Дело № 2-101/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С., 

при секретаре Плешивцевой С.А.,

с участием истца ФИО101,

ответчика ФИО102,

представителя третьего лица ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз" ФИО103,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО101 к ФИО102, ФИО104 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ФИО101 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО102, ФИО104, в котором просила признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В объявлении о проведении собрания отсутствует информация о месте или адресе для передачи оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ решения по вопросам повестки дня принимались путем заочного голосования. Порядок проведения собрания в форме заочного голосования урегулирован ст.ст. 44-48 ЖК РФ, а так же разделом VII Методических рекомендаций, утвержденных Приказом Минстроя России от 31 июля 2014г. № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме». 

В нарушении ч.4 ст. 45 ЖК РФ в установленный десятидневный срок не было направлено сообщение о проведении собрания каждому собственнику заказным письмом с уведомлением с предоставлением всей необходимой информации, в том числе даты окончания приема решений собственников, порядка ознакомления и месте такового об информации, предоставленной на голосование (информации о кандидатах на должность председателя и размере вознаграждения). В связи с ненаправлением сообщения не все собственники смогли принять участие в голосовании. 

Не были направлены бланки решения собственника по каждому вопросу, поставленному на голосование, которые собственники заполняют собственноручно и ставят свою подпись. Указанное нарушение привело к тому, что не все собственники смогли выразить свое решение по вопросам повестки дня.

К протоколу не приложены документы, которые являются обязательными: реестр собственников (физических лиц) помещений в многоквартирном доме, с указанием фамилии, имени, отчества, номеров принадлежащих им помещений, реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количество голосов, которым владеет каждый собственник; сообщение о проведение общего собрания, оформленное в соответствии с п.5 ст.45, п. 4 ст.47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание; реестр вручения собственникам помещений сообщения о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках, способе направления сообщения, дате получения сообщения, за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; доверенности или иные документы, удостоверяющие полномочия представителей собственников; документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; решения собственников; иные документы.

Считает, что фактически общее собрание собственников ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, в связи с чем протокол собрания является недействительным.

В судебном заседании истец ФИО101 требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО102 с требованиями ФИО101 не согласна, просила отказать в удовлетворении иска. Предоставила письменный отзыв, в котором просила в иске отказать. 

Ответчик ФИО104, при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимала, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в их отсутствие, с требованиями истца не согласна.

Представитель третьего лица –ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО103 с требованиями истца не согласен, считает, что собрание проведено в соответствии с требованиями закона. 

Заслушав стороны, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Правоотношения сторон в части содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, проведения общего собрания такими собственниками регулируется главой 6 ЖК РФ в редакции, действующей на момент принятия такого решения.

Так, ст.44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Определено, что относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.- Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". 

Как следует из ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст.47.1 настоящего Кодекса.

Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае отсутствия кворума, нарушения порядка проведения собрания, отсутствия надлежаще оформленных решений собственников помещений; отсутствия надлежащего извещения собственников помещений о предстоящем собрании.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО101 является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>.

Управление домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз».

Как усматривается из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений в 

<

адрес>, оформленного соответствующим протоколом.

Уведомление о проведении собрания каждому собственнику инициатором собрания не вручалось. Уведомление о проведении собрания было размещено на подъездах с указанием информации о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 во дворе дома состоится внеочередное общее собрание собственников в форме очного голосования, инициатор собрания ФИО102, указана повестка дня - вопрос 1 о выборе председателя и секретаря собрания, членов комиссии; вопрос 2 - о выборе состава счетной комиссии; вопрос 3 - о выборе Совета дома, его состав; вопрос 4 – о выборе председателя Совета многоквартирного дома и установлении ему размера, порядка и условий выплаты вознаграждения; вопрос 5- о способе уведомлении собственников помещений МКД и о принятых на собрании решениях; вопрос 6- о месте хранения протокола общего собрания. При этом согласно фото дата его фотокопирования - ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно протоколу собрания № от ДД.ММ.ГГГГ оно не проводилось, поскольку отсутствовал кворум (9,667 %). В связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться голосование в заочной форме. 

Уведомление о проведении собрания было размещено на подъездах с указанием информации о том, что в связи с тем, что общее собрание собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ не состоялось, то с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться голосование по заочной форме голосования. Адрес ознакомления с информацией по материалам собрания и приема решений собственников - 

<

адрес>, инициатор ФИО102, указан телефон. Также указана повестка дня - вопрос 1 о выборе председателя и секретаря собрания, членов комиссии; вопрос 2 - о выборе состава счетной комиссии; вопрос 3 - о выборе Совета дома, его состав; вопрос 4 – о выборе председателя Совета многоквартирного дома и установлении ему размера, порядка и условий выплаты вознаграждения; вопрос 5- о способе уведомлении собственников помещений МКД и о принятых на собрании решениях; вопрос 6- о месте хранения протокола общего собрания. При этом согласно фото дата его фотокопирования - ДД.ММ.ГГГГ. 

Также Уведомление о проведении собрания было размещено на подъездах с указанием информации о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 во дворе дома состоится внеочередное общее собрание собственников в форме заочного голосования, инициатор собрания ФИО102, указана повестка дня - вопрос 1 о выборе председателя и секретаря собрания, членов комиссии; вопрос 2 - о выборе состава счетной комиссии; вопрос 3 - о выборе Совета дома, его состав; вопрос 4 – о выборе председателя Совета многоквартирного дома и установлении ему размера, порядка и условий выплаты вознаграждения; вопрос 5- о способе уведомлении собственников помещений МКД и о принятых на собрании решениях; вопрос 6- о месте хранения протокола общего собрания. При этом согласно фото дата его фотокопирования - ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из текста предоставленных объявлений, суд не может согласиться с доводами истца о том, что у собственников отсутствовала информация о месте или адресе для передачи оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 

Доводы истца о том, что при проведении собрания была нарушена ч.4 ст. 45 ЖК РФ в виде ненаправления сообщения о проведении собрания каждому собственнику заказным письмом с уведомлением с предоставлением всей необходимой информации, суд признаются основанными на неверном толковании норм материального права. Судом учтено, что данная информация в силу указанной нормы может быть размещена в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме - на подъездах, то есть в достаточно доступном и обозреваемом месте. При этом сведения предоставлены в необходимом объеме, более подробная информация, то есть о конкретных кандидатах и сумме вознаграждения, в силу закона не является обязательной к размещению. 

Согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ оно проведено в форме заочного голосования. Общая площадь помещений -4519 кв.м. Инициатором проведения собрания являлся ФИО102, проживающая по адресу: 

<

адрес>. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме -4519. Повестка дня: вопрос 1 о выборе председателя и секретаря собрания, членов комиссии; вопрос 2 - о выборе состава счетной комиссии; вопрос 3 - о выборе Совета дома, его состав; вопрос 4 – о выборе председателя Совета многоквартирного дома и установлении ему размера, порядка и условий выплаты вознаграждения; вопрос 5- о способе уведомлении собственников помещений МКД и о принятых на собрании решениях; вопрос 6- о месте хранения протокола общего собрания.

Из протокола так же следует: 

по вопросу 1 принято решение выбрать председателем собрания ФИО102, секретарем -ФИО104 (количество голосов «за» 2917,45, «против» 41,6, «воздержался» 0, общее количество голосов от общего 64,5596 %);

по вопросу 2 принято решение выбрать членами счетной комиссии- ФИО104, ФИО104 (количество голосов «за» 2894,9, «против» 64,15, «воздержался» 0, общее количество голосов от общего 64,0606 %);

по вопросу 3- выбран Совет многоквартирного дома в составе кандидатур: ФИО80, ФИО11, ФИО12. Проголосовали: «за» - 2917,45, «против» 41,6, «воздержался» 0, общее количество голосов от общего 64,5596 %);

по вопросу 4- выбрана председателем Совета дома ФИО102 Председателю Совета дома установлено вознаграждение с ДД.ММ.ГГГГ в 1 рубля 20 копеек с 1 кв.м. Проголосовали: «за» - 231,94, «против» 148,1, «воздержался» -0, общее количество голосов от общего 62,2026 %);

по вопросу 5 принято решение уведомлять собственников помещений о принятых решениях путем размещения письменных объявлений на первом этаже каждого подъезда многоквартирного дома. Проголосовали: «за» - 2894,9, «против» 64,15, «воздержался» -0, общее количество голосов от общего 64,0606 %);

по вопросу 6 – принято решение составлять протокол в 1 экземпляре, который передать на хранение председателю Совета МКД. Проголосовали: «за» - 2894,9, «против» 64,15, «воздержался» -0, общее количество голосов от общего 64,0606 %).

Также в суд предоставлено уведомление о принятых решениях внеочередного общего собрания собственников помещений дома 

<

адрес>. Дата его фотокопирования ДД.ММ.ГГГГ.

К протоколу приложен перечень собственников многоквартирного 

<

адрес>, принявших участие в голосовании (приложение 1), с указанием номера квартиры, фамилии и инициалов собственника, площади квартиры, подписи собственников, документах, подтверждающих право собственности.

Свидетель ФИО13 и ФИО14 в суде подтвердили, что являются собственниками квартир. Было объявление о проведении собрания. Очное собрание не было проведено ввиду отсутствия кворума. Также имелось объявление о проведении заочного собрания. Повестка дня в объявлениях была. Голосование проводилось по каждому вопросу отдельно. 

Показания ФИО15 судом не принимаются, поскольку собственником помещений в МКД она не является. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, отдельно оформленных решений собственникам помещений многоквартирного дома не выдавалось, бюллетени для голосования не оформлялись. При этом в приложенных перечнях к протоколу имеется графа «результат голосования» (единый), в которой имеются записи : либо «да», «за» либо «воздержался», с указанием конкретных вопросов с 1 по 6, по которому шло голосование. Ввиду того, что воля каждого собственника была выражена по каждому вопросу, суд не может согласиться о недействительности в связи с этим оспариваемого протокола. 

Из протокола собрания следует, что при подсчете голосов принята во внимание общая площадь дома 4519 кв.м. 

Согласно справке ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> составляет 4519 кв.м. 

В исковом заявлении истцом не указывалось о несоблюдении кворума при проведении голосования. Таких обстоятельств не установлено и в судебном заседании. 

Третьим лицом по делу представлен реестр собственников, с указанием фамилий, имени и отчества собственника, квартиры, основания возникновения права собственности.

Принимало участие в голосовании собственников (согласно данных ЕГРН и БТИ и вышеуказанного реестра):

квартира № ФИО16 (собственник 1/3 доли в праве на момент проведения собрания)– 1/3 от 47,6 = 15,9, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО17, ФИО18 (по 1/2 доли в праве), -61,2, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО19 (1/2 доля в праве), -1/2 от 48,9 = 24,5, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО20 -61,2, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО21, ФИО22 и ФИО23 -64,9, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО24 (1/3 доля в праве) - 1/3 от 46,3 = 15,4, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО25 (100 % доля) -61,2, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО26 и ФИО27 -46,9, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО28 (100 % доля) -61,5, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО29 -47,5, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО30, ФИО31 (2/3 доли в праве) - 2/3 от 61,5 = 41, - по всем вопросам "против",

квартира № ФИО32 и ФИО33 (2/3 доли в праве), -2/3 от 65,1 = 43,4, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО1 и ФИО2 -60,2, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО3 (1/2 доля) -1/2 от 43,9 = 22, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО4 - 30,4, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО10 -44, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО5 - 30,7, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО6и ФИО7 - 43,9, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО8 – 61,6, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО9 (по вопросу 1,3 - "за", 2,4-6 - "против) и ФИО34 (по вопросу 1-3,5,6 - "за", 4- "против") -44, 

квартира № ФИО102 -48, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО35 -44,2, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО36 -46,9, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО37 -44,3, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО38 – (1/3 доля в праве) - 1/3 доля от 47,3 = 15,8, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО104 -43,9, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО39 и ФИО40 -43,7, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО41 -46,6, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО42 -44,2- по всем вопросам "за",

квартира № ФИО43 -44,8, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО44 -43,9, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО45 (3/4 доли) -3/4 от 43,4 = 32,6, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО46 - 43,9, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО47 -43,4, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО48 -43,9, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО49 -43,8, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО50, ФИО51 и ФИО52 -43,9, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО53 и ФИО54 - 47,4, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО55 -43,2- по всем вопросам "за",

квартира № ФИО56 (1/2 доля) - 1/2 от 43,9 = 22, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО57, ФИО58 и ФИО59 -47,1, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО60, ФИО61 (по 1/3 доли в праве) -2/3 от 44,2 = 29,5, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО62 -44,5, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО63 (собственник на момент проведения собрания) -47,3, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО64 - 44,5, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО44 (1/2 доля) -1/2 от 44,5 = 22,2, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО65, ФИО66 и ФИО67– 44,3, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО68 -44,4, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО69 – 48,5, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО70 и ФИО71 -44,3, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО72 - 46,7, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО73 – 44,4, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО13- 44,4, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО74, ФИО75 и ФИО76 -48,5, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО77 (1/2 доля ) –1/2 от 61 = 30,5 - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО78 и ФИО79 - 61,5, во вопросам 1-3,5,6 - "за", по вопросу 4 - "против",

квартира № ФИО80, ФИО81, ФИО82 и ФИО83 -59,9, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО84 и ФИО85 - 45,6, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО86 и ФИО87 – 60,5, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО88 - 46,9, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО89 и ФИО90 - 61,6, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО91 и ФИО94 - 59,8, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО95 - 46,9, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО96, ФИО96, ФИО97 и ФИО98 (100 %) - 60, - по всем вопросам "за",

квартира № ФИО99, ФИО100 (1/2 доля в праве) -1/2 от 46,9 = 23,5, - по всем вопросам "за",

итого 2869,1 принявших участие в голосовании, то есть большинство, установленное в ЖК РФ. Кворум имеется

При этом, исходя из числа проголосовавших по каждому вопросу, данные решения в силу ст.46 ЖК РФ были приняты большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Неприложение к протоколу таких документов, как реестр собственников, сообщение о проведение общего собрания, список собственников помещений в многоквартирном доме, документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения, не влекут за собой его недействительности. Данные документы были предоставлены в суд сторонами. Сами принятые решения к протоколу приложены, подписями собственников заверены. Приняты они лично лицами, доверенности кому-либо на голосование не выдавались. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не предоставлено в суд достаточных доказательств того, что собрание собственников проведено в соответствии с нормами действующего законодательства; порядок созыва и проведения не нарушен. 

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что исковые требования ФИО101 к ФИО102, ФИО104 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО101 к ФИО102, ФИО104 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С.Меркулова