Дело №2-1139/2024

№

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 12.12.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Белослудцевой А.С.

с участием представителей истца ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующих по доверенностям, представителя ответчика ФИО5, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Прибой» об оспаривании решения общего собрания,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ СН «Прибой» от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу № о рассмотрении заявления ФИО15 об установлении сервитута на дорогу общего пользования с кадастровым №, с кадастровым №. Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ней на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный на территории СНТ СН «Прибой» в 

<

адрес>. На доске объявлений садоводческого товарищества было размещено объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов общего собрания членов СНТ СН «Прибой», а также изложена повестка дня, состоящая из 7 вопросов. В ходе проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ. в бюллетенях для голосования был внесен вопрос под номером 4 о рассмотрении заявления ФИО15 об установлении сервитута на дорогу общего пользования. Она присутствовала на общем собрании, голосование было открытым, большинство присутствовавших проголосовали за вопрос №. Истец считает, что решение общего собрания СНТ СН «Прибой» по вопросу № о предоставлении ФИО15 сервитута на землях общего пользования является незаконным, поскольку данный вопрос не был включен в повестку дня для голосования в объявлении о проведении общего собрания при том, что участие в собрании принимали не все члены товарищества.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители истца в судебном заседании на иске настаивают, в своих объяснениях подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что ФИО15 обратился к председателю СНТ СН «Прибой» с просьбой о рассмотрении вопроса о предоставлении сервитута на землях общего пользования садоводческого товарищества, в связи с чем правлением товарищества принято решение о включении данного вопроса в повестку дня общего собрания, о чем ДД.ММ.ГГГГ. размещено объявление о проведении общего собрания членов СНТ СН «Прибой» с уточненной повесткой дня в части включения вопроса о рассмотрении заявления ФИО15 об установлении сервитута, а также подготовлены бюллетени голосований. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. присутствовало большинство членов садоводческого товарищества, которые большинством голосов приняли решение о предоставлении ФИО15 сервитута. ФИО1 также присутствовала на общем собрании, проголосовала против указанного вопроса.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом установлено, что СНТ СН «Прибой» является некоммерческой организацией, являющаяся добровольным объединением собственников садоводческих земельных участков, созданным ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, в силу закона находящимся в их собственности или в общем пользовании, распложено по 

<

адрес> (том 1 л.д.14-34). 

На праве собственности СНТ СН «Прибой» принадлежат земельные участки с кадастровым №, с кадастровым №, которые являются территорией общего пользования (том 1 л.д.219-233, том 2 л.д.1-22). 

В состав членов СНТ СН «Прибой» включено 94 собственника земельных участков, распложенных на территории товарищества (том 1 л.д.176-178).

ФИО6 является членом СНТ СН «Прибой», на территории товарищества расположен принадлежащий ей земельный участок с кадастровым № (том 1 л.д.118-128).

ДД.ММ.ГГГГ. на информационных стендах СНТ СН «Прибой» было размещено объявление о том, что в 12 часов ДД.ММ.ГГГГ. состоится проведение общего собрания членов товарищества и собственников без участия в товариществе по разрешению следующих вопросов: 1. Отчет председателя СНТ СН «Прибой» о проделанной работе за период с ДД.ММ.ГГГГ., 2. Отчет ревизора за период с ДД.ММ.ГГГГ., 3. Утверждение сметы доходов-расходов на 2024-2025г., размера оплаты членских взносов и оплаты для собственников без участия в товариществе, срока внесения платы членских взносов членами товарищества и собственниками без участия в товариществе, 4. Выборы ревизора СНТ СН «Прибой», 5. Определение места проведения общих собраний, выбор места для складирования травяных отходов и веток при кронировании деревьев с последующим вывозом на специальный полигон, 6. О принятии решения по заброшенным участкам, участкам, самовольно присоединившимся к 

<

адрес> Информация о порядке приема взносов, платежей и иных денежных поступлений с оформлением необходимых документов. Также в объявлении содержится указание о месте проведения собрания, о сроке принятия дополнений и предложений по повестке собрания, кандидатуры председательствующего на общем собрании (том 1 л.д.12, 179, 182).

В материалы дела ответчиком представлено также объявление о проведении общего собрания членов СНТ СН «Прибой в 12 часов ДД.ММ.ГГГГ в котором содержится информация о следующей повестке собрания: 1. Отчет председателя СНТ СН «Прибой» о проделанной работе за период с ДД.ММ.ГГГГ., 2. Отчет ревизора за период с ДД.ММ.ГГГГ., 3. Утверждение сметы доходов-расходов на 2024-2025г., размера оплаты членских взносов и оплаты для собственников без участия в товариществе, срока внесения платы членских взносов членами товарищества и собственниками без участия в товариществе, 4. Рассмотрение заявления ФИО15 об установлении сервитута на дорогу с кадастровым №, с кадастровым № 5. Определение места проведения общих собраний, выбор места для складирования травяных отходов и веток при кронировании деревьев с последующим вывозом на специальный полигон, 6. О принятии решения по заброшенным участкам, участкам, самовольно присоединившимся к 

<

адрес>. Информация о порядке приема взносов, платежей и иных денежных поступлений с оформлением необходимых документов (том 1 л.д.180, 183).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ СН «Прибой». Согласно протоколу общего собрания повестка дня состояла из следующих вопросов: 1. Отчет председателя СНТ СН «Прибой» о проделанной работе за период с ДД.ММ.ГГГГ., 2. Отчет ревизора за период с ДД.ММ.ГГГГ., 3. Утверждение сметы доходов-расходов на 2024-2025г., размера оплаты членских взносов и оплаты для собственников без участия в товариществе, срока внесения платы членских взносов членами товарищества и собственниками без участия в товариществе, 4. Рассмотрение заявления ФИО15 об установлении сервитута на дорогу с кадастровым №, с кадастровым №, 5. Определение места проведения общих собраний, выбор места для складирования травяных отходов и веток при кронировании деревьев с последующим вывозом на специальный полигон, 6. О принятии решения по заброшенным участкам, участкам, самовольно присоединившимся к 

<

адрес>. Информация о порядке приема взносов, платежей и иных денежных поступлений с оформлением необходимых документов. На общем собрании присутствовало 50 членов товарищества. Голосование по вопросам повестки дня проводилось в очной форме путем заполнения бюллетеней для голосования. По вопросу № повестки дня принято решение о предоставлении собственнику земельного участка с кадастровым № права ограниченного пользования частью земельных участков с кадастровым № с условным № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым № с условным № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, № с условным № площадью 

<

данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, распложенных в 

<

адрес>», за что проголосовало 45 членов товарищества, 4 члена товарищества проголосовали против (том 1 л.д.131-175).

В ходе судебного разбирательства допрошены свидетели.

Свидетель ФИО9 показал, что он является членом СНТ 

<

адрес>», ему на праве собственности принадлежит земельный участок №. Он присутствовал на общем собрании СНТ 

<

адрес>», проводимом ДД.ММ.ГГГГ. о предстоящем общем собрании ему стало известно из объявления, размещенном на информационном стенде в начале августа 2024 года. В объявлении было указано 7 вопросов повестки дня. Вопрос о предоставлении ФИО10 сервитута на дороге общего пользования СНТ 

<

адрес> не был указан в объявлении. Данный вопрос рассматривался на общем собрании. Второго объявления о проведении общего собрания членов товарищества он не видел, возможно, что не обратил внимания на объявление с измененными вопросами повестки дня. В бюллетенях для голосования были указаны иные вопросы, чем в объявлении о проведении общего собрания. ФИО6 на общем собрании задала вопрос, о причине рассмотрения общим собранием вопроса о предоставлении сервитута, который не был включен в повестку дня.

Свидетель ФИО11 показал, что он является членом СНТ 

<

адрес>», ему на праве собственности принадлежит земельный участок №. Объявления о проведении общих собраний членов товарищества размещаются на информационных стендах. Объявление о том, что ДД.ММ.ГГГГ. состоится проведение общего собрания членов СНТ СН «Прибой» он увидел примерно за неделю до назначенной даты собрания. В объявлении отсутствовала информация о постановке на общем собрании вопроса о предоставлении ФИО10 сервитута на землях общего пользования СНТ. Он не присутствовал на общем собрании.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, распложенный в СНТ 

<

адрес>», он не является членом СНТ 

<

адрес>». Объявления о проведении собраний СНТ «СН «Прибой» размещаются на информационном стенде, а также на ограждении его земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. было размещено объявление о проведении общего собрания членов садоводческого товарищества. ДД.ММ.ГГГГ. было приклеено второе объявление. Он помнит данные обстоятельства, так как в тот период времени он готовился к проездке в отпуск. Во втором объявлении была изложена информация, касающаяся дороги, об установлении сервитута.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что он является членом СНТ СН «Прибой», ему принадлежит земельный участок №. также он является членом правления садоводческого товарищества. Примерно в 20-х числах июля 2024 года было проведено собрание правления садоводческого товарищества, на котором принято решение о проведении общего собрания членов СНТ 

<

адрес>», определена дата проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ. Затем ДД.ММ.ГГГГ. председатель правления товарищества снова пригласила членов правления и сообщила, что поступило заявление от ФИО15 об установлении сервитута через территории садоводческого товарищества. Была утверждена новая повестка дня, внесены изменения в объявлении о проведении общего собрания, которые в тот же день были расклеены на информационных стендах.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Правовое положение садовых некоммерческих товариществ регулируется нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно чч. 13, 14 ст. 17 указанного Федерального закона уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 15 этой же статьи закона в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как следует из п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В статьях 181.4 и 181.5 ГК РФ приведены перечни оснований, по которым решение собрание может быть признано недействительным как оспоримое или как ничтожное. Так, из подп. 1 ст. 181.5 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

В п. 2.5 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, указано, что при разрешении вопросов, связанных с оспариванием решений общего собрания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения такой категории споров является установление соответствия закону и уставу процедуры назначения и созыва общего собрания товарищества; соответствие разрешаемых собранием вопросов компетенции общего собрания; наличие кворума на собрании; соответствие порядка проведения собрания и голосования по вопросам повестки дня требованиям закона и устава товарищества; соответствие изготовленного текста решения собрания фактически принятым собранием решениям.

Как установлено судом, №. состоялось проведение общего собрания членов СНТ СН «Прибой», на котором присутствовало 50 членов товарищества из общего количества 94 члена товарищества.

Одним из вопросов повестки дня являлось рассмотрение заявления ФИО15 об установлении сервитута на землях общего пользования СНТ СН «Прибой». 

Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что за две недели до проведения собрания информация о нем (в том числе по вопросу рассмотрения заявления ФИО15 об установлении сервитута на землях общего пользования садоводческого товарищества) была размещена на информационных стендах, расположенных в границах территории товарищества, таким образом, что все члены СНТ СН «Прибой» имели возможность ознакомиться с объявлением.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями объявлений, бюллетеней голосования, а также показаниями свидетелей ФИО13 и ФИО14, которые в судебном заседании последовательно поясняли, что объявление о проведении общего собрания с измененными вопросами повестки дня было обнародовано №., то есть за две недели до обозначенной даты проведения общего собрания. В то же время, свидетель ФИО9 не смог однозначно подтвердить наличие либо отсутствие объявления с измененными вопросами повестки дня.

По результатам проведения общего собрания членов СНТ СН «Прибой» принято решение об установлении ФИО10 сервитута на землях общего пользования садоводческого товарищества, за что проголосовало 45 человек из 50 присутствовавших членов товарищества.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что общее собрание членов товарищества было созвано уполномоченным лицом и проведено в соответствии с законом, информация обо всех вопросах повестки дня, рассмотренных общим собранием была доведена своевременно, за две недели до дня проведения собрания. При этом в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо нарушений, которые повлияли или могли повлиять на волеизъявление при проведении общего собрания.

При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что текст решения собрания не в полной мере соответствует фактически принятому общим собранием решению, поскольку в протоколе общего собрания содержится решение о предоставлении собственнику земельного участка с кадастровым № права ограниченного пользования частью земельных участков, в том числе, с кадастровым № с условным № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Тогда как согласно бюллетеням для голосования присутствовавшие на собрании члены садоводческого товарищества голосовали по вопросу рассмотрения заявления ФИО15 об установлении сервитута на дорогу общего пользования с кадастровым № и с кадастровым №. Решения о предоставлении ФИО10 права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым № общим голосованием членов садоводческого товарищества не принималось.

В то же время, исходя из содержания искового заявления, ФИО6 заявлено требование об оспаривании решения общего собрания членов СНТ СН «Прибой» в части рассмотрения заявления ФИО15 об установлении сервитута с кадастровым №, с кадастровым №, основанное на нарушении уведомления о проведении собрания, принятии решения по вопросу, не включенному в повестку дня.

Суд, рассматривая гражданское дело в пределах заявленных истцом требований по правилам ст.196 ГПК РФ, в ходе судебного разбирательства не установил наличие нарушений, которые повлияли или могли повлиять на волеизъявление участников собрания (в части оспариваемого истцом решения), соответственно оснований для признания недействительным решения собрания в оспариваемой истцом части не имеется.

Кроме того, ФИО6 присутствовала на указанном собрании, но никаких претензий к повестке дня не высказала, что свидетельствует об осведомленности ее и других членов товарищества о повестке дня. Доказательств иного суду не представлено.

Вопрос о законности соглашения о праве ограниченного пользования земельными участками из земель общего пользования СНТ СН «Прибой» является предметом судебного разбирательства в рамках иного гражданского дела по иску ФИО6 об устранении реестровой ошибки, признании недействительным соглашения о праве ограниченного пользования земельными участками, по встречному иску ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельными участками, которое находится в производстве Добрянского районного суда 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку нарушений при проведении общего собрания членов СНТ СН «Прибой» от ДД.ММ.ГГГГ., которые могли бы повлечь за собой признание решения общего собрания недействительным по заявленным истцом требованиям, не установлено

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО6 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Прибой» о признании незаконным решения общего собрания членов СНТСН «Прибой»от ДД.ММ.ГГГГ. по вопросу №4 о рассмотрении заявления ФИО17 об установлении сервитута на дорогу общего пользования с кадастровым №, с кадастровым № – отказать.

Произвести возврат денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> руб., внесенных ФИО6 на депозитный счет Управления судебного департамента в 

<

адрес> (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ.).

На решение суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Добрянский районный суд 

<

адрес>.

Судья (подпись)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>