Дело № 2-531/2021

УИД № 91RS0016-01-2021-000438-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское 15 июля 2021 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при секретаре Кемиловой Л.И.,

с участием истца ФИО6, его представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, поданному представителем ФИО1, к Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО6 через представителя ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на указанное недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство, в том числе, на спорное недвижимое имущество. Указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО2 приобрел у частного лица и согласно похозяйственным книгам с 1986 по 2000 годы значился его собственником. На основании решения исполнительного комитета Войковского сельского совета Первомайского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в собственность передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. Наследство после смерти отца принял истец, на часть наследственного имущества в виде сертификата о праве на земельную часть (пай) ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Получить свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, подал письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований возражений не имеет. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69, далее - Указания.

По смыслу Указаний в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона Украины от 1 июля 2004 года № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременения» права на недвижимое имущество и их обременение, которые возникли до вступления в силу настоящего Закона, признаются действующими в случае отсутствия их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при условии: если регистрация прав и их обременение была проведена в соответствии с действовавшим на момент их возникновения законодательством; если на момент возникновения прав и их обременения действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их обременение. 

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым за № от ДД.ММ.ГГГГ, главой (собственником) домовладения по адресу: 

<

адрес>, с 1986 года по 22 апреля 2000 года числился ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и имел следующий состав семьи: жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственная книга № стр. № л/сч № за 1986-1990 годы, похозяйственная книга № стр. № л/сч № за 1990-1995 годы, похозяйственная книга № стр. № л/сч № за 1996-2000 годы. С 2000 года по настоящее время главой (собственником) домовладения по адресу: 

<

адрес> числится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственная книга № стр. № л/сч № за 2001-2005 годы; похозяйственная книга № стр. № л/сч № за 2006-2010 годы; похозяйственная книга № стр. № л/сч № за 2011-2015 годы; похозяйственная книга № стр. № л/сч № № за 2015-2020 годы.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в филиале ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск не зарегистрировано, техническая инвентаризация данного домовладения не проводилась, что подтверждается справкой филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО2 на указанный жилой дом, которая в силу приведенных выше положений законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

В соответствии со справкой Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес> не состоит. 

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь объекта недвижимости указана 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно данным домовой книги для прописки граждан в домовладении № в 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован с 1974 по 1977, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – с 1974 по 1977, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти ФИО2 были зарегистрированы: жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Вместе с этим, на основании решения исполнительного комитета Войковского сельского совета Первомайского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность граждан», ФИО2 передан в частную собственность земельный участок для 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> га в 

<

адрес>. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым уточнила адрес земельного участка, переданного в частную собственность гражданину ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 22 ЗК Украины (в ред. 1990 года, действовала до 2001 года) право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, который удостоверяет такое право. 

Согласно ч. 1 ст. 126 ЗК Украины (в ред. 2001 года) право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, кроме случаев, указанных в части второй этой статьи.

В силу ст. 3 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года № 15-92, право собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем производится запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

То есть получение гражданами государственного акта на полученные в собственность земельные участки было поставлено в зависимость от действий органа местного самоуправления.

ФИО2 при жизни государственный акт на земельный участок по адресу: 

<

адрес> не получил, однако данный участок принадлежал ему на праве собственности на основании вышеуказанного решения, которое не было отменено. Право собственности ФИО2 на земельный участок прекращено не было. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 усматривается, что наследство после его смерти принял его сын ФИО6, что подтверждается заявлением в адрес нотариуса о принятии наследства. Супруга наследодателя ФИО3 от принятия наследства отказалась (заявление от ДД.ММ.ГГГГ). На имя ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на принадлежащий наследодателю сертификат о праве на земельную часть (пай) серии 

<

данные изъяты> № размером 

<

данные изъяты> в условных кадастровых гектарах без выделения этой части в натуре (на местности). Данных об иных наследниках, принявших наследство после смерти ФИО2, материалы наследственного дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (свидетельство о смерти серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (свидетельство о смерти серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (медицинское свидетельство о смерти серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 548-549 ГК УССР (в ред. 1963 года, действующей на момент открытия наследства после смерти ФИО2) для принятия наследства необходимо, чтобы наследник принял его. Считается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление либо владение наследственным имуществом; 2) если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 1152 - 1154 ГК РФ. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 2 и 4 ст. 1152ГК РФ).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По мнению суда, исходя из вышеизложенного, жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенные по адресу

<

адрес>, также являются наследственным имуществом ФИО2, наследство после смерти которого принял ФИО6, иных наследников не имеется, поэтому указанные выше жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследственного имущества ФИО2, а право собственности на них подлежит признанию за ФИО6

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО6, поданное представителем ФИО1, к Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО6, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО6, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19 июля 2021 года.

Председательствующий: