Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Клин 17 апреля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-971/17 по иску ФИО1 к ДаН. А. Н.лаевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выделе доли, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны, бывшие супруги, брак прекращен /дата/ на основании решения суда от /дата/, в равных долях, в 1/2 доли каждый, являются собственниками 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ где зарегистрированы с /дата/ (л.д. 64).

Решением мирового судьи судебного участка /номер/ Клинского судебного района от /дата/ определен порядок пользования указанной квартирой между собственниками: в пользование ФИО1 выделена комната площадью 17,5 кв.м с балконом, в пользование ФИО2 - комната площадью 11,1 кв.м, места общего пользования (туалет, ванная, коридор) оставлены в общем пользовании сторон. (л.д. 7).

ФИО1 обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что с 2014 года у неё нет возможности попасть в квартиру и проживать в ней, так как ответчик заменил замки на входной двери и препятствует ей в пользовании квартирой, в связи с чем, истица неоднократно обращалась в Высоковское отделение полиции с заявлением о невозможности доступа в квартиру, о чем свидетельствуют постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от /дата/ и от /дата/.

/дата/ ответчик нанес ей побои, за что был признан виновным по ст. 116 ч. 1 УК РФ. Истица опасается за свою жизнь и здоровья в связи с агрессивным поведением ответчика.

Истица просит:

1. Обязать ответчика не чинить истице препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, /адрес/.

2. Выделить в натуре истице изолированную комнату 17,50 кв.м с балконом 3,70 кв.м, ответчику - изолированную комнату 11,10 кв.м, оставить в общем пользовании кухню, ванную, туалет и коридор.

3. При расчете компенсации за разницу в 3,2 кв.м в пользу ответчика учесть задолженность ответчика перед истицей по исполнительным производствам, находящимся в отделе судебных приставов Клинского района.

4. Обязать ответчика компенсировать затраты истицы на аренду жилого помещения с /дата/ по настоящее время в размере /данные изъяты/

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчик иск не признал и пояснил, что он не чинит препятствий в пользовании квартирой. За 2 года истица появлялась в квартире 2 раза. Истицей предоставлены непонятные договора. 

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации: 

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

/дата/ и.о. дознавателя Высоковского отделения полиции ОМВД России по Клинскому району вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1, в котором она просит принять меры к ДаН. А.Н., который сменил замки в спорной квартире. (л.д. 29-30). 

/дата/ и.о. дознавателя Высоковского отделения полиции ОМВД России по Клинскому району вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 о невозможности попасть в спорную квартиру. (л.д. 26-27). 

Приговором мирового судьи судебного участка /номер/ Клинского судебного района от /дата/ ДаН. А.Н. осужден по ч. 1 ст. 116 УК РФ.

В приговоре сказано, что /дата/ с 14.00 до 14.30 часов по вышеуказанному адресу, в ходе конфликта на почве личных неприязненных отношений, ответчик нанес истице побои и иные насильственные действия, причинившие физическую боль истице. (л.д. 6-7).

Учитывая, что между сторонами сложились неприязненные отношения, заявленные исковые требования о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а с предложенным вариантом раздела жилого дома согласны все стороны.

Учитывая, что невозможно произвести реальный раздел квартиры путем выдела каждому совладельцу по отдельной кухни, отдельному коридору, отдельному санузлу и по отдельному входу, исковые требования о реальном разделе квартиры не подлежат удовлетворению.

Также отсутствуют основания для компенсации ответчиком затрат истицы на аренду жилого помещения с /дата/ по следующим основаниям.

Истица представила в суд Договор аренды жилого помещения (Договор /номер/ коммерческого найма жилого помещения) от /дата/, в котором сказано, что ФИО3 (Наймодатель) предоставляет в пользование ФИО1 (Наниматель) 1-комнатную квартиру по адресу: М. Вяземы, /адрес/, сроком с /дата/ по /дата/, ежемесячная оплата в размере /данные изъяты/ а в исковых требованиях истица просит компенсировать затраты на аренду жилого помещения с /дата/ по настоящее время. Таким образом, представленный договор не подтверждает затраты истицы за период, указанный в иске.

Истица представила в суд Договор коммерческого найма жилого помещения от /дата/, в котором сказано, что ФИО4 (Наймодатель) передает ФИО1 (Наниматель) 2-комнатную квартиру по адресу: /адрес/, сроком на 6 месяцев с /дата/ по /дата/, плата за проживание составляет /данные изъяты/ 

Доказательства, подтверждающие понесенные истицей расходы по данному договору, в суд не представлены. 

Кроме того, ранее истица не обращалась в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и отсутствует решение суда, подтверждающее, что ответчиком чинились истице препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, 

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить частично.

2. Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

3. Оставить без удовлетворения исковые требования ФИО1:

- о выделе в натуре изолированной комнаты 17,50 кв.м с балконом;

- о компенсации затрат на аренду жилого помещения в размере /данные изъяты/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2017 года.

Судья -