Дело № 2-502/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 апреля 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Джемакуловой Б.Х.,

с участием:

истицы ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО7, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и представившей удостоверения адвоката №, 

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома по 

<

данные изъяты> доле каждый расположенного по адресу: СК, 

<

адрес> №. Их право собственности подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от 

<

данные изъяты> года, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., вид права общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № на имя ФИО2, принадлежит указанная 

<

данные изъяты> доля на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №; свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., вид права общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, на имя ФИО1, принадлежит указанная доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус Предгорной нотариальной конторы номер в реестре нотариуса: 

<

данные изъяты>. 

В вышеуказанном домовладении был зарегистрирован ФИО3 

<

данные изъяты> года рождения.

Согласно отметки в домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снят с регистрационного учета, После чего он не появлялся в данном домовладении до 2013 года. В 2013 году он приехал и заявил о том, что он зарегистрирован в указанном доме и будет проживать в нем.

Истцы, как собственники жилого дома, были против и стали выяснять, как так возможно, что он зарегистрирован в доме, если в домовой книге стоит штамп о выписке ФИО3

При обращении истца ФИО2 в отдел по вопросам миграции МВД России по Предгорному району, дислокация в ст. Ессентукской, с заявлением о снятии с регистрационного учета гражданина ФИО3 ей было разъяснено о том, что с данным вопросом ему необходимо обратиться в суд.

За время проживания в доме ФИО3 вел себя безобразно, скандалил, пил, вел аморальный образ жизни. Истцы неоднократно вызывали участкового, но он не смог повлиять на ФИО3, так как у него в паспорте гражданина стоит отметка о регистрации в домовладении.

В 2015 году ФИО3 уехал в неизвестном истцам направлении и до настоящего момента им не известно место его пребывания. До своего отъезда он взял кредиты в банке и в данное время истцам приходят письма с банка с требованием выплаты. Истцы обеспокоенны тем, что банк обратится в суд о взыскании задолженностей и к ним начнут приезжать судебные приставы - исполнители.

В настоящее время возникла необходимость обращения в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, так как вплоть до сегодняшнего дня ФИО3 продолжает оставаться на регистрационном учете в домовладении.

У истцов нет никаких личных вещей ответчика, никакого имущества он в доме не имеет. В настоящее время истцам не известно, где проживает ответчик ФИО3

В связи с указанными обстоятельствами в данное время возникла необходимость обращения в суд с данным иском.

Обратившись в суд, просят признать ФИО3 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживал и просил их удовлетворить полном объеме. 

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО6 неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат ФИО7 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, поскольку ей неизвестно мнение и позиция ответчика, интересы которого она представляет.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО8, участвующая в рассмотрении дела в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Предгорному району в судебное заседание не явился, предоставив суду отзыв, а так же просил рассмотреть гражданское дело без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истицам ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ответчики являлись членами семьи собственника жилого помещения ФИО9

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции отдела МВД РФ по 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что между истцами и ответчиком договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчик в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не являлся истцам – собственникам жилого помещения членом семьи.. В домовладении ФИО2 и ФИО1 ответчик не проживал с 1989 года. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО3 с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам ФИО2 и ФИО1, в добровольном порядке не снимается, таким образом, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истицы вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, в силу действующего законодательства, ФИО3 является утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в 

<

адрес>, находящимся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на общей долевой собственности истцам ФИО2 и ФИО1

При таких обстоятельствах, совокупность изученных и исследованных в судебном заседании доказательств дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: