Дело ...

50RS0...-21

РЕШЕНИЕ

И...1

«19» июня 2025 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., с участием Луховицкого городского прокурора ...5, при помощнике судьи ...4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к ...3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

...2 обратился в суд с иском и просил признать ...3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., собственником которого он является на основании договора купли-продажи квартиры от ....

В обоснование заявленных требований истец ...2 указал, что он ответчик ...3 приходится ему сыном и был зарегистрирован в спорной квартире .... Его сын в ... г. переехал на постоянное место жительство в ..., где и проживает до настоящего времени. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку оплату за коммунальные платежи ответчик не производит, регистрация ответчика препятствует ему продать квартиру по рыночной цене. 

Добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик не имеет возможности. 

Поэтому просит признать ...3 прекратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ...3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, о причинах неявки не сообщил. 

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Луховицкого районного суда ... (...) (раздел судебное делопроизводство). 

Суд располагает сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ и расценивает его поведение как уклонение от участия в состязательном процессе без объяснения причин этого. 

Невыполнение ответчиком процессуальных обязанностей может привести к задержке в защите нарушенного права истца, в связи с этим суд приходит к убеждению о необходимости рассмотрения дела в отсутствие ответчика. 

При таких обстоятельствах ввиду неявки в судебное заседание ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом позиции истца о рассмотрении дела без его участия в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, (далее - ГПК РФ).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования представитель ОМВД России по городскому округу Луховицы извещен о дате месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили, возражений по иску не представили. 

На основании изложенного, руководствуясь статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, и их представителей. 

Помощник Луховицкого городского прокурора ...5, просила требования удовлетворить.

Выслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что истец ...2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от .... 

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик ...3 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении и сохраняет регистрацию, но по данному адресу не проживает.

Учитывая изложенное, сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в жилом помещении само по себе не указывает на наличие права пользования этим жилым помещением, в настоящее время истец по делу возражает против дальнейшего предоставления права пользования ответчику, который фактически этим правом не пользуется. 

Как указывает истец, ответчик является его сыном, проживает в .... За жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении с ...3 не заключалось. 

Ни одно из доказательств не указывает на то, что между истцом и ответчиками сложились иные отношения, чем те, на которые указывает истец. При этом ни одно из доказательств не указывает и на то, что ответчику препятствовали в пользовании жилым помещением при наличии договора или соглашения. 

Основанием для признания лица прекратившим права пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие и не проживание в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства, не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением его прав на пользование жилым помещением. Представленные доказательства свидетельствуют о том, что инициаторам прекращения пользования жилым помещением выступил сам ответчик, который добровольно выехал из спорного жилого помещения, а в настоящее время сохраняет регистрацию в жилом помещении. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, соглашение о проживании с собственником не заключалось, членом его семьи не является, то требование истца о признании ...3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

С учетом положений ст. 7 Федерального закона ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ... ..., согласно которым решение суда о признании гражданина утратившим прав пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из жилого дома по адресу: ...

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется. 

В случае отказа органов, отвечающих за постановку и снятие граждан с регистрационного учета, произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании настоящего решения суда, истец вправе обжаловать неправомерные действия в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ...3, ... года рождения (паспорт ...), прекратившим право пользования квартирой ... ..., расположенной по адресу: .... 

По вступлении решения суда в законную силу ...3, ... года рождения (паспорт ...), подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из ..., расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «20» июня 2025 года.

Судья 

Луховицкого районного суда

...

И.М. Зуйкина