07RS0006-01-2025-001369-08 

Дело № 2-794/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Прохладный, КБР 

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующей судьи Шабатуковой Ф.С., при секретаре судебного заседания Ц.И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению врио заместителя отделения ОПС по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП по КБР Т.А.М. к У.Д.К. об обращении взыскания на 1/5 долю жилого дома и земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по КБР У.Ж.Т. обратилась в Прохладненский районный суд КБР с исковым заявлением об обращении взыскания на здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами (здание – №, земельный участок – №), принадлежащие У.Д.К..

Определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству и назначено разбирательство по существу.

В ходе рассмотрения дела установлено, согласно выпискам из ЕГРН жилой дом и земельный участок находится в общей долевой собственности и правообладателями (сособственниками) по 1/5 доли в праве являются: А.Б.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Х.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Х.Я.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; У.Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Прохладненского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, А.Б.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Х.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Х.Я.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (сособственники жилого дома и земельного участка в долях).

ДД.ММ.ГГГГ от врио заместителя начальника отделения ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по КБР Т.А.М. в адрес суда направлено уточненное исковое заявление в части данных об объектах недвижимости, принадлежащее должнику У.Д.К., состоящее в виде 1/5 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами соответственно №.

В обосновании заявленных требований, истец ссылается на то, что в ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности кредитному договору по исполнительному листу, выданному Прохладненским районным судом КБР по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в общем размере составила 201536,2 рублей.

По данному исполнительному документу возбуждено исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН на указанный земельный участок и жилой дом, на данных объектах недвижимости имеются ограничения, в том числе ипотека в силу закона.

До настоящего времени должник не исполнил требования исполнительного документа. 

В связи с чем, истец просит суд обратить взыскание на принадлежащее У.Д.К. имущество, состоящее в 1/5 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец в лице должностного лица ОПС по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП РФ по КБР, в производстве которого находится исполнительное производство, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, ходатайств об отложении или рассмотрении без его участия в адрес суда не направлял.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика У.Д.К. возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица: сособственники имущества с У.Д.К.: А.Б.П., Х.К.И. и Х.Я.К. согласно почтовым идентификаторам судебные извещение не получили, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции. 

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснения содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: ПАО «Сбербанк России» согласно почтовому идентификатору судебное извещение получил, в судебное заседание представителя не направил, позицию по существу требований истца в адрес суда не представил. 

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела и исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает уточненные требования подлежащими удовлетворению. Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество, находящееся в общей собственности, возможно лишь в отношении доли должника. Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения.

Согласно ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается только в пределах принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Положениями частей 3, 4 ст. 69 указанного закона предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Правомерные владение и пользование третьими лицами имуществом должника не препятствуют разрешению вопроса об обращении на него взыскания, однако эти обстоятельства могут быть квалифицированы в качестве обременения данного имущества и учитываться при оценке его стоимости (п.61 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ). При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ (п.63 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Решением Прохладненского районного суда КБР ДД.ММ.ГГГГ (дело № исковые требования ПА «Сбербанк России» к У.Д.К. о взыскании задолженности и расторжения кредитного договора удовлетворены в полном объеме. 

Из материалов исполнительного производства следует, что с момента его возбуждения с должника взыскания не производились.

Наличие у должника иных доходов и имущества судебным приставом-исполнителем не установлено.

В рамках исполнительного производства на данные объекты недвижимости наложены запреты на совершение действий по регистрации.

Принадлежность У.Д.К. 1/5 доли в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской ЕГРН о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и материалами исполнительного производства, обратного ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства полно, объективно и всесторонне по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что у ответчика и должника по исполнительному производству отсутствуют доход, но имеется иное имущество, за счет которых могут быть исполнены требования исполнительного документа в установленные законом сроки для принудительного исполнения, что является основанием для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на 1/5 доли в праве на жилой дом и земельный участок, принадлежащие У.Д.К., расположенные по адресу: 

<

адрес> с кадастровыми номерами соответственно № и №.

При рассмотрении дела по представленным доказательствам судом не установлено обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на указанный в иске 1/5 долю в праве на жилой дом и земельный участок, к имуществу на которое не может быть обращено взыскание в силу закона он не относится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования врио заместителя начальника отделения ОСП 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП РФ по КБР Т.А.М. к У.Д.К. об обращении взыскания на здание и земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие должнику У.Д.К., ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером № и 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

Судья Прохладненского 

районного суда КБР Ф.С.Шабатукова