КОПИЯ

66RS0033-01-2025-000349-65 

Дело № 2-259/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В., 

при секретаре судебного заседания Васиной Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Мурановой Е.А., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании 

доверенности от 10.04.2025 года со сроком действия 3 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в Краснотурьинский городской суд 

<

адрес обезличен> к Л. А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>5, указав, что данное помещение принадлежит им на праве общедолевой собственности. Ответчик был зарегистрирован квартире и являлся предыдущим владельцем жилого помещения, по договору купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета не позднее 29.12.2024 года, чего не сделал. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес обезличен>5, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 00 коп., в виде расходов на оплату представителя в сумме 28 000 руб. 00 коп. (л.д. 4-7).

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец ФИО1 направил в суд представителя по доверенности ФИО2, истец ФИО3 предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, где указала, что требования истца ФИО5 поддерживает (л.д. 53).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 пояснил, что уточняет требования, просит признать ответчика не утратившим право пользования жилым помещением, а прекратившим право пользования жилым помещением, требования о взыскании судебных расходов поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Просит признать Л. А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>5, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 00 коп., в виде расходов на оплату представителя в сумме 28 000 руб. 00 коп. 

Ответчик Л. А.В. в судебное заседание не явился, был извещен заблаговременно путем направления судебного извещения по месту регистрации в 

<

адрес обезличен>, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда 

<

адрес обезличен>, ходатайства и отзыв не предоставил. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение». 

Судом с учетом письменного мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, имеющихся материалов дела, а также того, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, определено рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца о признании Л. А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> 

<

ФИО>12, действующая в своих интересах и в интересах Л. А.В. по нотариально удостоверенной доверенности, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО3, с другой стороны, заключили договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес обезличен>5 (л.д. 15-19). Договор купли-продажи жилого помещения и переход права собственности зарегистрированы 

<

дата обезличена>, что подтверждается выпиской на л.д.9-12. Согласно п. 7 договора купли – продажи квартиры, в отчуждаемом жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи зарегистрирована 

<

ФИО>12 и Л. А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 

<

дата обезличена> (л.д. 16).

Из адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» от 

<

дата обезличена> на л.д. 13 следует, что в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, по адресу: 

<

адрес обезличен>5 со 

<

дата обезличена> по дату выдачи справки зарегистрирован Л. А.В.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» от 

<

дата обезличена> на л.д. 40 Л. А.В. продолжает быть зарегистрирован по месту жительства по указанному выше адресу. 

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 

<

дата обезличена> (л.д. 43) в спорном жилом помещении со 

<

дата обезличена> по дату выдачи справки зарегистрирован Л. А.В., ранее в период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> была зарегистрирована 

<

ФИО>12

Из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес обезличен>5 (л.д. 44) усматривается, что Л. А.В. был зарегистрирован в указанном жилом помещении сособственником помещения 

<

ФИО>12 в качестве сына, кроме того Л. А.В. также указан как сособственник данной квартиры. 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения истцами спорного жилого помещения ответчик не проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес обезличен>5, не является членом семьи собственника, соглашения между ним и собственниками спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Истцы вынуждены нести расходы в связи с регистрацией ответчика в доме. 

Учитывая, что Л. А.В. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>5, в связи с переходом права собственности к истцу, суд считает требования ФИО3 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Из представленных истцами документов следует, что ФИО1 оказаны юридические услуги (договор №ДОЮУ-2025-27392 от 

<

дата обезличена> на л.д. 20-28), а именно: подготовка искового заявления по вопросу снятия с регистрационного учета Л. А.В. по адресу: 

<

адрес обезличен>5). Стоимость юридических услуг по договору составила 28 000 руб. 00 коп.

В материалы дела представлена справка по операции из ПАО Сбербанк, из которой усматривается, что ФИО1 перечислил сумму в размере 26 840 руб. (л.д. 29). 

Вместе с тем, из указанного платежного документа нельзя сделать вывод о том, за что и кому была переведена данная сумма, кроме того, сумма не совпадает с суммой, указанной в договоре №ДОЮУ-2025-27392 от 

<

дата обезличена>. 

В связи с указанным, данная сумма не подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1

К судебным издержкам суд относит расходы истца ФИО1 на оплату государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 66 коп. (л.д. 8). 

Поскольку требования истцов удовлетворены судом в полном объеме, то с Л. А.В. в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в сумме 8 000 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>5. 

Взыскать с ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ 53 23 №, в пользу ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ 67 10 №, судебные расходы в сумме 3 000 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач 

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 14.04.2025 года.