Дело № 2-578/2025 27 ноября 2025 года

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием представителя истца адвоката В.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование, что отцу истца ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №.

После смерти отца истец ФИО2 и ее брат ФИО1. вступили в наследственные права, но в дальнейшем права на наследство в установленном законом порядке не оформили. В настоящее время в спорном жилом доме никто не проживает и не зарегистрирован. Истец является единственным наследником, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти отца: приняла меры к сохранности жилого дома, земельного участка и другого имущества отца, взяла на память некоторые его вещи, занималась текущим ремонтом жилого дома и придомовой территории, обрабатывала земельный участок. Просит суд включить в наследственную массу Ф.А.Е. вышеуказанный жилой дом и признать право собственности на него в порядке наследования. 

Представитель истца ФИО2 – адвокат коллегии адвокатов 

<

адрес> В.Е.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что истец фактически пользуется наследственным имуществом в виде земельного участка и жилого дома.

Представители ответчика - администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти № Ф.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что Ф.А.Е. принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 0,1219 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> на основании постановления главы администрации 

<

данные изъяты> п/с от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, раздел 1 «сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок имеет кадастровый №, общая площадь составляет 1222 +/-12 квадратных метра; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; адрес (местоположение) земельного участка: 

<

адрес>.

В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, раздел 1 «сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», № КУВИ-№, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, и Технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Бюро технической инвентаризации, жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №; состоит из одного основного строения (литер: А), общая площадь составляет 139 кв.м., в том числе жилая - 51 кв.м.; наименование: индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом; количество этажей: 1; год завершения строительства: 1960; инвентарный №; кадастровая стоимость жилого дома составляет 215 805 рубля 54 копейки.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В исковом заявлении истцом указано, что при жизни Ф.А.Е. никто не оспаривал его право владения, распоряжения и пользования жилым домом и земельным участком. Он постоянно проживал в спорном жилом доме, пользовался хозяйственными постройками, осуществлял с помощью родственников капитальный и текущий ремонт жилого дома, обустраивал придомовую территорию, обрабатывал земельный участок.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что Ф.А.Е. на день смерти принадлежали земельный участок по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом. Право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем данный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Ф.А.Е. имел двоих детей ФИО4 и ФИО1. (л.д. 16, 17, 18), которые являлись его наследниками первой очереди по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По информации нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> ФИО8 в нотариальной конторе было заведено наследственное дело № к имуществу Ф.А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками, принявшими наследство Ф.А.Е., являлись дочь ФИО2 и сын ФИО1 Нотариусом на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1222 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На имя ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, о праве на наследство по закону на ? долю денежной компенсации и на неполученные ежемесячные денежные выплаты в Пенсионном фонде.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> ФИО8 заведено наследственное дело №. ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти брата, на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1222 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40).

Таким образом, истец ФИО2 является единственным наследником Ф.А.Е. первой очереди по закону.

Заявляя иск, истец ФИО2 ссылается на то, что она фактически приняла наследство после смерти отца, приняв меры по сохранению наследственного имущества. Истец занимается текущим ремонтом жилого дома и придомовой территории, обрабатывала земельный участок, периодически приезжает в жилой дом.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что истец ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти Ф.А.Е.., в состав которого вошел спорный жилой дом.

При данных обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании права собственности на спорное имущество, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не имеет возможности. 

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный индивидуальный жилой дом.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Ф.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по кадастровой стоимости 215 805 рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.

Судья А.И. Мой