Дело № 2-158/2018 

Решение

именем Российской Федерации

город Псков 21 июня 2018 года

Псковский гарнизонный военный суд под председательством судьи Мороза А.М., при секретаре судебного заседания Барановой О.В., рассмотрев с участием истца – ФИО1 – в открытом судебном заседании в расположении суда гражданское дело по иску военнослужащего войсковой части № 

<

данные изъяты> ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании пункта договора найма служебного жилого помещения недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в военный суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительным пункт 6 договора найма служебного жилого помещения от 08 мая 2013 года №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, заключённого между ним и Министерством обороны Российской Федерации в лице федерального государственного казённого учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в 

<

данные изъяты> (далее – ТО ФГКУ «Западрегионжильё»).

Кроме этого ФИО1 просил взыскать в его пользу понесённые им судебные расходы в размере 300 рублей.

Представитель ТО ФГКУ «Западрегионжильё» К. требования истца не признал, в представленных в суд возражениях просил в их удовлетворении отказать, поскольку регистрация истца и членов его семьи по месту пребывания не нарушает их права и законные интересы, сохраняет за ними все социальные и иные гарантии. Одновременно К. указал, что истцом пропущен установленный законом трёхлетний срок исковой давности, установленный ст. 181 ГК РФ. К. просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, суд, в силу частей 3 - 5 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав доводы искового заявления и письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьёй 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно частям 1 и 3 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 – 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» служебное жилое помещение является местом жительства гражданина. При этом, в силу статьи 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Невыполнение гражданином данной обязанности может являться основанием для его привлечения к административной ответственности по статье 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В силу пункта 1 статьи 2, статьи 3, статьи 168, пункта 1 статьи 422 ГК РФ условия договора найма служебного жилого помещения должны соответствовать требованиям закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и Министерством обороны Российской Федерации 08 мая 2013 года был заключён договор найма служебного жилого помещения.

Пункт 6 названного договора определяет, что служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставляется без права регистрации по месту жительства. 

Согласно пункту 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

Суд принимает во внимание, что договор найма служебного жилого помещения № подписан 08 мая 2013 года, а в суд ФИО1 обратился только 31 мая 2018 года. При этом, в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, срок исковой давности на момент подачи иска истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Давая пояснения суду о причинах несвоевременного обжалования вышеуказанного пункта договора, запрещающего ему и членам его семьи регистрироваться по месту жительства в предоставленном служебном жилье, ФИО1 указал, что всё это время он был зарегистрирован при воинской части в 

<

адрес>, а члены его семьи – по прежнему месту жительства в 

<

адрес>, и никаких неудобств от этого не несли. При этом необходимость регистрации в служебной квартире возникла в связи с необходимостью оформления документов на предоставление жилищной субсидии.

Вместе с тем, такие причины пропуска установленного законом срока исковой давности суд не может признать уважительными, отказывая в удовлетворении требований ФИО1.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 193-198 ГПК РФ, военный суд 

решил:

В удовлетворении искового заявления военнослужащего войсковой части № 

<

данные изъяты> ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании пункта 6 договора найма служебного жилого помещения № от 08 мая 2013 года недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский окружной военный суд через Псковский гарнизонный военный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

А.М. Мороз