дело № 2-810/ 2023

УИД 75RS0015-01-2023-001434-29

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 3 июля 2023 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Никулиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, не чинении препятствия пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением ссылаясь на следующее.

Она является собственником ? долей квартиры в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО4 является собственником № доли квартиры в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО5 является собственником № доли квартиры в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО4 пользоваться квартирой истцу не разрешает, последняя вынуждена проживать в арендуемой квартире. Ответчик ФИО6 свое право собственности надлежащим образом не оформляла. Квартира 

<

адрес> имеет 4 комнаты: 8,6 кв.м., 18.7 кв.м., 12.2 кв.м., 13.3 кв.м., а также санузел, коридор, 2 балкона. Истец считает, что судом должен быть определен следующий порядок пользования комнатами в 

<

адрес>: выделить ФИО4 и ФИО5 в пользование комнату площадью № кв.м., а истцу комнаты площадью № кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании. 

На основании изложенного истец просит суд: определить порядок пользования комнатами в 

<

адрес>: выделить ФИО4 и ФИО5 в пользование комнату площадью № кв.м., а истцу комнаты площадью 18,7 кв.м., 12,2 кв.м., 13,3 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании; вселить истца в комнаты площадью № кв.м. 

<

адрес>; обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании комнатами площадью № кв.м. в 

<

адрес>; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на услуги адвоката в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик ФИО5 в спорной квартире не проживает, живет в другом районе. В спорной квартире в настоящее время проживет мать ответчика ФИО4 Попасть в квартиру она (истец) не может, так как ответчики ей не дают ключи, вынуждена проживать на съемной квартире и оплачивать за это деньги.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что она проживает со своим мужем и ребенком по другому адресу, ответчик ФИО5 живет в другом районе. В спорном жилом помещении проживает ее (ответчика) мать. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно ч.1 ст. 288 собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно заявленным требованиям искового заявления стороны в досудебном порядке не договорились о порядке пользования спорным жилым помещением. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Истцу принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.7-9, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36, 38,39). Собственность ФИО5 не оформлена.

Согласно копий лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет разделен, задолженности по квартплате у ФИО4 нет, задолженность ФИО3 по квартплате по оплате жилищных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д.47).

Порядок пользования квартирой не определен.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту б части 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 с исковыми требования согласилась, суду пояснила, что фактически в квартире не проживает, там живет ее мать, ФИО5 также по адресу спорной квартиры не проживает, проживает в 

<

адрес>, где у нее в собственности имеется дом, исходя их долей, находящихся в собственности у истца и ответчиков, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования данным жилым помещение, исходя из его жилой площади должен быть, определен следующим образом: ФИО3 пользуется комнатами площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с прилегающим к ним балконом 2,2 кв.м., комнатой, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а ФИО4 и ФИО5 пользуются комнатой площадью 8,6 кв.м. с прилегающим к ней балконом 1,2 кв.м. Кухня, ванная комната, туалет, коридор являются местами общего пользования. 

При определении данного порядка пользования, суд учитывает согласие ответчика ФИО4 на предложенный истцом данный порядок пользования, в том числе регистрацию и проживание в ином населенном пункте ответчика ФИО5, а также размер их доли в жилом помещении.

При этом суд принимает во внимание, что в случае заселения ответчиков в спорное жилое помещение, данный порядок пользования спорным жилым помещением может быть по их заявлению изменен. 

Таким образом, исковые требования истца по порядку пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Разрешая требования иска в части вселения и не чинения препятствий в пользовании жилым помещение, суд признает достоверными показания истца о том, что у нее отсутствуют ключи от спорной квартиры, которые ответчик ФИО4 передать ей отказывается, так как объективно данные обстоятельства подтверждаются фактом ее непроживания в указанной квартире при отсутствии у нее иного собственного жилого помещения. В судебном заседании установлено, что истец проживает в арендуемой квартире, в квартире проживает мать ответчика, которая прав на спорное жилое помещение не имеет. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании также не отрицала тот факт, что истец не может попасть в спорное жилое помещение в виду отсутствия у нее ключей. 

Кроме того, нарушение прав истца на проживание в спорном помещении подтверждается самим фактом ее обращения в суд за защитой своих жилищных прав, истец в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, иного жилого помещения для постоянного в нем проживания не имеет.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о вселении в жилое помещение и не чинении ответчиком ФИО4 препятствий в его пользовании подлежат удовлетворению.

Вместе с тем доказательств того, что ответчик ФИО5 препятствует истцу в проживании в спорной квартире, суду стороной истца не представлено, ответчик по адресу спорной квартиры не проживает, проживает в другом районе, своих прав собственности надлежащим образом на свою долю в квартире не зарегистрировала, претензии на спорную квартиру не заявляет. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска к ФИО5 в части обязания не чинения препятствий в пользовании спорного жилого помещения следует отказать. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с составлением искового заявления в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией № (л.д.23).

Судебные расходы с ответчика ФИО5 суд не взыскивает, так как доказательств того, что ответчик ФИО5 препятствует в проживании в спорной квартире суду стороной истца не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Вселить ФИО3 ФИО12 в жилое помещение - 

<

адрес>. 

Определить следующий порядок пользования жилым помещением. 

Выделить ФИО3 ФИО13 в пользование три комнаты, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу 

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15 комнату, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу 

<

адрес>.

Оставить места общего пользования: кухню, коридор, ванную, туалет, в квартире по адресу 

<

адрес> в совместном пользовании ФИО3 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО2 ФИО18. 

Обязать ФИО1 ФИО19 не чинить препятствий в пользовании ФИО3 ФИО20 квартирой 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 ФИО22 в пользу ФИО3 ФИО23 судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 ФИО24 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, взыскании судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2023. 

Судья Яскина Т.А.