Дело № 2-1506/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сверчкова И.В., 

при секретаре Зубик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 20 апреля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размере участия в расходах на коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2,ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размере участия в расходах на коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что она, наравне с ответчиками, является сособственником жилого помещения. Однако вынуждена одна платить за коммунальные услуги, т.к. последние отказываются это делать.

Определением от 24.03.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истицы, привлечены ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» и ООО «Ухтажилфонд».

Стороны и третьи лица в суд не прибыли, своих представителей, не направили.

Суд, с учётом согласия истицы, имеющегося в материалах дела, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку их неявка при указанных обстоятельствах, согласно ст. 233 ГПК РФ не препятствует этому.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником 1/3 доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: .... (далее также – Квартира). Ответчики ФИО2 и ФИО3 также являются собственниками по 1/3 доли в Квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30, 153, 154 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае объём оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена Квартира, носит фиксированный характер и определяется долей сторон, приходящихся на них.

Учитывая, что соглашение между сособственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто, суд с учётом требований истицы, считает необходимым определить размер и порядок участия сторон в расходах на коммунальные услуги, в размере по 1/4 доли на каждого от общего размера начисленных по Квартире платежей за ремонт и содержание общего имущества МКД, отопления, поставке газа, вывозу твёрдых коммунальных отходов, всего того, размер платы за которое определяется ресурсным методом.

Требование об определении порядка и размере участия ФИО4, также подлежит удовлетворению в силу следующего. 

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ФИО4 сособственником жилого помещения не является, однако зарегистрирован в квартире и в договоре приватизации жилого помещения, обозначен как член семьи нанимателя (сын), отказавшийся от приватизации в пользу собственников.

Реализовать свои права, предоставленные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и выселитьФИО4, собственники не могут в силу прямого запрета, установленного ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, хоть ФИО4 и не является сособственником Квартиры, но имеет право ею пользоваться на равнее с собственниками, следовательно, он обязан нести расходы на содержание имущества.

Требования в части определения порядка несения расходов за наём, удовлетворению не подлежат, поскольку собственники плательщиками этих сумм не являются.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... по оплате за предоставляемые коммунальные услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальному ресурсу электрической энергии и холодной воды для содержания многоквартирного дома, отоплению, поставке газа, вывозу твёрдых коммунальных услуг, в размере 1/4 доли каждого, от стоимости указанных услуг.

Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить ответчикам, что они имеют право подать в Ухтинский городской суд РК заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

Мотивированное заочное решение составлено 27 апреля 2020 года.

11RS0005-01-2020-001617-10