З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 марта 2025 года с.Оса 

Осинский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Русаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Халбаевой Н.Е., с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Акчульпанова Р.С., представившего удостоверение №.... и ордер №.... от 

<

дата обезличена>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № 2-98/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в Осинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До переезда в 

<

адрес обезличен>, он с самого рождения проживал в данной квартире со своими родителями.

В 

<

дата обезличена> г. его племянник ... стал проживать с родителями истца и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Однако с 

<

дата обезличена> г. ответчик ФИО3 по месту регистрации в указанной квартире не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.

Личных вещей ответчика в квартире истца нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет. ФИО3 никаких отношений с истцом не поддерживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, на право пользования квартирой не претендует. Нежелание ответчика добровольно сняться с регистрационного учета связано с его безразличным отношением к данному вопросу. Истец, как собственник несет все расходы по содержанию квартиры и земельного участка без участия ответчика, который лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Квартира по адресу: 

<

адрес обезличен>, была приобретена истцом в собственность без участия ФИО3 Какое-либо соглашение по пользованию жилым помещением между истцом и ФИО3 не заключалось.

На основании изложенного, истец просит признать ..., 

<

дата обезличена> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, просит прекратить право пользования ФИО3, 

<

дата обезличена> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Третье лицо - Миграционный пункт ОП №.... (дислокация 

<

адрес обезличен>) МО МВД России ... надлежащим образом уведомленное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении судебного заседания не поступало, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, несет он сам.

В силу ч.1 ст.165 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке. 

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат Акчульпанов Р.С. исковые требования поддержал просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, установив юридически значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, представленные при рассмотрении дела в соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, сторонами не оспаривается и подверждается сведениями из ЕГРН, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из справки администрации МО «

<

адрес обезличен>» №.... от 

<

дата обезличена> следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрирован ФИО3, 

<

дата обезличена> г.р., фактически не проживает по указанному адресу с 

<

дата обезличена> г. (л.д.6).

Согласно адресной справки миграционного пункта ОП №.... (дислокация 

<

адрес обезличен>) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащем на праве собственности ФИО4, зарегистрирован по месту жительства с 

<

дата обезличена> ФИО3, 

<

дата обезличена> г.р. 

В соответствии с требованиями ст.27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

На основании ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам для регистрации.

Пунктом 31 названных выше Правил предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрации в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик с 

<

дата обезличена> был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен> проживал по данному адресу, из спорного жилого дома добровольно выехал в январе 

<

дата обезличена> г., совместно с истцом не проживает и не ведет общего с ним хозяйства. С указанного периода проживает по другому адресу. 

<

адрес обезличен>. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 в настоящее время членом семьи собственника не является. Как указывает истец, ответчик в спорной жилой квартире не проживает с января 

<

дата обезличена> г., выехал в другое место жительства, каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение он не предпринимал, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствовали. Таким образом, непроживание ответчика носит длительный и постоянный характер, а не временный, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчика является вынужденным, суду не представлено. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должен освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что ФИО2 является собственником спорного жилого дома, ответчик членом семьи собственника, в том смысле, как это регламентирует ст.31 ЖК РФ, не является.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Право пользования спорным жилым помещением ответчик прекратил по собственной инициативе, изменил свое постоянное место жительства на иное место проживания, выехав из спорного жилого помещения, но не снялся с регистрационного учета в квартире, являющейся собственностью истца, чем нарушает права и законные интересы истца, ответчик в установленный законом срок добровольно не обращался с заявлением о регистрации по новому месту жительства и о снятии с регистрационного учета по спорному адресу.

Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

Следовательно, ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, не являясь собственником данного жилого помещения, не являясь членом семьи собственника, и, сохраняя регистрацию, в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в таких случаях, как: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.3 п.2 вышеуказанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Таким образом, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При этом наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3, исходя из фактических обстоятельств дела, в части признания ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых оно основано, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты. 

При этом вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в связи с чем, исковые требования о снятии с регистрационного учета являются излишне заявленными, в их удовлетворении следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серия №.... №....) к ФИО3 (паспорт серия №....) о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Настоящее решение является для Миграционного пункта отдела полиции №.... (дислокация 

<

адрес обезличен>) МО МВД России 

<

адрес обезличен> основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Осинский районный суд Иркутской области в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Осинский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого заочного решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Осинский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Осинского районного суда Е.В. Русакова

Мотивированное заочное решение изготовлено 2 апреля 2025 года.