Дело №2-1080/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018г. г. Махачкала 

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе: 

председательствующего судьи – Яшиной Н.А., 

при секретаре – Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о расторжении договора и взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о расторжении договора, указав, что между Государственным бюджетным учреждением Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ», в лице Директора ФИО2 ФИО12, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ответчиками, с другой стороны, был заключен договор за № от 2011 г., согласно которому Дирекция «МЖСП» обязуется передать участнику программы после ввода в эксплуатацию дома 

<

адрес> общей площадью 84,52 кв.м. по акту приема передачи.

По договору п. 1.4. ответчики обязуются выплатить последующими ежемесячными платежами не позднее 15 числа каждого месяца с момента подписания настоящего договора по 6339 руб. на расчетный счет ГУ «Дирекция программ». 

Однако ответчики своих обязательств по указанному договору не исполняет. 

Ст. 314 ГК устанавливает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

По состоянию на август 2017 года сумма задолженности по ежемесячным платежам составляет 127 894 руб. 00 коп.

Пункт 6.5 договора предусматривает право ГБУ «Дирекция программ» расторгнуть договор по своей инициативе, уведомив об этом участников программы за 30 дней, при:

- нарушении Участниками Программы сроков внесения платежей более двух раз в течении 6 месяцев или просрочки очередного платежа на срок более шестидесяти дней. 

Просит суд расторгнуть договор № от 2011 года, взыскать с ответчиков судебные расходы.

В последующем представитель истца по доверенности ФИО3 представил заявление об уточнении исковых требований, просил взыскать с Ответчиков сумму задолженности по оплате ежемесячных платежей по договору № от 2011 г., в размере 127 894 рублей (сто двадцать семь тысяч восемьсот девяносто четыре) руб., взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Другие участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом с одной стороны и ответчиками с другой заключен договор за № от 2011 г., согласно которому ответчики - Участники Программы - принимают участие в строительстве 8 этажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ГУ «Дирекция программ» обязуется передать Участникам программы после ввода в эксплуатацию дома 

<

адрес> общей площадью 84,52 кв.м. по акту приема-передачи.

Согласно п.п. 1.2-1.4 указанного договора общая сумма стоимости квартиры составляет 2 535 600 руб. (два миллиона пятьсот тридцать пять тысяч шестьсот руб.) исходя из стоимости одного квадратного метра 30 000 руб. (тридцать тысяч руб.) Стоимость квартиры остается не изменой на весь период действия настоящего договора. Цена квартиры после подписания договора не подлежит изменениям, вне зависимости от изменения цен на строительство.

Перед заключением договора Участники программы внесли первоначальный взнос в размере 24.7% от общей стоимости квартиры, что составляет 627 240 руб. (шестьсот двадцать семь тысяч двести сорок руб.) с тем чтоб оставшиеся 15,3% в размере 387000 (триста восемьдесят семь тысяч) руб. оплатить путем реализации материнского сертификата, в течение 70 дней со дня заключения договора.

На разницу стоимости строящейся квартиры и размером первого взноса, т.е. на 1 521 360 руб. (один миллион пятьсот двадцать одна тысяча триста шестьдесят ) руб. участникам программы предоставляется государственный заем сроком на 20 (двадцать) лет. Сумма государственного займа является задолженностью Участников Программы. Участники программы обязуются выплатить сумму займа равными ежемесячными платежами по 6339 руб. (шесть тысяч триста тридцать девять руб.) па расчетный счет ГУ «Дирекция программ» в срок не более 20 лет. Очередной ежемесячный платеж Участники программы обязуются вносить не позднее 15-го числа каждого месяца с момента подписания настоящего договора. 

Судом установлено, что ответчики допустили нарушение своих обязательств, в связи с чем у них образовалась задолженность по ежемесячным платежам, которая по состоянию на август 2017 года составила 127 894 руб. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В связи с нарушением ответчиками своего обязательства, и учитывая неделимость общего обязательства ответчиков по уплате суммы займа, с них подлежит солидарному взысканию задолженность по ежемесячным платежам, начисленная истцом. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ РД «Дирекцией молодежных жилищно-строительных программ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО13 в пользу ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» задолженность по оплате ежемесячных платежей по договору № от 2011 г. в размере 127 894 рублей и компенсацию уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме 6000 рублей, всего – 133894 (сто тридцать три тысячи восемьсот девяносто четыре) рубля. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения,

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Н.А. Яшина