.д.53-64). 

В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, было отказано в связи с отсутствием регистрации права за наследодателем (л.д.26).

Между тем, в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок с жилым домом был приобретен ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 

<

дата>. Данный договор являлся для ФИО1 правоустанавливающим документом (л.д.12-18).

Земельный участок и дом являлись объектами кадастрового учета с 1994 года (л.д.19-22). Жилой дом также являлся объектом страхования с момента приобретения его ФИО1 (л.д.79-97). ФИО1 был принят в члены СНТ «Каменный цветок» решением общего собрания от 

<

дата>, с момента приобретения использовал недвижимое имущество по назначению (л.д.99). Земельный участок 

<

номер> расположен на территории СНТ №Каменный цветок» (л.д.100).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО1 на земельный участок и дом возникло на основании гражданского-правового договора, который до настоящего времени никем не оспорен. Тот факт, что ФИО1 не зарегистрировал право собственности на дом и земельный участок, не является основанием к отказу в признании на спорный земельный участок права собственности за наследником первой очереди, своевременно и в установленном законом порядке принявшей наследство. Спорное имущество входит в состав наследства и должно быть унаследовано истцом в соответствии с законом.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, он имеет статус ранее учтенного (л.д.29 оборот). Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> споров со смежными землепользователями не имеется (л.д.98).

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчиком - администрацией Раменского муниципального района не представлено доказательств в опровержение доводов истца, а споры между наследниками отсутствуют, суд на основании ст.12 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2 о признании права собственности в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на земельный участок площадью 602 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на указанном земельном участке. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья: