Дело №2-1801/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе

Председательствующего судьи Островская Т.В.,

при секретаре Глянь А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЦСТ-Строй» о взыскании процентов, компенсации морального вреда, штрафа, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском ссылаясь на то, что 13.07.2015 года между ним и ответчиком был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома №33, в соответствии с которым ООО «ЦСТ-Строй» обязалось в предусмотренный договором срок построить дом и передать участнику долевого строительства после полной оплаты однокомнатную квартиру № общей площадью 36,08 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.2.3 договора срок окончания строительства дома планируется на 4 квартал 2016 года. Срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию 4 квартал 2016 года. В соответствии с п. 7.1 договора застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства до 30.06.2017 года. Все обязательства по оплате цены договора в размере 1440000,00 рублей были выполнены истцом своевременно и в полном размере, что подтверждается справкой ООО «ЦСТ-Строй» № от 29.05.2017 года. В настоящее время работы со стороны ООО «ЦСТ-Строй» по строительству дома только возобновились. 

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.09.2017 года по делу №2-3067/2017 расторгнут договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 13.07.2015 года, заключенный между истцом и ответчиком. С ООО «ЦТС-Строй» в пользу истца взысканы денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве № от 13.07.2015 года в размере 1440000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 728550,00 рублей, компенсация морального вреда в размере 1000,00 рублей, штраф в размере 1084775,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 рублей, а всего 3 264325,00 рублей. 

Поскольку решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.09.2017 года с ООО «ЦСТ-Строй» в пользу истца взысканы проценты за пользование денежными средствами в размере 728 550 рублей за период с 28.01.2015 года по 31.07.2017 года, то датой для исчисления процентов по п.6 статьи 9 Федерального закона №214-ФЗ следует считать 01.08.2017 года, а сумму задолженности в размере 2168550,00 рублей (1440000,00 рублей + 728550,00 рублей) рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ООО «ЦСТ-Строй» в пользу истца проценты, предусмотренные пунктом 6 статьи 9 Федерального закона 

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года №214-ФЗ в размере 387 736, 74 рублей, компенсацию морального вреда 10000,00 рублей, штраф.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ООО «ЦТС-Строй» в судебное заседание своего представителя не направил, извещался судом по адресу регистрации юридического лица, однако направленное в адрес ответчика судебное извещение возвращено с отметкой «истец срок хранения».

В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст.2 ФЗ «О почтовой связи» №176-ФЗ от 17.07.1999 года, адресат это гражданин или организация, которым адресованы почтовое отправление, почтовый перевод денежных средств, телеграфное или иное сообщение.

Учитывая тот факт, что почтовое отправление предназначалось ответчику, то именно он является адресатом, и именно он получал извещение о наличии на его имя судебного письма с судебной повесткой. То есть именно ответчик имел возможность получить судебную повестку, но отказалась сделать это. Наличие отметки «возвращено в связи с истечением срока хранения» свидетельствует о том, что заявитель извещался о наличии на его имя корреспонденции. 

Учитывая данные обстоятельства, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о дне слушания дела, не направившим своего представителя в судебное заседание, каких либо ходатайств об отложении судебного разбирательства и об уважительности не явки от него в суд не поступало. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы, приходит к следующему.

Согласно п. 6 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004 года предусмотрено, что в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.09.2017 года, вступившим в законную силу, расторгнут договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 13.07.2015 года, заключенный между ФИО1 и ООО «ЦСТ-Строй». Взыскано с ООО «ЦСТ–Строй» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве № от 13.07.2015 года в размере 1440000,00 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 728550,00 рублей, компенсация морального вреда в размере 1000,00 рублей, штраф в размере 1084775,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 рублей, а всего 3264325,00 рублей. 

При рассмотрении дела было установлено, что 13.07.2015 года между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «ЦСТ-Строй» был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома №33, в соответствии с которым, ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить дом и передать участнику долевого строительства после полной оплаты однокомнатную квартиру №, общей площадью 36,08 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2.3 договора, срок окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию планировался на IV квартал 2016 года. Застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок до 30.06.2017 года (п.7.1 договора).

Все обязательства по оплате цены договора в размере 1440000,00 рублей были выполнены истцом своевременно и в полном объеме, тогда как ответчиком не производяться работы по строительству дома. 

10.06.2017 года истец направил ответчику претензию, в которой уведомил ООО «ЦСТ-Строй» об одностороннем расторжении договора долевого участия в строительстве, предложив возвратить ему уплаченные по договору денежные средства. Однако, претензия была возвращена истцу 27.07.2017 года.

До настоящего времени решение Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону не исполнено, денежные средства ответчиком не возврачены.

Таким образом, суд находит заявленные истцом требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами в порядке ч.6 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ законными и обоснованными, поскольку денежные средства, уплаченные истцом по договору в размере 1440000,00 рублей ответчиком истцу не возвращены, доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом процентов, представленным истцом, считая, что данные проценты подлежат начислению только на сумму по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 13.07.2015 года в размере 1440000,00 рублей, поскольку частью 2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ предусмотрен возврат денежных средств в случае расторжения договора, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора.

Период взыскания процентов определяется судом с 25.08.2017 года по 25.05.2018 года, так как с соответствующим требованием к ответчику о возврате уплаченных в счет цены договора денежных средств истец обратился 27.07.2017 года (дата возврата претензии, направленной ответчику почтовой связью). Добровольный период исполнения законного требования участника долевого строительства в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ составляет 20 рабочих дней, следовательно, денежные средства в добровольном порядке должны были быть возвращены истцу до 24.08.2017 года. Таким образом, в связи с нарушением срока возврата денежных средств в добровольном порядке застройщик обязан уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ в течение 274 дней при ставке рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства в размере 9%. 

Сумма процентов за период с 25.08.2017 года по 25.05.2018 года составляет 236736,00 рублей (1440000,00 рублей х 9% х 1/300 х 274 дня х 2 = 236736,00 рублей).

Суд полагает, что на сумму в размере 728550,00 рублей подлежат начислению проценты в порядке ст.395 ГК РФ, однако такое требование истцом не заявлялось. 

В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При этом наличие вины причинителя вреда (в любой форме) предполагается, а обязанность доказывать отсутствие вины лежит на причинителя морального вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд считает, что моральный вред истцу причинен в результате неисполнения ответчиком обязательств по возврату денежных средств по расторгнутому договору участия в долевом строительстве № от 13.07.2015 года, в связи с чем размер денежной компенсации морального вреда суд определяет в размере 1000,00 рублей, полагая указанную сумму разумной и соразмерной с учетом периода просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку права истца как потребителя были нарушены и не удовлетворены в добровольном порядке, то с ответчика ООО «ЦТС-Строй» в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, то есть в размере 118868,00 рублей (236736,00 рублей + 1000,00 рублей = 118868,00 рублей). 

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5567,36 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «ЦСТ–Строй» в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами в размере 236736,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000,00 рублей, штраф в размере 118868,00 рублей.

Взыскать с ООО «ЦСТ–Строй» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5567,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2018 года. 

Судья Т.В.Островская